Nueva normativa sobre ajuste de la política territorial en 2022
1. Nueva política agraria rural 1: Fortalecer el control de las tierras agrícolas Las tierras agrícolas son el recurso más importante en las zonas rurales y el activo más importante en manos de las personas rurales. residentes. Sin embargo, en los últimos años han surgido muchos problemas en el uso de la tierra familiar, especialmente el fenómeno de las casas múltiples por hogar y la superficie de la tierra familiar que excede el estándar. Con la promulgación de la "Ley de Ordenación de Tierras", el Estado declaró claramente que debe cumplir estrictamente el principio de "un hogar, una casa", prohibir la superficie de terreno residencial que exceda el estándar y fortalecer el control sobre la aplicación. y aprobación de suelo residencial rural.
2. Nuevo Acuerdo de Tierras Rurales II: Limpieza de viviendas inactivas Durante el período de registro de propiedad de viviendas, el estado comenzó a limpiar y rectificar el problema ilegal de las viviendas múltiples en un solo hogar. Continuar trabajando en profundidad en la limpieza y rectificación de viviendas abandonadas. Limpiar y rectificar las viviendas que han estado inactivas durante más de dos años después de que se derrumbaran y mejorar la eficiencia del uso de las viviendas rurales.
3. Tercer acuerdo sobre tierras rurales: uso remunerado de las tierras familiares Con el desarrollo de la reforma de las “tres parcelas de tierra”, el país ha estado explorando la reforma del uso remunerado de las tierras familiares. Ahora, esta política de reforma ha ampliado gradualmente el alcance de los proyectos piloto de reforma, y el uso de tierras familiares en el futuro también marcará el comienzo de una era de uso pago. El llamado uso pago está dirigido principalmente a residentes rurales que poseen más de una casa y cuya superficie supera el estándar. Garantizará la equidad de las propiedades rurales a través del pago, reducirá y mejorará el problema de los múltiples sitios para una casa y la ocupación excesiva de más propiedades.
4. Nuevo Acuerdo de Tierras Rurales IV: No agrícolaización de tierras agrícolas En la Ley de Ordenación de Tierras, el Estado propuso claramente el concepto de tierras no agrícolas. A partir de 2020, para garantizar la seguridad alimentaria nacional, el país propuso el concepto de devolución de tierras agrícolas. La conversión de tierras agrícolas prohíbe principalmente el uso de tierras cultivadas para participar en desarrollo y construcción no agrícolas, mientras que las tierras cultivadas se destinan principalmente a las principales zonas productoras de cereales y está prohibido plantar cultivos comerciales no cereales en tierras cultivadas. En la actualidad, el Estado también está intensificando sus esfuerzos para rectificar estos dos problemas importantes. Las unidades pertinentes y las personas que conviertan tierras cultivadas en campos no agrícolas ni de cereales también serán castigados por el Estado.
5. Nuevo Acuerdo sobre Tierras Rurales Cinco: Investigar estrictamente la ocupación ilegal de tierras agrícolas para la construcción de viviendas. En la Ley de Gestión de Tierras, el Estado estipula claramente que la construcción no agrícola debe utilizar la tierra con moderación y que se pueden utilizar tierras baldías en lugar de tierras cultivadas. Está prohibido ocupar tierras agrícolas sin autorización para construir casas, y los residentes rurales deben pasar primero por los procedimientos de aprobación para convertir tierras agrícolas en construcciones no agrícolas. Si no se cumplen las condiciones anteriores, es ilegal ocupar tierras de cultivo para construir viviendas. En respuesta a tales problemas, el Estado ha dejado claro que intensificará sus esfuerzos para investigar estrictamente el problema de la ocupación ilegal de tierras cultivadas para la construcción de viviendas en zonas rurales, fortalecerá la protección de las tierras rurales cultivadas y castigará a los responsables de la ocupación ilegal. de terreno cultivado para la construcción de viviendas.
6. Nuevo Acuerdo sobre Tierras Rurales 6: Proteger los derechos e intereses de las mujeres sobre la tierra En el proceso de registro de la propiedad de la tierra, las mujeres rurales deben ser consideradas * * * propietarias para llevar a cabo reformas en el registro de la propiedad de la tierra. Las mujeres rurales pueden "tener nombres en el certificado, "Las mujeres rurales tienen derechos en su nombre" para proteger los derechos básicos de las mujeres rurales a la tierra. En segundo lugar, el país también está mejorando gradualmente las leyes y regulaciones para fortalecer la protección de los derechos e intereses de las mujeres rurales sobre la tierra. Algunas provincias y ciudades han promulgado el "Reglamento sobre la protección de los derechos e intereses de la mujer" para permitir que las mujeres rurales disfruten de igualdad de derechos en materia de gestión de contratos de tierras, derechos de uso de propiedades, propiedad de viviendas, derechos de distribución colectiva de ingresos, etc. , protegiendo fundamentalmente los derechos e intereses territoriales de las mujeres rurales. La política de tierras rurales es un tipo de planificación de las tierras rurales. La protección de las tierras rurales es más estricta, incluida la inspección estricta de las casas que ocupan tierras agrícolas indiscriminadamente, la protección de las fundaciones rurales, el aumento de las sanciones por el uso de tierras no agrícolas en las zonas rurales y la rectificación de los problemas relacionados. .
7. Nuevo Acuerdo sobre Tierras Rurales nº 7: Explorar la reforma del sistema de gestión de tierras. La primera es dividir racionalmente los derechos de gestión de la tierra y explorar la posibilidad de otorgar a las áreas piloto una mayor autonomía en la asignación de tierras bajo la premisa de proteger estrictamente las tierras cultivadas y utilizarlas de manera moderada e intensiva. El segundo es permitir que las regiones cualificadas exploren un mecanismo de transferencia interprovincial de indicadores de ahorro vinculados al aumento o disminución del suelo edificable urbano y rural. El tercero es explorar y establecer un mecanismo de conversión para la evaluación complementaria de la calidad de las tierras cultivadas. Sobre la premisa de implementar estrictamente el equilibrio de ocupación y compensación de tierras cultivadas y garantizar que una se complemente, se controlará estrictamente la escala general nacional de tierras cultivadas suplementarias y se inspeccionará estrictamente la aceptación de la calidad de las tierras cultivadas suplementadas para lograr los beneficios ventajosos. suplemento. El cuarto es apoyar la remediación integral de tierras en la región, optimizar la distribución espacial de la producción, la vida y la ecología, y fortalecer la protección y construcción de la trinidad de tierra cultivada en cantidad, calidad y ecología.
Base jurídica
"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"
Artículo 35: Las tierras agrícolas básicas permanentes han sido demarcadas de conformidad con la ley, y ninguna unidad o individuo podrá ocupar o cambiar arbitrariamente su uso. De hecho, es difícil evitar tierras agrícolas básicas permanentes al seleccionar sitios para proyectos de construcción nacionales clave, como energía, transporte, conservación de agua e instalaciones militares. La conversión de tierras agrícolas o la expropiación de tierras deben ser aprobadas por el Consejo de Estado. Está prohibido eludir la aprobación de la conversión de tierras agrícolas o la expropiación permanente de tierras agrícolas básicas mediante ajustes no autorizados a los planes maestros de uso de la tierra a nivel de condado y a los planes maestros de uso de la tierra de los municipios (ciudades).