¿Qué tal Sichuan Blue Ocean Intelligent Equipment Manufacturing Co., Ltd.?
La información corporativa muestra que Sichuan Blue Ocean Intelligent Equipment Manufacturing Co., Ltd. se estableció el 1 de enero de 2011, con un capital registrado de 66 millones de yuanes y 284 empleados. Es una empresa nacional de alta tecnología dedicada principalmente a la fabricación de automóviles. La empresa ha recibido calificaciones y honores como "Pequeñas y Medianas Empresas Nacionales de Ciencia y Tecnología" y "Pequeñas Empresas Gigantes Profesionales Nacionales".
En términos de derechos de propiedad intelectual, Sichuan Blue Ocean Intelligent Equipment Manufacturing Co., Ltd. tiene 51 marcas comerciales registradas, 9 derechos de autor de software y 319 información de patentes. Además, Sichuan Blue Ocean Intelligent Equipment Manufacturing Co., Ltd. también controla directamente una empresa.
上篇: 下篇: ¿Cuáles son los problemas en el sistema de gestión del suelo urbano? Primero, el mercado de tierras es imperfecto. En la actualidad, existen muchas formas de transferencia de tierras de propiedad estatal, como asignación administrativa, transferencia de acuerdos, licitación y subasta, etc. Entre ellos, la licitación, la subasta y la cotización son los métodos de transferencia más orientados al mercado, pero hasta ahora la proporción de este método sigue siendo baja. Las transferencias mediante acuerdos representan una proporción excesivamente grande de las transferencias de tierras de propiedad estatal y carecen de la debida competencia en el mercado. En segundo lugar, el uso remunerado de la tierra es único. En la actualidad, el método de pago de la tasa de transferencia es un pago único de la tasa de transferencia por parte del cesionario del derecho de uso de la tierra. Hay algunos problemas con este método de pago: en primer lugar, desde la perspectiva de los propietarios de tierras, cobrar tarifas de transferencia de tierras a los usuarios durante décadas parece generar enormes ingresos para el gobierno de una sola vez, pero los resultados operativos reales se ven seriamente afectados. a los terratenientes y traer dificultades financieras a los futuros gobiernos. En segundo lugar, desde la perspectiva de los usuarios de la tierra, a muchos les resulta difícil gastar una gran suma de dinero para comprar derechos de uso de la tierra al mismo tiempo. Como resultado, o bien las tarifas de transferencia de tierras están atrasadas o el gobierno vende las tierras a un precio bajo, lo que incluso dificulta el proceso de comercialización de las tierras. El tercero son los problemas causados por el sistema de uso de la tierra de “doble vía”. El sistema de uso de la tierra de "doble vía" ha causado muchos hechos desiguales: los usuarios de la tierra con calificaciones iguales que obtienen derechos de uso de la tierra a través de la asignación no necesitan pagar tarifas de transferencia de tierra, y los derechos de uso son permanentes, pero los usuarios de la tierra que obtienen la tierra a través de ella; La transferencia pagada no necesita pagar tarifas de transferencia de tierras. Para los derechos de uso, el período de uso es limitado, y oscila entre 40 y 70 años. El "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de la Tierra de Propiedad Estatal Urbana" estipula claramente cómo los derechos de uso de la tierra originalmente asignados pueden ingresar al mercado: es decir, el usuario de la tierra debe completar los procedimientos de transferencia de la tierra. y firmar un contrato de transferencia con el departamento de administración de tierras de acuerdo con la ley, y pagar los derechos de uso de la tierra. Solo después de pagar la tarifa de transferencia se pueden transferir, arrendar e hipotecar los derechos de uso de la tierra. Al transferir o hipotecar, los trámites de registro necesarios deben completarse en el departamento de administración de tierras que originalmente manejó la transferencia de los derechos de uso de la tierra. Sin embargo, en los últimos años, muchas tierras asignadas por el gobierno han entrado en el mercado. Algunas empresas de desarrollo inmobiliario no pagan tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se dedican al desarrollo inmobiliario de forma privada. Algunas utilizan tierras asignadas de forma gratuita para la especulación, lo que genera una gran pérdida de ingresos por tierras de propiedad estatal. En cuarto lugar, existen problemas con las disposiciones legales relativas al período de transferencia de los derechos de uso de la tierra y su vencimiento. El Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal estipula la duración de los derechos de uso de suelo. Según esta ley, la expiración del período de transferencia del derecho de uso de la tierra tendrá dos consecuencias legales: en primer lugar, el Estado recuperará el derecho de uso de la tierra de forma gratuita; en segundo lugar, la propiedad de la tierra y otros bienes inmuebles serán adquiridos por el Estado; el estado de forma gratuita. Las consecuencias pueden conducir a un comportamiento a corto plazo de los promotores y a preocupaciones de los compradores de viviendas de inversión, lo que tendrá un impacto negativo en la promoción de la comercialización de viviendas y el establecimiento de un mercado inmobiliario sólido.