¿Cuál es la relación entre la tasa de interés base y la tasa de interés del préstamo?

La relación entre las tasas de interés de los préstamos y las tasas de interés de referencia;

1. En China, las tasas de interés de depósitos y préstamos de los bancos profesionales nacionales y otras instituciones financieras prescritas por el Banco Popular de China son las tasas de interés de referencia. Actualmente, no existen políticas preferenciales para los tipos de interés hipotecarios. El tipo de interés hipotecario debe aumentarse en un porcentaje determinado sobre la base del tipo de interés de referencia. En términos generales, el tipo de interés hipotecario bancario actual es del 10%, lo que es difícil de ver.

2. El tipo de interés de referencia lo fija el Banco Popular de China y lo aplican de manera uniforme todos los bancos sin distinción. Esto se puede encontrar en el sitio web oficial del Banco Popular de China, Política de tasas de interés - Tasas de interés actuales. Los bancos tienen autonomía para determinar el índice de flotación con base en las regulaciones de escala interna y las políticas de tasas de interés.

3. La gente común considera la tasa de interés de los depósitos a plazo a un año del banco como el indicador de la tasa de interés de referencia del mercado, mientras que los bancos consideran la tasa de interés de los préstamos a un día como la tasa de interés de referencia del mercado.

3. Hay diferencias entre bancos, y hay diferencias entre primera vivienda y segunda residencia. El monto flotante específico depende del juicio del banco sobre la situación del prestatario y la calificación del cliente. Una vez que se determina la tasa de interés hipotecaria, el índice flotante no cambiará durante todo el período del préstamo, pero la tasa de interés base puede cambiar, dependiendo del anuncio de cambio de tasa de interés del Banco Popular de China.

4. Los continuos aumentos de este año en el ratio de reservas de depósitos y la escasez de líneas de crédito son las principales razones para que el negocio hipotecario vuelva a endurecerse. El 28 de abril se elevó el tipo de interés de referencia para los préstamos de las instituciones financieras. La tasa de interés de referencia de los préstamos a un año se incrementó en 0,27 puntos porcentuales del 5,58% actual al 5,85%, y las tasas de interés de otros grados de préstamos también se ajustaron en consecuencia. Los tipos de interés de los depósitos en las instituciones financieras se mantuvieron sin cambios.

: La relación entre las tasas de interés de los depósitos y las tasas de interés de los préstamos

1. Las tasas de interés de los préstamos y las tasas de interés de los depósitos bancarios cambian según el control macroeconómico nacional. Cuando la moneda emitida por el estado se deprecia, el estado aumentará las tasas de interés de depósitos y préstamos para aumentar el valor de la moneda;

2. Las tasas de interés de los préstamos se refieren principalmente al control estatal de los préstamos bancarios, que también controla el desarrollo de algunas empresas, para que la economía se enfríe y no provoque un fenómeno de incendio. Las empresas que crecen demasiado rápido lo controlan y las que crecen demasiado lento lo apoyan. Por un lado, también puede controlar el flujo de fondos nacionales y, por otro lado, también puede evitar que los bancos causen cantidades fijas de deudas muertas cuando el país aumenta las tasas de interés de los depósitos; , las tasas de interés de los préstamos bancarios también aumentarán en consecuencia. Asimismo, cuando las tasas de depósito caen, aumenta el número de préstamos emitidos por los bancos.