Reglamento Transitorio sobre la Cesión y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal
1. Transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal
La transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal se refiere a la transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal por parte del estado. a los usuarios de la tierra dentro de un cierto período de tiempo. Los usuarios de la tierra El acto de pagar derechos de uso de la tierra transfieren tarifas al estado. Los métodos de transferencia incluyen acuerdo, licitación, subasta, etc. Las medidas específicas serán determinadas por los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado en función de factores como el uso de la tierra y los requisitos de planificación.
2. Transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal
La transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal se refiere al comportamiento de los usuarios de la tierra que vuelven a transferir derechos de uso de la tierra, incluida la venta. , intercambio y donación. La transferencia debe ser aprobada por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado, y los procedimientos de registro de cambio de derecho de uso de la tierra deben completarse de acuerdo con la ley.
Tres. Derechos y obligaciones de los usuarios de la tierra
En el proceso de uso de la tierra, los usuarios de la tierra deberán cumplir con las leyes y regulaciones nacionales, hacer un uso razonable de la tierra, proteger el entorno ecológico de la tierra y no cambiar la tierra. de conformidad con lo establecido en el contrato de transferencia o documento de aprobación de uso o construcción ilegal sin autorización. Al mismo tiempo, los usuarios de la tierra disfrutan de los beneficios de los derechos de uso de la tierra y soportan los impuestos y obligaciones correspondientes.
Cuarto, responsabilidad legal
Los infractores del "Reglamento Provisional sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad del Estado" tendrán responsabilidad legal de acuerdo con la ley. En caso de transferencia no autorizada de derechos de uso de la tierra y cambios no autorizados en el uso de la tierra, el departamento de gestión de la tierra tiene derecho a ordenar la rectificación dentro de un plazo, confiscar los ingresos ilegales, multas y otras sanciones.
En resumen:
El “Reglamento Transitorio sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Público Urbano” regula la cesión y transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal y aclara Se estipulan los derechos y obligaciones de los usuarios de la tierra. La implementación de este reglamento conduce a garantizar la utilización racional de los recursos de la tierra y el funcionamiento normal del orden económico de mercado, y promover el desarrollo saludable de la urbanización.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
El artículo 54 estipula:
Unidades de construcción que utilizan el estado -Los terrenos de propiedad deben obtenerse mediante uso remunerado, como la transferencia; sin embargo, con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley, se pueden obtener los siguientes terrenos de construcción mediante asignación: (1) terrenos para agencias estatales y terrenos militares; (2) terrenos para infraestructura urbana y empresas de bienestar público; (3) terrenos financiados por el estado para energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras; (4) otros terrenos estipulados en leyes y reglamentos administrativos.
Reglamento Transitorio sobre la Cesión y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal
El artículo 2 estipula:
Con base en el principio de separación de propiedad y uso derechos, el Estado deberá El derecho de uso está sujeto a un sistema de concesión y transferencia, excepto para los recursos subterráneos, objetos enterrados e instalaciones públicas municipales. El terreno urbano de propiedad estatal mencionado en el párrafo anterior se refiere al terreno de propiedad de todo el pueblo dentro del ámbito de ciudades, condados, pueblos organizados y áreas industriales y mineras (en adelante, terrenos).