Política nacional de construcción de viviendas
Existen las siguientes políticas para la construcción de casas
1. No se permite la construcción aleatoria de edificios de varios pisos.
Hoy en día, al construir o renovar casas rurales de más de tres pisos en zonas rurales, se requiere un equipo de construcción profesional para construirlas. Al mismo tiempo, es necesario presentar las solicitudes pertinentes al gobierno municipal. La construcción sólo podrá comenzar después de la aprobación para fortalecer el nuevo desarrollo rural y la planificación unificada de vivienda.
2. Construcción con área excesiva y sin estándar.
En las zonas rurales se aplica el principio de "un hogar, una casa" y la superficie de las casas y granjas rurales es estándar. Es ilegal que un hogar tenga varias casas u ocupe varios terrenos, y el castigo es ordenar correcciones o entregarlo al colectivo de la aldea. Sin embargo, también debemos tener en cuenta que no todas las zonas rurales con “varias casas en un hogar” no están permitidas. Lo que se acusa aquí se refiere principalmente a "viviendas múltiples en una familia" ilegales, como las propiedades obtenidas mediante herencia legal, lo cual está permitido. Sin embargo, si están ocupadas de forma privada y no se adquieren mediante procedimientos de transacción legal, a dichas propiedades se les cobrarán tarifas de uso o incluso se les embargará directamente.
3. No se permiten reformas aleatorias de masías.
Actualmente, al renovar casas antiguas y en ruinas en zonas rurales, se debe obtener un permiso de planificación de construcción rural y presentar una solicitud al comité del pueblo antes de que pueda comenzar la construcción.
4. No está permitido construir viviendas fuera del área de planificación.
Muchos agricultores ocuparán tierras de cultivo y otras tierras agrícolas para construir casas, lo cual es ilegal. Desde 2017, la política de autoconstrucción rural aborda esta situación ordenando la devolución de terrenos en un plazo determinado y el derribo de viviendas sobre el terreno.
5. No se permiten transferencias ilegales.
La propiedad es propiedad del colectivo del pueblo y no puede ser transferida a otros a voluntad. Con el consentimiento del comité de la aldea, se puede distribuir entre los habitantes de la aldea.
6. No se permite ningún cambio de uso no autorizado.
Los terrenos de las granjas se utilizan para construir casas y no está permitido "vender carne de perro sobre cabezas de oveja". Por ejemplo, construir una gran fábrica o vender una fábrica en una propiedad sería severamente castigado hasta que fuera demolida.
7. No se permite la inactividad de larga duración.
En la actualidad, muchas casas vacías en zonas rurales se están desmoronando, o incluso abandonadas durante muchos años sin que nadie les preste atención. Esto no sólo desperdicia recursos, sino que también trae muchos problemas. Ahora se estipula que las casas en ruinas que no sean reparadas en un plazo de dos años serán recuperadas en su totalidad.
Base legal
Ley de Construcción de la República Popular China
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la supervisión y gestión de las actividades de construcción, mantener el orden de la construcción. mercado, y garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción. Esta ley está formulada para garantizar la seguridad y promover el sano desarrollo de la industria de la construcción.
Artículo 2 Quienes realicen actividades de construcción dentro del territorio de la República Popular China y supervisen y gestionen las actividades de construcción deberán cumplir con esta Ley. El término "actividades de construcción" mencionado en esta Ley se refiere a la construcción de diversos edificios y sus instalaciones auxiliares y la instalación de líneas, tuberías y equipos de soporte.
Artículo 3 Las actividades de construcción deberán garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción y cumplir con las normas nacionales de seguridad de proyectos de construcción.