Honorarios de la empresa de tasación de terrenos
Las calificaciones de una empresa de tasación de terrenos son las siguientes:
1. Participar en actividades de tasación de terrenos durante más de 4 años consecutivos y obtener un certificado de registro para realizar actividades de tasación de terrenos. dentro de la ciudad durante más de 2 años;
2. El capital social de la empresa es de más de 10.000 yuanes
3. Hay más de 7 tasadores de tierras registrados a tiempo completo.
4. La tasa anual promedio en los últimos dos años El número total de proyectos de evaluación es más de 200 y la superficie del terreno objeto de la evaluación es más de 250.000 metros cuadrados, incluidos más. de 5 proyectos de valoración de terrenos con una superficie de terreno superior a 30.000 metros cuadrados;
5. El representante legal es un tasador de tiempo completo que haya sido calificado como tasador de terrenos o tasador de bienes inmuebles o activos. tasador por más de 4 años y se haya dedicado efectivamente a trabajos de tasación de terrenos o tasación de inmuebles por más de 3 años;
6. La empresa tasadora deberá designar un responsable técnico tasador de terrenos, el técnico. a cargo debe ser un tasador de tierras a tiempo completo que haya obtenido la calificación de tasador de tierras durante más de 4 años y haya estado involucrado en trabajos de tasación de tierras durante más de 4 años;
7. tasador de tierras registrado deberá estar empleado en la unidad institucional o las acciones o la inversión total en la contribución de capital no será inferior al 30%
8 tener un lugar de servicio comercial fijo
Los 10 y 1 terrenos seleccionados al azar Los informes de valoración cumplen con los requisitos del "Reglamento de Valoración de Suelos Urbanos".
En resumen, los estándares de cobro de las empresas de tasación de terrenos están relacionados con la situación específica. Las tarifas generalmente se determinan en función del tipo, área, uso, ubicación geográfica, entorno del mercado y otros factores de la tasación. objeto. En términos generales, el costo de la tasación del terreno incluye principalmente la tarifa del informe de tasación, la tarifa laboral, la tarifa de viaje y la tarifa de material.
Base legal:
Artículo 6 del "Reglamento de Implementación de la Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Si la propiedad y los derechos de uso de la tierra se cambian de acuerdo con la ley, debido a Si los derechos de uso de la tierra de edificios, estructuras y otros accesorios se transfieren de acuerdo con la ley, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la tierra, y la autoridad de registro de tierras original se encargará del registro de los cambios en la propiedad de la tierra y los derechos de uso de acuerdo con la ley. Los cambios en la propiedad de la tierra y en los derechos de uso surtirán efectos a partir de la fecha de inscripción del cambio. Si el uso de la tierra se cambia de acuerdo con la ley, se debe presentar un documento de aprobación al departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la tierra para solicitar el registro de cambio de tierra, y el registro de tierra original. La autoridad gestionará el registro del cambio de conformidad con la ley.