¿Cuántas casas puede comprar una pareja en Shijiazhuang?
Según la ley china, ¿cuántas casas puede comprar una pareja?
La ley no limita el número de casas que un ciudadano puede poseer. En otras palabras, la ley no prohíbe a los ciudadanos tener más riqueza. Si su propiedad y uso son legales, no hay necesidad de prohibición legal. Sin embargo, algunas ciudades han emitido restricciones de compra. La mayoría de las ciudades limitan la compra de dos unidades "Depende de la situación de cada ciudad".
Si una pareja quiere comprar una segunda casa, ¿cómo define la ley la segunda casa? Caso 1: Después de que una pareja se casa, si compran su primera vivienda para uso independiente a nombre del prestatario, si compran la vivienda a nombre de la otra parte, se aplicará la póliza de préstamo de segunda vivienda.
Caso 2: Antes del matrimonio, una pareja compró su primera vivienda para uso independiente a nombre personal del prestatario, y después del matrimonio compró la vivienda a nombre de la otra parte, la póliza de préstamo para la primera vivienda se seguirán aplicando las normas para la actividad por cuenta propia.
Caso 3: Una familia ha pedido un préstamo para adquirir su primera vivienda para autoocupación. Si compra una segunda vivienda a nombre de un hijo menor, se aplicará la política de préstamo de segunda vivienda.
Caso 4: Una familia ha pedido un préstamo para adquirir su primera vivienda para autoocupación. Si el niño ha crecido y compra otra casa a su nombre, se seguirá aplicando la política de préstamo para la primera casa ocupada por él mismo.
Caso 5: Una familia ha pedido un préstamo para comprar su primera vivienda para autoocupación, pero la superficie de vivienda per cápita de la familia es inferior a la media local. Si las familias solicitan nuevamente préstamos para vivienda, pueden solicitar la primera póliza de préstamo para vivienda independiente, pero el prestatario debe proporcionar los datos del área de vivienda emitidos por el departamento de administración de bienes raíces.
¿Qué debe hacer una pareja con la entrada y el préstamo de su segunda casa?
El ratio de pago inicial se ajusta hasta no menos del 40%. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso sobre la reducción del índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión personal para la compra de segundas viviendas.
El índice de pago inicial para el préstamo para la compra de la primera vivienda es del 20 %
Para los hogares con empleados depositados que utilizan préstamos confiados del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, el índice de pago inicial es del 20% para quienes poseen 1 vivienda. Las familias de empleados que pagan depósitos y que son propietarios de una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, para mejorar sus condiciones de vida, solicitan nuevamente un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda para comprar una vivienda ordinaria; casa ocupada por el propietario, con un porcentaje de pago inicial del 30%.
El ratio de entrada para un préstamo de segunda vivienda se reduce al 40%. Para los hogares que poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda pendiente y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una vivienda ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice de pago inicial se ajustará a no menos del 40%. Antes del ajuste, la tasa de pago inicial para segundas residencias era del 60%, y la de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen era del 70%. ② Políticas anteriores de préstamos del fondo de previsión para la vivienda: para el primer préstamo para vivienda ordinaria ocupada por el propietario de menos de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial es del 20% para el primer conjunto de préstamos para vivienda ordinaria ocupada por el propietario de menos de 90 metros cuadrados; el ratio de pago inicial es del 30%.
De hecho, el editor cree que la cuestión de cuántas casas puede tener una pareja depende principalmente de la situación financiera de la pareja. Si tienes más dinero, puedes comprar más; si tienes menos dinero, puedes comprar menos. Calculado en base a la población familiar, si la superficie habitable per cápita no supera los 80 metros cuadrados, no se contará como superficie excedente. La clave es el interés del préstamo. Si compra una segunda vivienda, el pago inicial es del 60% y la tasa de interés es relativamente alta. La tercera vivienda tiene un pago inicial grande y una tasa de interés de préstamo alta.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de febrero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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