La diferencia entre el certificado de propiedad estatal y el certificado de bienes raíces

Análisis legal: La diferencia entre el certificado estatal y el certificado inmobiliario es: 1. Certificado de uso de la tierra (certificado de propiedad estatal: certificado de uso de la tierra de propiedad estatal): De acuerdo con el "Reglamento sobre la implementación de la Ley de tierras y gestión de tierras de la República Popular China", el estado implementa un sistema de registro y certificación de tierras en conforme a la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. 2. Certificado de propiedad inmobiliaria: El comprador obtiene mediante transacción la propiedad legal de la casa y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. El certificado de propiedad de la propiedad, es decir, el "Certificado de propiedad de la casa", es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. El estado implementa un sistema de registro y certificación de propiedad de viviendas, y todas las localidades deben utilizar los certificados de propiedad de viviendas elaborados uniformemente por el Ministerio de Construcción. Certificados similares emitidos por otros departamentos y unidades no son válidos y no están protegidos por las leyes nacionales.

Base jurídica: Artículo 3 del “Reglamento para la Implementación de la Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.

El estado implementa un sistema de registro y certificación de tierras de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. El contenido del registro de tierras y el formato de los certificados de propiedad de tierras serán estipulados uniformemente por el departamento de administración de tierras del Consejo de Estado. La información sobre el registro de tierras está disponible públicamente. La confirmación de la propiedad o los derechos de uso de tierras forestales y pastizales, y la confirmación de los derechos de uso de la superficie del agua y las llanuras de marea para la acuicultura se manejarán de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley Forestal, la Ley de Pastizales y la Ley de Pesca, respectivamente.