La pareja pidió conjuntamente un préstamo para comprar una casa. ¿Se puede escribir sólo el nombre de una persona en la escritura de propiedad?

De acuerdo con la "Ley de Matrimonio de la República Popular China":

Artículo 17 Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial serán propiedad conjunta del marido y esposa:

( 1) Salarios y bonificaciones

(2) Ingresos de producción y operaciones

(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual

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(4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 18 de esta Ley;

(5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de todos los bienes.

Artículo 18 Si concurre alguna de las circunstancias siguientes, serán bienes de uno de los cónyuges:

(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;

(2) Gastos médicos, subsidios de subsistencia para personas discapacitadas, etc. Obtenido por una de las partes debido a una lesión física;

(3) Bienes determinados que pertenecen únicamente al esposo o la esposa en el testamento o contrato de donación;

(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;

(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.

Artículo 19: El marido y la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito.

Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 17 y 18 de esta Ley. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio será vinculante para ambas partes.

El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si un tercero tiene conocimiento de este acuerdo, deberá liquidar todos los bienes propiedad de los cónyuges.

Datos ampliados:

Tanto el marido como la mujer deben estar presentes para solicitar el certificado de propiedad. El personal dijo que una sola persona puede hacerlo:

. Si aceptas comprar una casa después del matrimonio, dos personas deben hacerlo, pero mi esposa estaba en un viaje de negocios. El Sr. Hu, que iba a solicitar una licencia de bienes raíces solo, estaba preocupado. "Compramos una casa nueva. Escuché a alguien decir antes que si quieres escribir los nombres de dos personas.

Cuando se emite el certificado de bienes raíces, ambas partes deben estar presentes. Si una de las partes no está presente, la otra parte escribirá una declaración renunciando a los derechos de propiedad. Ahora que mi esposa está fuera de casa, ¿cómo puedo solicitar un certificado de bienes raíces?" Recientemente, el Sr. Hu llamó a Shenyang Evening News y a Shenyang.com News. línea directa 96009 para consultar a Du Huanying. "No sé si lo que escuché es exacto. ¿Shenyang tiene tales regulaciones?"

La pregunta del Sr. Hu es realmente difícil. Du Huanying consultó al Sr. Wang, el personal de servicio de ventanas del Centro de Propiedad y Registro de Transacciones Inmobiliarias de Shenyang. Sonrió y dijo que sin su esposa presente, el Sr. Hu podría manejarlo solo.

Si desea escribir dos nombres en el certificado de bienes raíces, entonces el Sr. Hu debe traer los certificados de identidad de la pareja, el certificado de matrimonio, el recibo del fondo de mantenimiento y el contrato de compra de la casa.

"El Sr. Hu compró una casa nueva y el desarrollador debe estar presente al solicitar el certificado de bienes raíces. Si el desarrollador no puede estar presente en persona, el desarrollador debe escribir un poder al agente.

A partir de este año, los compradores y desarrolladores de viviendas pueden confiarse entre sí para solicitar certificados de bienes raíces, siempre que una de las partes tenga presente el poder de la otra, lo cual es muy conveniente "

Además, el Sr. Wang también recordó que las "horas pico" del trabajo normal son la mañana. Se recomienda que el Sr. Hu opte por solicitar el certificado de bienes raíces los días laborables por la tarde o los sábados, para que el proceso de solicitud "fuera de las horas pico" sea más rápido.

Tan Deming, abogado del bufete de abogados Liaoning Dengke, dijo que la nueva ley matrimonial estipula que si una pareja compra una casa después del matrimonio y las dos partes tienen un acuerdo, la propiedad de la propiedad se transmitirá. según lo pactado. Si no hay acuerdo, entonces tienen propiedades como marido y mujer.

Enciclopedia Baidu-Ley de matrimonio del pueblo chino

Diario del Pueblo en línea-¿Es necesario que las parejas estén presentes para solicitar un certificado de bienes raíces? El personal dijo que una persona está bien.