¿Cómo solicitar la propiedad familiar después del divorcio y qué procedimientos se requieren?
Primero, los derechos de uso de vivienda pertenecen a los miembros de la familia.
La tierra familiar es una pequeña parte de la tierra colectiva rural, que se proporciona a los agricultores de la aldea para que construyan casas y vivan en ellas indefinidamente. La "Ley de Gestión de Tierras" estipula que un aldeano rural sólo puede poseer una propiedad. Los aldeanos que vendan o alquilen sus casas antes de solicitar una propiedad no serán aprobados. La Ley de Propiedad estipula que los titulares de derechos de propiedad tienen derecho a ocupar y utilizar tierras de propiedad colectiva de conformidad con la ley, y derecho a utilizarlas para construir casas e instalaciones auxiliares. En consecuencia, las propiedades tienen atributos de identidad obvios. Sólo los miembros de las organizaciones económicas colectivas (aldeanos de la aldea) tienen derecho a utilizar las propiedades. Las propiedades se asignan por agricultor y no por agricultor. El uso de viviendas es propiedad de miembros de la familia.
2. ¿Qué debo hacer si la mujer se muda al registro de su hogar después del matrimonio y se divorcia?
En las disputas de divorcio, la división de los derechos de uso de la propiedad ha caído en un dilema teórico. Si la mujer se muda a vivir con el hombre después del matrimonio pero no cambia el registro de su hogar, y la pareja construye una casa en la propiedad solicitada por el hombre antes del matrimonio o amplía o renueva la casa existente en la propiedad original, y un divorcio ocurre, ¿puede la mujer disfrutar del derecho de uso de vivienda?
Con base en el análisis anterior, la mujer no puede disfrutar del derecho de uso de la propiedad porque no es miembro de esta organización económica colectiva, sin embargo, según el principio de adquisición original de los derechos de propiedad, debido a. actividades de construcción, ciertamente puede disfrutar de la propiedad de la casa construida. Esto conduce a la incapacidad de unificar los derechos de uso de la propiedad y la propiedad de la vivienda. Si se cree que la propiedad de la propiedad puede ser disfrutada por la mujer que es miembro de una organización no económica de conformidad con el principio de "integración de la casa y la tierra, transferencia de la tierra", es evidentemente una violación del disposiciones de la Ley de Ordenación del Territorio. El problema es que el derecho de gestión territorial y el derecho de propiedad pertenecen a dos departamentos: el primero es el departamento de derecho administrativo y el segundo es el departamento de derecho civil. Actualmente, este conflicto no puede resolverse teóricamente mediante la aplicación del estatus de prioridad y se puede decir que es un problema irresoluble.
En tercer lugar, abordar esta situación en la práctica
En la práctica judicial, generalmente se adopta la anulación. En una disputa de divorcio, si la mujer reclama la propiedad de la casa, sólo puede pedir al tribunal que divida la propiedad de la casa para evitar el problema de dividir el derecho a utilizar la propiedad a su nombre. Según el principio de disposición en los litigios civiles, el tribunal no necesita determinar la propiedad de los derechos de uso de la propiedad, sino que sólo considera la propiedad de la casa. Si la casa es nueva o ampliada después del matrimonio, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio, la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer y debe dividirse en caso de divorcio. En cuanto al derecho a utilizar el espacio debajo de la casa, en principio la mujer no tiene derecho a ser propietario de ella. Aún debería pertenecer a los solicitantes originales * * * y * *.
El contenido de este artículo proviene de: "Serie de conocimientos integrales sobre la vida jurídica" de China Law Publishing House