¿Se pueden comprar y vender casas de reubicación? ¿Está protegido por la ley?

1. Está vigente el contrato de compraventa de la casa de reubicación. Siempre que el comprador y el vendedor de la casa firmen un contrato de compraventa sobre la base de la igualdad voluntaria y el consenso mediante consulta, y el contenido del contrato no viole las disposiciones obligatorias de la ley o los intereses públicos sociales, el acuerdo de compraventa de la casa de reubicación será válido. Las casas de reubicación son casas de reasentamiento. Si desea comprar o vender, el propietario original debe ser propietario de la casa durante cinco años y pagar la tarifa de transferencia de tierra y el impuesto de escritura antes de poder comprar o vender la casa libremente y transferirla a otros. Si el terreno para la casa de reubicación es asignado por el estado, en este caso, la transacción se puede realizar después de 5 años y se deben pagar las tarifas correspondientes y los derechos de transferencia de terreno. 2. El contrato de compraventa de vivienda por reubicación no está protegido de forma privada, pero puede protegerse convirtiendo la transacción en una transacción legal. Si el vendedor no puede cambiar su nombre, debe acudir a la notaría local para transferir la propiedad. Completar información importante son los dos procedimientos para cambiar el nombre de la casa de reubicación. El acuerdo de reubicación es en realidad una hoja de papel blanco con el sello de la oficina firmante estampado. Si no se puede cambiar el nombre de la casa, se recomienda no comprarla.

Base jurídica: Artículo 146 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China* * *Son nulos los actos jurídicos civiles en los que el actor o contraparte exprese falsas intenciones.

La validez de los actos jurídicos civiles encubiertos con falsa intención se tramitará de conformidad con las disposiciones legales pertinentes.

Artículo 147 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Basado en un malentendido grave, el actor tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje la cancelación del acto jurídico civil.

Artículo 148 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Si una parte comete un acto jurídico civil contrario a su verdadera intención por medios fraudulentos, la parte defraudada tiene derecho a solicitar la tribunal popular o institución de arbitraje para Deshacer.

Artículo 149 del "Derecho Civil de la República Popular China": Un tercero comete fraude, provocando que una de las partes realice actos jurídicos civiles contrarios a su verdadera intención. Si la otra parte sabe o debería saber del fraude, la parte defraudada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que lo cancele.

Artículo 150 del Código Civil de la República Popular China* * *Si una parte o un tercero obliga a la otra parte a realizar un acto jurídico civil en contra de su verdadera voluntad, la parte coaccionada tiene derecho de solicitarlo el pueblo, el tribunal o institución arbitral deberá revocarlo.

Artículo 151 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *Si una parte se aprovecha del peligro de la otra y carece de juicio, provocando que el acto jurídico civil sea injusto cuando esté establecido, la parte perjudicada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución arbitral que lo revoque.

Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario por las partes.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.