¿Es ilegal construir una fábrica en una finca? ¿Qué debo hacer?
1. Si la construcción de una fábrica en la propiedad es ilegal depende de la situación:
(1) Si se han obtenido los procedimientos de aprobación pertinentes, cumple con las leyes y regulaciones pertinentes;
(2) La construcción de fábricas sin aprobación no está protegida por la ley y es ilegal.
2. Base jurídica: Artículo 62 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Los aldeanos rurales solo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.
2. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar un terreno familiar?
1. La vivienda se encuentra dentro del ámbito de aprobación. La propiedad ocupa tierras de cultivo u otras tierras colectivas, pero no se ha obtenido el derecho a utilizar la propiedad. En esta confirmación de viviendas rurales, si no se confirma dicha vivienda, incluso si se construye una casa, se tratará como una edificación ilegal.
2. Después de mudarte, no puedes construir una casa nueva. Sólo los miembros de la organización colectiva de la aldea pueden tener derecho a utilizar la propiedad. Algunos agricultores que se han mudado, aunque no han recuperado sus terrenos, no pueden reconstruir sus casas.
3. Para un hogar con varias casas, es necesario determinar una propiedad. Por razones históricas, las familias campesinas de varios hogares que se han mudado solo pueden tener una propiedad. Las propiedades excedentes no se pueden reconstruir. o casas construidas.