¿Se pueden subcontratar proyectos básicos? ¿Es ilegal?

El contratista general o el propietario generalmente es responsable de la subcontratación del proyecto. El contratista general es responsable de la subcontratación general y el propietario es responsable de la subcontratación designada. Entonces, ¿se pueden subcontratar los trabajos de cimentación? El siguiente es el contenido relevante que he compilado, ¡todos pueden consultarlo!

El artículo 29 de la "Ley de Construcción" estipula: "Cuando se implemente la contratación general, la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser completada por el propio contratista general". se puede concluir que la estructura principal del proyecto de construcción no se puede subcontratar pero la ingeniería de cimientos y la estructura principal no son el mismo concepto, porque el contenido de la ingeniería de construcción generalmente incluye ingeniería de cimientos y cimientos, ingeniería de movimiento de tierras, ingeniería estructural, ingeniería de techos, ingeniería de decoración interior y exterior, ingeniería de instalaciones, etc. De acuerdo con los estándares de nivel de calificación de las empresas de construcción, el alcance de la contratación profesional se puede dividir en docenas de tipos, como ingeniería básica y de cimientos, ingeniería de movimiento de tierras e ingeniería de decoración de edificios. Por lo tanto, los proyectos de cimentación se pueden subcontratar, especialmente los proyectos de cimentación sobre pilotes que requieren que las empresas constructoras profesionales a menudo no tengan esta calificación.

Si la parte emisora ​​del contrato y el contratista acuerdan que el proyecto básico será completado por el propio contratista, el contratista no violará el contrato al entregar el proyecto básico a otras unidades de construcción profesionales básicas. Debido a que la subcontratación del proyecto debe ser aprobada por el contratista, es ilegal que el contratista viole el acuerdo y entregue el proyecto básico a otras unidades de construcción profesionales básicas, y el subcontrato firmado no es válido.

El artículo 29 de la "Ley de Construcción" estipula: "Cuando se implemente la contratación general, la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción debe ser completada por el propio contratista general". Salvo la construcción propia del contratista general, la construcción de la estructura principal del proyecto de construcción no podrá subcontratarse a ninguna otra unidad, ni siquiera a su propia filial. Si el contratista general viola las disposiciones legales anteriores, constituirá una subcontratación ilegal.

Situación

El 6 de marzo de 2009, la demandante Xingguang Company adjudicó su ley de proyecto de edificio de oficinas a la demandada Huanghe Construction Company. El contrato de construcción firmado por ambas partes estipula que los cimientos y la estructura principal del edificio serán completados por Huanghe Construction and Installation Company. Después de que se firmó el contrato, Huanghe Construction Company subcontrató la construcción de los cimientos a Yangming Basic Engineering Company sin el consentimiento de Xingguang Company. Durante el período de construcción, después de que el demandante se enteró, las negociaciones con el demandado fracasaron, por lo que el demandante presentó una demanda para confirmar que el subcontrato no era válido.

Después de la audiencia, el tribunal sostuvo que ambas partes deben cumplir plenamente sus obligaciones contractuales de conformidad con el contrato. En este caso, la demandante Xingguang Company y la demandada Huanghe Construction Company acordaron en el contrato de construcción que los cimientos del edificio debían ser completados por la propia Huanghe Construction Company. El incumplimiento del contrato por parte de Huanghe Construction Company constituyó un incumplimiento del contrato. Al mismo tiempo, debido a que Huanghe Construction and Construction Company subcontrató el proyecto a otros sin el consentimiento del contratista, fue un acto de subcontratación ilegal y el acto de subcontratación debe considerarse inválido según la ley. Luego, el tribunal dictaminó que el subcontrato de ingeniería de cimientos firmado por la demandada Huanghe Construction Company y Yangming Basic Engineering Company no era válido.

Análisis de respuesta

El artículo 60 de la "Ley de Contratos" estipula: "Las partes cumplirán plenamente sus obligaciones según lo acordado. En este caso, el demandante Xingguang Company y el demandado Huanghe Construction y Construction Company acordaron que el proyecto básico debe ser completado por la propia Huanghe Construction and Installation Company. Huanghe Construction and Installation Company no subcontratará el proyecto de cimentación a otras unidades de construcción profesionales básicas en violación del contrato. y un acto de subcontratación ilegal de subcontratar el proyecto sin el consentimiento del contratista.

Según el artículo 4 de la "Interpretación de las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de disputas contractuales de construcción sobre proyectos de construcción", "la subcontratación ilegal por parte del contratista o la subcontratación ilegal de proyectos de construcción no es válida"

Enlace a leyes y reglamentos< /p >

Artículo 60 de la “Ley de Contratos”

Artículo 29 de la “Ley de Construcción”

“Interpretación sobre las Cuestiones Jurídicas Aplicables en el Juicio de Construcción de Proyectos” Disputas contractuales" Artículo 4

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