¿Cómo solicitar el certificado inmobiliario cuando fallece el propietario de la casa de reubicación?
1. ¿Qué debo hacer si fallece el dueño de la casa de reubicación?
1. El propietario de la casa demolida ha fallecido y la escrituración de la herencia de la propiedad debe completarse antes de la transferencia. Los detalles son los siguientes:
(1) La herencia. la tarifa de notarización de derechos se cobra de acuerdo con el monto del beneficio, es decir, los herederos pagan el 2% del valor tasado de la casa heredada después de ser evaluada por un departamento profesional, el más bajo es 200 yuanes
(2; ) Existen dos tipos de herencia inmobiliaria, una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. Si el causante no dejó testamento en vida, se tramitará la herencia legal.
2. Base jurídica: Artículo 127 del “Código Civil de la República Popular China”
La herencia se realiza en el siguiente orden:
( 1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos, abuelos, abuelos maternos.
Una vez iniciada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segundo orden no heredarán. Si no hay heredero de primer orden, heredarán los herederos de segundo orden. .
Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres mencionados en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de custodia.
Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en esta sección incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con una relación de dependencia.
En segundo lugar, el proceso de transferencia de la propiedad de la casa ha pasado.
El proceso de traslado tras el fallecimiento del propietario de la vivienda es el siguiente:
1. Acudir a la comisaría para expedir un certificado de defunción del fallecido.
>2. Certificado de propiedad de la casa u otros documentos de respaldo;
3. Acuda a la unidad, al comité vecinal o al comité de la aldea del fallecido para emitir un certificado de heredero legal. El contenido incluye principalmente los nombres del cónyuge, padres e hijos del difunto, y si los padres del difunto han fallecido.
4 Si hay más de un heredero legal y la propiedad solo se transfiere a; uno de ellos, la otra persona debe aceptar por escrito renunciar a la herencia del inmueble;
5.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 8 de la “Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China”.
Si un contribuyente cambia el uso del terreno o vivienda correspondiente o tiene otras circunstancias que ya no eximen o reducen el impuesto de escritura según lo establecido en el artículo 6 de esta Ley, deberá pagar el impuesto de escritura que haya estado exento o reducido.