Características de la adquisición de tierras

La expropiación de tierras se refiere al acto jurídico en el que el Estado, en aras del interés público, convierte tierras de propiedad colectiva de los agricultores en tierras de propiedad estatal de conformidad con los procedimientos y la autoridad prescritos por la ley, y proporciona una compensación razonable y un reasentamiento adecuado a las zonas rurales. organizaciones económicas colectivas y agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas de conformidad con la ley.

"El actual sistema de expropiación de tierras de China también tiene el color de una economía planificada. Con el vigoroso desarrollo de la economía de mercado, la construcción de la civilización política y el estado de derecho, el actual sistema de expropiación de tierras tiene muchas deficiencias. mejoras en la protección de los derechos e intereses de los agricultores sin tierra. Debemos absorber plenamente y aprender de las prácticas civilizadas de los países desarrollados basadas en las condiciones nacionales y provinciales, proponer un sistema legal razonable para la adquisición de tierras que sea adecuado para el área local y mejorar. el sistema de planificación y gestión del uso de la tierra y utilizar racionalmente los recursos de la tierra ", dijo el líder de la capital de la dinastía Ming:

La expropiación de tierras es un nuevo término después de la revisión de la Constitución de 2004. Algunos documentos e informes tienden a confundir los dos conceptos de "expropiación de tierras" y "expropiación de tierras", principalmente porque la gente todavía tiene una idea vaga en la práctica de que no existe una diferencia sustancial entre los dos, sólo expresiones diferentes. De hecho, los dos tienen similitudes y diferencias. La similitud entre *** es que todos son en beneficio del público *** y deben pasar por procedimientos legales y compensar según la ley. La diferencia es que la consecuencia legal de la expropiación es el cambio de propiedad de la tierra, de propiedad colectiva de los agricultores a propiedad estatal; la consecuencia legal de la expropiación es sólo el cambio de los derechos de uso, la propiedad de la tierra todavía pertenece al colectivo de agricultores y la tierra debe ser devuelta a los agricultores cuando terminen las condiciones de expropiación colectiva. En definitiva, expropiación es lo que implica un cambio de propiedad de la tierra; es expropiación cuando no implica un cambio de propiedad. De la connotación de expropiación podemos ver sus características jurídicas: en primer lugar, la expropiación de tierras es legal según el principio de legalidad administrativa, debe cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y en segundo lugar, la expropiación de tierras lo es; obligatorio. La expropiación es un acto por el cual el Estado adquiere por la fuerza la propiedad de la tierra ajena y no requiere el consentimiento de la persona expropiada. En tercer lugar, la expropiación de tierras es de bienestar público, es decir, la expropiación de tierras debe ser de interés público.

(1) El sujeto de la requisa de tierras para la construcción nacional debe ser el estado. Específicamente, el estado autoriza al gobierno popular a nivel de condado o superior a ejercer el poder de requisa de tierras en sí. acto administrativo del gobierno y tiene evidente coerción administrativa;

(2) El propósito y premisa de la expropiación de tierras es satisfacer las necesidades de los intereses nacionales, y la compensación de tierras es una condición necesaria.