¿La disputa sobre el contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal es una disputa administrativa o una disputa civil?
Si los derechos de uso de la tierra se transfieren entre individuos o empresas, se trata de una disputa civil.
Si una de las partes del contrato representa al estado, como la Oficina de Tierras y Recursos, o la reubicación municipal, se trata de una disputa administrativa.
Leyes y reglamentos pertinentes: "La interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos relativos a disputas contractuales sobre derechos de uso de tierras de propiedad estatal"
Artículo 1 El El término "contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra" en esta interpretación se refiere a Se refiere a un acuerdo en el que el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado, como cedente, transfiere los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal al cesionario dentro de un cierto período de tiempo, y el cesionario paga la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra.
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal
Artículo 11 El contrato de transferencia de derecho de uso de suelo será firmado por la ciudad o condado de acuerdo con los principios de igualdad, voluntariedad y compensación. El departamento de gestión de tierras del gobierno popular lo firma con los usuarios de la tierra.
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 15 Para transferir los derechos de uso del suelo se debe firmar un contrato de transferencia por escrito.
Los contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra se firman entre los departamentos de gestión de la tierra de los gobiernos populares municipales y de condado y los usuarios de la tierra.
Artículo 16 El usuario de la tierra debe pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra según lo estipulado en el contrato de transferencia; si la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra no se paga según lo estipulado en el contrato de transferencia, el departamento de administración de tierras tiene la responsabilidad. derecho a resolver el contrato y podrá reclamar daños y perjuicios por incumplimiento del contrato.
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