Normativa de gestión de transmisiones inmobiliarias urbanas

Análisis legal: (1) Las partes de la transferencia de bienes raíces firman un contrato de transferencia de bienes raíces;

(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces , presentar el certificado de propiedad del inmueble, la certificación legal de las partes, el contrato de transferencia y Para otros documentos relevantes, declarar el precio de la transacción al departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra el inmueble;

(3 ) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 15 días sobre si acepta la solicitud;

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(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario.

(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces pagarán los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con las reglamentaciones;

(6) El departamento de gestión inmobiliaria emite una orden de transferencia.

Base legal: El artículo 7 del "Reglamento de Gestión de la Transmisión de Bienes Inmuebles Urbanos" se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Las partes en la transmisión de bienes inmuebles firman un contrato de transferencia por escrito;

(2) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble. el inmueble se encuentra con el certificado de propiedad del inmueble, certificado legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de 15 días para aceptar la solicitud;

(4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y hará los ajustes necesarios para realizar una investigación y evaluación in situ de los bienes inmuebles transferidos;

(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

(6) El departamento de administración de bienes raíces emite una orden de transferencia.