Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Cuáles son las disposiciones legales para la adquisición de buena fe? 1. Las disposiciones legales para la adquisición de buena fe están previstas en el primer párrafo del artículo 311 del Código Civil (en vigor desde enero de 2021). La adquisición de buena fe debe cumplir las siguientes condiciones: 1. La materia debe ser un bien mueble o inmueble; 2. El enajenante no tiene derecho a disponer del bien mueble o inmueble del que se ha enajenado; 3. El cesionario debe estar en; buena fe al aceptar el bien; 4. El cesionario deberá pagar un precio razonable; 5. El bien mueble o inmueble transferido ha sido entregado o registrado; 2. Las disposiciones sobre adquisición de buena fe, también conocida como adquisición inmediata o prescripción inmediata; , se refieren al propietario de un mueble que transfiere la propiedad del bien mueble a un tercero o para Un sistema en el que un tercero crea otros derechos de propiedad, e incluso si el poseedor del bien mueble no tiene derecho a disponer del bien mueble, el El cesionario de buena fe aún puede obtener la propiedad de los bienes muebles u otros derechos reales. El sistema de adquisición de buena fe es un sistema legal adaptado a las necesidades de las transacciones de productos básicos. En los grandes intercambios de productos básicos, las partes involucradas en el intercambio a menudo no saben si la otra parte tiene derecho a disponer de la propiedad y es difícil investigar cada producto vendido en el mercado. Si el cesionario, después de adquirir la propiedad de buena fe, invalida la transacción basándose en la disposición no autorizada del cedente, y pedirle al cesionario que devuelva la propiedad no solo anulará la relación de propiedad establecida, sino que también hará que las partes se preocupen por la propiedad comprada. al realizar actividades de transacción, los bienes pueden ser devueltos en cualquier momento, lo que hace que las partes se sientan inseguras en la transacción y no favorece la estabilidad del orden de comercio de productos básicos. Generalmente se cree que el sistema de adquisición de buena fe tiene su origen en el derecho alemán. En el derecho germánico se estipulan diferentes consecuencias para distinguir si el bien mueble pertenece a otros en base a la declaración de intención del propietario: (1) En el caso de que el bien mueble no pertenezca a otros en base a la declaración de intención del propietario, si es robado o perdido, el propietario Las personas aún tienen derechos y tienen derecho a solicitar la devolución de los bienes muebles independientemente de quién sea el propietario. (2) Cuando el bien mueble se entrega a otra persona con base en la intención del propietario, como arrendarlo o confiarlo, el propietario sólo tiene derecho a solicitar la devolución del bien original e indemnizar a la contraparte del contrato, es decir , el arrendatario y el fiduciario por las pérdidas causadas. Un tercero que haya obtenido la posesión del inmueble no podrá pedir la devolución del inmueble original. En este caso, aunque el tercero obtiene la posesión del inmueble, no obtiene el dominio del inmueble, y el propietario sigue disfrutando del mismo. Cuando la contraparte de un contrato obtiene la posesión de un bien de un tercero, el propietario tiene derecho a recuperar la posesión del bien de la contraparte del contrato. Este principio se basa en la intención del poseedor de entregar la cosa a otros para su posesión, es decir, el tercero no puede exigir la devolución de la cosa original. Posteriormente se denominó principio de "credibilidad de posesión" en el derecho civil tradicional. Al leer las disposiciones legales sobre adquisición de buena fe, podemos comprender la intención legislativa original del sistema de adquisición de buena fe y los problemas que deben resolverse. De hecho, existen excepciones al sistema de adquisición de buena fe, que no se aplica a bienes robados, bienes perdidos, etc. Cuando los derechos e intereses del propietario se ven perjudicados, la ley también le proporciona canales de reparación, y el propietario puede recuperar una compensación de la persona cuyos derechos e intereses fueron perjudicados. Si sus derechos e intereses se ven perjudicados, confíe a un abogado profesional que lo represente si es necesario para salvaguardar sus derechos e intereses legales.