Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal Compensación Artículo 17 La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y distritales que toman la decisión de expropiar viviendas incluye: (1) Personas expropiadas Indemnización por el valor de la vivienda; (2) compensación por reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación de la vivienda; (3) compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de la vivienda; Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas. Artículo 18 Si la casa de un individuo es expropiada y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel municipal o distrital dará prioridad a la seguridad de la vivienda. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces. Los métodos de expropiación y evaluación de viviendas serán formulados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación. Artículo 20 El organismo evaluador de precios inmobiliarios será seleccionado por el expropiado mediante negociación; si la negociación fracasa, se determinará por decisión mayoritaria y las medidas específicas serán formuladas directamente por la provincia, región autónoma y municipio. bajo el Gobierno Central. Las agencias de evaluación de precios inmobiliarios deben realizar evaluaciones de expropiación de viviendas de forma independiente, objetiva e imparcial, y ninguna unidad o individuo puede interferir. Artículo 21 La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria o por la permuta del derecho de propiedad de la vivienda. Si la persona expropiada opta por intercambiar derechos de propiedad, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado proporcionará la casa de intercambio de derechos de propiedad y calculará y liquidará la diferencia entre el valor de la casa expropiada y el valor de la casa de intercambio de derechos de propiedad con la persona expropiada. Debido a la expropiación de residencias personales en la ciudad vieja, si la persona expropiada decide intercambiar los derechos de propiedad de las casas en el área de reconstrucción, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión sobre la expropiación de viviendas deberá proporcionar casas en el área de reconstrucción o áreas cercanas. Artículo 22 Si la reubicación ocurre debido a la expropiación de la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará tarifas de reubicación a la persona expropiada; si los derechos de propiedad de la casa se intercambian, antes de que los derechos de propiedad de la casa se intercambien y entreguen, el departamento de expropiación de la casa pagará tarifas de reasentamiento temporal. a la persona expropiada o Proporcionar espacio de rotación. Todas estas son cuestiones a las que se debe prestar atención durante el proceso de expropiación de viviendas y compensación en tierras colectivas.
Objetividad jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación de viviendas e indemnización por tierras de propiedad estatal". Los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar viviendas incluyen compensación a las personas expropiadas: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por la expropiación de las casas; (3) Compensación por las pérdidas causadas por la expropiación de las casas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.