¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Yanjiao?
Certificado de pago de impuestos o seguridad social: los compradores de viviendas con registro de residencia fuera de la ciudad deben tener un certificado de pago de impuestos o seguridad social en Yanjiao durante 2 a 5 años. Esto es para garantizar que los compradores de viviendas tengan cierta solidez financiera y una fuente de ingresos estable.
Plena capacidad civil: Los compradores de vivienda deben tener plena capacidad civil, es decir, deben poder realizar de forma independiente actividades jurídicas como la firma de contratos y transacciones inmobiliarias.
Talentos de alto nivel introducidos: los talentos de alto nivel que cumplen con las regulaciones pertinentes del estado y Yanjiao pueden relajar adecuadamente el tiempo para pagar la seguridad social para atraer mejor talentos para desarrollarse en Yanjiao.
Requisitos de edad: para los prestatarios que necesitan comprar una casa a través de un préstamo, los hombres no deben tener más de 65 años y las mujeres no deben tener más de 60 años. Esto es para garantizar que los compradores de viviendas puedan pagar sus préstamos a tiempo y reducir los riesgos crediticios.
Los compradores con registro de hogar fuera de la ciudad deben presentar su tarjeta de identificación personal, permiso de residencia temporal y solicitud de compra de vivienda al departamento local de gestión de transacciones inmobiliarias para su revisión. Después de la aprobación, los compradores de viviendas pueden adquirir una casa con el "Aviso de aprobación para personas de otras provincias y municipios para comprar casas en Beijing".
El período de revisión general es de 6 meses. Los compradores de vivienda deben firmar un acuerdo de transacción de vivienda con el promotor lo antes posible y pasar por los procedimientos de transferencia de escritura. Aquellos que no pueden determinar si están calificados para comprar una casa, pueden consultar al departamento local de gestión de transacciones de vivienda.
Medidas de restricción de la compra de vivienda
Para las ciudades donde los precios de la vivienda son demasiado altos o aumentan demasiado rápido, se formularán e implementarán medidas de restricción de la compra de vivienda. 1. En principio, la vivienda se limita a hogares con registro de hogar local y a hogares no locales con registro de hogar local que puedan proporcionar prueba del pago de impuestos locales o del pago del seguro social durante un determinado número de años.
Para hogares registrados locales que poseen dos o más casas, hogares registrados no locales que poseen una o más casas y hogares registrados no locales que no pueden proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago de seguro social para un determinado número de años, la suspensión de la compra de inmuebles dentro del área administrativa.
Las ciudades que hayan adoptado medidas de restricción de la compra de viviendas que no cumplan con los requisitos de los dictámenes de implementación deben ajustar y mejorar inmediatamente las medidas pertinentes. Para la Nueva Área de Xiongan y áreas clave alrededor de la capital, sobre la base de los requisitos anteriores, el umbral debe elevarse aún más y las medidas de restricción de compras deben ajustarse estrictamente. Es decir, para los hogares no residentes locales que pueden proporcionar certificados de pago de impuestos locales o certificados de pago de seguro social por tres años o más, hay un límite de 1 casa. El certificado de pago de impuestos atrasados o el seguro social no pueden utilizarse como certificado válido para la compra de una casa.