¿Cuáles son los requisitos de calificación para un tasador de terrenos?
Cualquier ciudadano de la República Popular China que tenga plena capacidad de conducta civil y cumpla con una de las siguientes condiciones puede registrarse para tomar el Examen de Calificación de Tasador de Tierras:
1. Obtener un título universitario y realizar un trabajo relevante durante dos años;
2. Obtener una licenciatura y realizar un trabajo relevante durante un año; un doctorado, maestría o tercer grado Segunda licenciatura o cursos de posgrado.
4. Personal que no cumpla con las condiciones 1, 2 y 3 anteriores, pero tenga títulos profesionales y técnicos afines de nivel intermedio o superior reconocidos a nivel nacional.
No puede registrarse para el examen en las siguientes circunstancias:
Si tiene alguna de las siguientes circunstancias, no puede registrarse para el examen de calificación de tasador de tierras en los procedimientos de registro; han sido completados y el registro es inválido:
1. Habiendo sido sancionado penalmente por delitos dolosos, no han transcurrido más de cinco años desde la ejecución de la pena hasta la fecha del registro;
2. La cualificación de tasador de tierras haya sido revocada por menos de cinco años;
3 los que hayan estado inhabilitados para rendir exámenes por menos de dos años; Recibió sanciones administrativas o expulsión o superiores en evaluación o negocios relacionados, desde la fecha de la sanción hasta que hayan transcurrido menos de dos años desde la fecha de inscripción.
Asuntos relacionados para que los residentes de Hong Kong y Macao se registren para el examen de calificación de tasador de tierras.
Desde 2008, los solicitantes de Hong Kong y Macao han sido aceptados en Beijing, Shanghai y Guangzhou. Todos los residentes de Hong Kong y Macao que cumplan con los requisitos del "Examen de Calificación de Tasador de Tierras" pueden postularse. . Las calificaciones académicas son reconocidas por el departamento de administración de educación del Consejo de Estado y se consideran calificaciones profesionales relevantes en el examen de calificación de tasador de tierras. La experiencia laboral es similar a los nombres del continente, como gestión inmobiliaria, investigación inmobiliaria, desarrollo inmobiliario, gestión inmobiliaria, valoración inmobiliaria, topografía y cartografía inmobiliaria, etc.
Calificaciones y requisitos para tasadores de terrenos:
Medidas Administrativas para el Examen de Calificación de Tasadores de Terrenos
Capítulo 1 Disposiciones Generales
Artículo 1 Con el fin de estandarizar el orden del examen de calificación de tasadores de terrenos, fortalecer la construcción del equipo profesional de tasadores de terrenos y mejorar la calidad y el nivel profesional de los tasadores de terrenos, de conformidad con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China", "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China", "Reglamento de Aplicación de la Ley de Ordenación de Tierras" y formula estas Medidas.
Artículo 2 El Estado implementa un sistema de certificación de calificaciones de tasadores de tierras. Sólo aprobando el Examen Nacional de Calificación de Tasador de Tierras se puede obtener la calificación de tasador de tierras.
Artículo 3 El examen de calificación del tasador de tierras seguirá los principios de objetividad, equidad y competencia leal.
Capítulo 2 Condiciones de Registro
Artículo 4 Podrán registrarse los ciudadanos de la República Popular China que tengan plena capacidad de conducta civil, respeten las leyes y reglamentos y cumplan una de las siguientes condiciones como tasador de tierras Examen de calificación:
(1) Obtener un título universitario y realizar trabajos relacionados durante dos años;
(2) Obtener una licenciatura y realizar trabajos relacionados para un año;
(3) Obtener un título de doctorado, maestría, segundo título de licenciatura o graduarse de una promoción de posgrado. No tener las calificaciones académicas reconocidas a nivel nacional o los requisitos de grado especificados en los puntos (1), (2) y (3) del párrafo anterior, pero tener títulos profesionales y técnicos relevantes reconocidos a nivel nacional de nivel intermedio o superior.
Artículo 5 Las personas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias no podrán registrarse para el examen de calificación de tasador de tierras: los procedimientos de registro se han completado y el registro no es válido:
(1) Recibido por delito intencional La pena penal no excederá los cinco años desde la fecha de finalización de la ejecución hasta la fecha de registro;
(2) La calificación de tasador de tierras será revocada por menos de cinco años;
( 3) Quienes hayan sido inhabilitados para rendir exámenes por menos de dos años
4) Haber sido objeto de sanciones administrativas o de expulsión en la evaluación o negocios relacionados, y el No ha transcurrido el plazo desde la fecha de la sanción hasta la fecha de inscripción. Dos años.
Al registrarse, el solicitante deberá llenar verazmente el formulario de solicitud y presentar los siguientes materiales:
(1) Original y copia del certificado de identidad legal y válido;
(2) Originales y copias de títulos académicos, certificados de grado o certificados de títulos profesionales y técnicos;
(3) Comprobante de experiencia laboral relevante. Si el solicitante encomienda a otra persona el registro en su nombre, además de presentar los materiales anteriores, también deberá presentar el certificado de identidad legal y vigente del cliente y el original y copia del poder. El solicitante es responsable de la autenticidad de los materiales presentados.
Examen del Capítulo 3
Artículo 7 El Ministerio de Tierras y Recursos organizará el Comité Nacional de Examen de Calificación de Tasadores de Tierras para coordinar y tomar decisiones sobre las principales cuestiones involucradas en el Examen de Calificación de Tasadores de Tierras.
Artículo 8 La Asociación de Tasadores de Tierras de China organizará e implementará el Examen de Calificación de Tasadores de Tierras de acuerdo con la decisión del Comité Nacional de Examen de Calificación de Tasadores de Tierras.
El Examen de Calificación de Tasador de Tierras del Artículo 9 se lleva a cabo anualmente. El examen se lleva a cabo simultáneamente en cada área de examen en el tercer trimestre de cada año. El tiempo específico para el examen lo determina el Comité Nacional de Examen de Calificación de Tasadores de Tierras.
Artículo 10 El examen de calificación de tasador de tierras evalúa principalmente el conocimiento profesional y la capacidad práctica de tasación de tierras que deben poseer los candidatos. El contenido del examen de calificación de tasador de tierras incluye:
(1) Conocimientos básicos de gestión de tierras;
(2) Teorías y métodos de valoración de tierras;
(3) Teorías y métodos económicos relacionados con la valoración de la tierra;
(4) Práctica de valoración de la tierra.
Artículo 11 El examen de calificación de tasador de terrenos tendrá proposiciones unificadas de acuerdo con el programa de examen unificado.
Artículo 12 El examen de calificación de los tasadores de terrenos se realizará a libro cerrado. Los candidatos son libres de elegir el tipo y el número de materias a las que se postulan, y los puntajes de las pruebas de cada materia son válidos durante tres años de exámenes consecutivos.
Artículo 13 El examen de calificación de tasador de terrenos se calificará de forma unificada. Los resultados de cada materia serán anunciados por el Ministerio de Tierras y Recursos a través de la "Agencia de Valoración de Tierras y Sistema de Divulgación de Información del Personal" dentro de los tres meses posteriores a la finalización del examen.
Artículo 14 Los candidatos que hayan aprobado todos los exámenes durante tres años consecutivos obtendrán el "Certificado de Calificación de Tasador de Tierras de la República Popular China" y obtendrán la calificación de tasador de tierras.
Capítulo 4 Cuestiones de Examen
Artículo 15 El examen de calificación de tasador de tierras establecerá áreas de examen según provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Los departamentos administrativos de tierras y recursos de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, bajo el liderazgo del Comité Nacional de Examen de Calificación de Tasadores de Tierras, organizan e implementan el siguiente trabajo de examen:
(1 ) Publicar el anuncio del examen;
( 2) Organizar el registro y emitir boletos de admisión;
(3) Organizar los sitios de prueba
(4) Implementar la seguridad del examen; y medidas de confidencialidad;
(5) Ayudar a implementar la vigilancia;
(6) Otros asuntos relacionados con el trabajo de examen. Los departamentos administrativos de tierras y recursos de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán encomendar el trabajo de revisión anterior a la asociación de tasadores de tierras locales. Si el área de examen necesita ajustarse temporalmente en circunstancias especiales, la decisión la tomará el Comité Nacional de Examen de Calificación de Tasadores de Tierras. Artículo 16 Los solicitantes deberán realizar los trámites de registro en el lugar anunciado por el departamento administrativo de tierras y recursos de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Artículo 17 Si el personal examinador tiene familiares cercanos u otros intereses con los candidatos, deberá solicitar la recusación.
Capítulo 5 Responsabilidades Legales
Artículo 18 Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el departamento administrativo de tierras y recursos a nivel provincial o superior dará una advertencia y los resultados del examen serán ser inválido Aquellos a quienes no se les permite participar en el Examen Nacional de Calificación para Tasadores de Tierras durante el año de examen: (1) Proporcionar materiales de certificación falsos u obtener el registro por otros medios (2) Ser suplantados por otros para tomar el examen; /p>
(3) Alterar el orden del centro de pruebas o de la sala de exámenes, o amenazar la seguridad personal del personal del examen;
(4) Hacer trampa en el examen. Si un tasador de tierras que haya obtenido el "Certificado de Calificación de Tasador de Tierras de la República Popular China" incurre en alguna de las circunstancias enumeradas en el párrafo anterior, sus calificaciones serán revocadas.
Artículo 19 Si un miembro del personal examinador incurre en cualquiera de las siguientes circunstancias, se le impondrán sanciones administrativas de conformidad con la ley:
(1) Asistir a quienes no estén calificado para solicitar el examen;
(2) No solicitar la recusación;
(3) Cambiar el horario del examen sin autorización;
(4) Filtrar preguntas de exámenes u otra información confidencial sobre el trabajo de examen;
(5) Encubrir o tolerar las trampas de los candidatos (6) Manipular las calificaciones;
Capítulo 6 Disposiciones complementarias
Artículo 20 El tasador de tierras que haya obtenido la calificación de tasador de tierras y ejerza en una agencia de tasación de tierras deberá aprobar el examen profesional y registrarse para ejercer. Sólo los tasadores de tierras registrados pueden firmar el informe de tasación de tierras y asumir la responsabilidad legal. La evaluación y el registro de las prácticas son implementados por la Asociación de Tasadores de Tierras de China.
Artículo 21 Los tasadores de tierras registrados podrán realizar actividades de valoración de tierras tales como evaluación, juicio y consulta sobre el precio o valor de la tierra y sus anexos y accesorios.
Artículo 22 Los tasadores de tierras que hayan obtenido el "Certificado de Calificación de Tasadores de Tierras de la República Popular China" y ejerzan de acuerdo con la ley aceptarán la gestión autodisciplinaria de las asociaciones industriales.