¿Cuánto impuesto tiene que pagar una tienda para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria?
1. Impuesto sobre escrituras
El impuesto sobre escrituras es uno de los principales impuestos que los comercios deben pagar al solicitar certificados inmobiliarios. Los estándares de recaudación de impuestos sobre escrituras generalmente los establecen los gobiernos locales en función de las condiciones locales y, por lo general, se cobran en función de un cierto porcentaje del precio de compra de la tienda. La tasa impositiva del impuesto sobre la escritura puede variar según las regiones, las políticas y otros factores. Para conocer las tasas impositivas específicas, debe consultar a las autoridades fiscales locales o a las agencias de comercio de bienes raíces.
Dos. Impuesto de timbre
El impuesto de timbre es un impuesto que se aplica cuando se producen transferencias de derechos de propiedad y otras acciones. El proceso de solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria para una tienda implica la transferencia de derechos de propiedad, por lo que es necesario pagar el impuesto de timbre. La tasa del impuesto de timbre generalmente se determina en función del monto de la transferencia de derechos de propiedad, y la tasa impositiva específica y el método de cálculo también deben determinarse de acuerdo con las regulaciones locales.
En tercer lugar, la tarifa de registro de la vivienda
La tarifa de registro de la vivienda es una tarifa fija al solicitar un certificado de bienes raíces, que se utiliza para pagar la tarifa del servicio de registro de la agencia de registro de la vivienda. El monto de la tarifa de registro de la casa generalmente se determina en función del área de la tienda o de una determinada proporción del precio de compra. El monto específico debe consultar las regulaciones locales pertinentes.
Cuatro. Otros impuestos y tarifas adicionales
Cuando una tienda solicita un certificado de bienes raíces, además del impuesto de escritura principal, el impuesto de timbre y las tarifas de registro de la vivienda mencionados anteriormente, también pueden estar involucrados otros impuestos y tarifas adicionales. . Estos impuestos adicionales pueden variar dependiendo de las políticas locales, como el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto a la renta personal, etc. Antes de solicitar un certificado de bienes raíces, se recomienda consultar al departamento de impuestos local o a un abogado profesional para comprender los impuestos adicionales en los que se puede incurrir.
En resumen:
Los impuestos que una tienda debe pagar al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria incluyen el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, los gastos de registro de la vivienda y otros posibles impuestos adicionales. El monto específico variará según el precio de compra, el área, la ubicación y las políticas fiscales locales de la tienda. Antes de solicitar un certificado de bienes raíces, se recomienda consultar a las autoridades tributarias locales o abogados profesionales para comprender los métodos y montos específicos de cálculo de impuestos, y para realizar presupuestos y preparativos.
Base jurídica:
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras
El artículo 3 estipula:
La tasa del impuesto a las escrituras es de 3 a 5. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango especificado en el párrafo anterior y con base en las condiciones reales de la región, y será informada a la Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación.
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre
El artículo 2 estipula:
Los siguientes comprobantes son comprobantes sujetos a impuestos:
(1) Contratos de compra y venta, contratos de procesamiento, contratos de proyectos de construcción, arrendamiento de propiedades, transporte de carga, almacenamiento, préstamos, seguros de propiedad, contratos de tecnología o documentos de naturaleza contractual;
(2) Transferencia de derechos de propiedad ;
(3) Libros de cuentas empresariales;
(4) Derechos y permisos;
(5) Otros comprobantes fiscales que determine el Ministerio de Hacienda.
Medidas de Registro de Vivienda
El artículo 12 estipula:
La solicitud de registro de vivienda deberá ser presentada conjuntamente por ambas partes, a menos que estas Medidas dispongan lo contrario.
Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar el registro de vivienda unilateralmente:
(1) Obtención del derecho sobre la vivienda por construcción legal de la misma;
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(2) ) Obtener el derecho a la casa mediante documentos legales vigentes del Tribunal Popular y la Comisión de Arbitraje;
(3) Obtener el derecho a la casa mediante herencia o legado ;
(4) Tener los derechos enumerados en estas Medidas Cambiar una de las partidas registrales;
(5) Se recupera la propiedad de la casa de conformidad con la ley;
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(6) Otras circunstancias previstas por las leyes y reglamentos.