¿Una empresa de propiedad totalmente estatal necesita la aprobación de SASAC si utiliza su propia casa como hipoteca para otras empresas?

Artículo 13 de las Medidas para la Administración de Hipotecas de Bienes Raíces Urbanos Las empresas estatales y las instituciones públicas que utilicen personas jurídicas para hipotecar bienes inmuebles autorizados por el Estado para su operación y administración deberán cumplir con las disposiciones pertinentes sobre la administración de activos estatales.

Respuesta de la Administración de Activos de Propiedad Estatal sobre varias cuestiones relativas a los préstamos hipotecarios gestionados por empresas de propiedad estatal (Guozihan [2004] No. 111). < 1994 > 36)

4. El préstamo de una empresa a una institución financiera utilizando su propiedad como garantía es un acto independiente dentro del alcance de los derechos de propiedad de la persona jurídica. Los departamentos de gestión de activos de propiedad estatal no deberían intervenir más allá de su autoridad, ni deberían revisar uno por uno los aciertos y errores de decisiones financieras específicas, ni deberían asumir ninguna responsabilidad conjunta y solidaria. Por lo tanto, en circunstancias normales, el departamento de gestión de activos de propiedad estatal no necesita aprobar ni firmar dictámenes sobre la hipoteca de propiedades corporativas de empresas de propiedad estatal (si otros departamentos establecen lo contrario, el departamento se encargará de la aprobación).

El 18 de junio de 2002, el Tribunal Supremo Popular emitió la "Réplica sobre la validez de los contratos hipotecarios firmados con acreedores por empresas industriales estatales que utilizan maquinaria y equipo como hipoteca", que aclaraba: "Según la "República Popular China De conformidad con el espíritu del artículo 34 de la Ley de Garantía y el artículo 9 de la Interpretación del Tribunal Popular Supremo de varias cuestiones relativas a la solicitud (I), el contrato de hipoteca firmado por una empresa industrial de propiedad estatal con un acreedor de maquinaria, equipos, fábricas y otras propiedades no se considerará inválido sin la aprobación de la autoridad gubernamental competente

En resumen, no se requiere la aprobación de SASAC.