¿Quién es responsable de las lesiones causadas por la caída de paredes exteriores?

Si las baldosas de la pared exterior caen y golpean a alguien, tú debes ser responsable. Si la pared exterior de ladrillos del edificio todavía está dentro del período de garantía, el desarrollador asumirá la responsabilidad de golpear a las personas si los ladrillos de la pared se caen dentro y fuera del período de garantía, por lo que el desarrollador será totalmente responsable en el futuro. Sin embargo, si las paredes exteriores de ladrillo del edificio no están dentro del período de garantía, la empresa administradora de la propiedad será responsable del período de garantía vencido. Al mismo tiempo, la empresa de administración de propiedades también utilizará el fondo de mantenimiento de la casa para compensar a los propietarios que resultaron afectados. La empresa de administración de propiedades también deberá reparar los ladrillos que caen en las paredes exteriores. En resumen, si la casa se cae y alguien lesiona durante el período de garantía, el promotor es responsable. En el caso de comunidades sin inmuebles, la responsabilidad correrá a cargo de todos los residentes del edificio de viviendas. En términos generales, para quedar exentos de responsabilidad, los residentes deben demostrar que no tuvieron culpa.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1.252 Derrumbe de edificios, estructuras u otras instalaciones que causen daños a terceros, a la unidad constructiva y la unidad de construcción asumirá responsabilidad solidaria, excepto cuando la unidad de construcción y la unidad de construcción puedan probar que no existen defectos de calidad. Después de que la unidad de construcción y la unidad de construcción paguen la compensación, si hay otras personas responsables, tienen derecho a recuperar la compensación de otras personas responsables. Si un edificio, estructura u otra instalación se derrumba o se derrumba por culpa del propietario, administrador, usuario o tercero, el propietario, administrador, usuario o tercero asumirá la responsabilidad extracontractual.

Artículo 125 Si un edificio, estructura u otra instalación y sus objetos de descanso y suspensión se caen y causan daño a otros, y el propietario, administrador o usuario no puede probar que no tiene culpa, deberá soportar la responsabilidad. Una vez realizada la compensación, el propietario, administrador o usuario, si existen otras personas responsables, tiene derecho a solicitar una compensación a otras personas responsables.

El artículo 1.254 prohíbe arrojar objetos desde los edificios. Si se arrojan objetos desde un edificio o se caen objetos desde un edificio y causan daños a otros, el infractor asumirá la responsabilidad extracontractual de conformidad con la ley si es difícil determinar al infractor específico después de la investigación, además de poder probarlo; que no sea el infractor, se indemnizará a la persona que haya podido causar el daño. Después de la indemnización, el usuario del edificio que haya podido causar el daño tiene derecho a recuperar una indemnización del infractor. Las empresas de servicios inmobiliarios y otros administradores de obras tomarán las medidas de seguridad necesarias para evitar que se produzcan las situaciones especificadas en el párrafo anterior; si no adoptan las medidas necesarias de garantía de seguridad, incurrirán en responsabilidad extracontractual por no cumplir con sus obligaciones de garantía de seguridad de conformidad; con la ley. Si se dan las circunstancias especificadas en el párrafo 1 de este artículo, los órganos de seguridad pública y otros órganos investigarán oportunamente e identificarán a los responsables de conformidad con la ley.

Preguntas derivadas:

¿Quién soportará la pérdida de ladrillos fuera de la comunidad? Si la casa se cae y alguien lastima durante el período de garantía, el desarrollador es responsable. En el caso de comunidades sin propiedades, todos los residentes del edificio residencial son responsables. La "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre la propiedad diferencial de edificios" del Tribunal Popular Supremo estipula claramente la identificación de los propietarios. Las leyes y reglamentos de la República Popular China y el "Código Civil de la República Popular China" estipulan claramente la estructura de responsabilidad, el método y el tema de la responsabilidad por los daños a terceros causados ​​por el colapso, desprendimiento, caída y colocación o colgado. Objetos de una casa. Una vez que los azulejos de la pared exterior se caigan y causen lesiones personales, la responsabilidad de la compensación se determinará de acuerdo con la ley superior correspondiente.