¿Qué debo hacer después de 40 años de ser propietario de una tienda? ¿Cuánto necesito pagar?

Análisis legal: Depende de las leyes y regulaciones locales. La propiedad de la vivienda incluye dos partes: propiedad de la vivienda y derechos de uso de la tierra. El plazo de propiedad de la vivienda es permanente, mientras que los derechos de uso de la tierra varían entre 40, 50 o 70 años, según las leyes y reglamentos pertinentes. Una vez transcurrido el período, se puede volver a pagar la tarifa de transferencia de tierras y obtener los derechos de uso de la tierra. Generalmente, los derechos de propiedad de las tiendas de bienes raíces comerciales son de 40 años. Después de 40 años, tendrás que pagar algunos impuestos, como el impuesto sobre la escritura, pero podrás seguir manteniendo esta tienda. En otras palabras, la propiedad de la tierra pertenece al Estado y nosotros sólo tenemos derecho a utilizarla. Los 40 años para una tienda se refieren al período de los derechos de uso del suelo. El vencimiento es sólo el tiempo de arrendamiento del terreno, no del inmueble. En ese momento, podremos continuar pagando la tarifa de transferencia de la tierra y recuperar los derechos de uso de la tierra de la casa.

Base jurídica: Caduca el artículo 21 de la “Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana”. Si el usuario de la tierra no solicita la renovación o no la solicita dentro del plazo legal, y el Estado no aprueba la solicitud de renovación basándose en las necesidades de los intereses sociales, el Estado recuperará el derecho de uso de la tierra sin compensación.