¿Qué leyes se violan al operar un jardín de infantes en un edificio residencial?

Soy Wang Zhifu, un experto legal del Grupo de Expertos Legales Provincial de Guizhou. Ahora déjame ayudarte a responder tus preguntas reales de la siguiente manera:

¿Según el artículo 17 de la Ley de Educación? El estado implementa sistemas educativos escolares como la educación preescolar. ¿El artículo 26, párrafo 3? El establecimiento de escuelas y otras instituciones educativas debe contar con condiciones básicas, como lugares, instalaciones y equipos de enseñanza que cumplan con los estándares prescritos:

El artículo 11 de la "Ley de Promoción de la Educación Privada" estipula que el establecimiento e implementación de educación preescolar y otra educación cultural Las escuelas privadas serán examinadas y aprobadas por los departamentos administrativos de educación de los gobiernos populares a nivel de condado o superior de acuerdo con la autoridad prescrita por el estado.

¿Artículo 17, apartado 1? La autoridad de examen y aprobación emitirá una licencia de funcionamiento escolar a una escuela privada aprobada para su establecimiento formal.

El artículo 46 de la "Ley de Licencias Administrativas" implementa las materias que requieren audiencias estipuladas en leyes, reglamentos y reglas, u otras materias importantes de licencias administrativas que involucren intereses públicos que la agencia administrativa considere necesarias. escuchar. La agencia hará un anuncio al público y celebrará una audiencia.

Artículo 47 Si la licencia administrativa involucra directamente intereses importantes entre el solicitante y otros, la agencia administrativa informará al solicitante y a los interesados ​​de su derecho a solicitar una audiencia antes de tomar una decisión de licencia administrativa. Si una persona; o interesado solicita una audiencia dentro de los cinco días siguientes a la fecha de haber sido notificado del derecho a una audiencia, la agencia administrativa deberá organizar una audiencia dentro de los 20 días.

Los solicitantes e interesados ​​no correrán con los gastos de las audiencias organizadas por los órganos administrativos.

Artículo 48 Las audiencias se llevarán a cabo de conformidad con los siguientes procedimientos:

(1) La agencia administrativa notificará al solicitante y a los interesados ​​la hora y lugar de la audiencia con siete días de anticipación. antes de la audiencia, y se hará un anuncio cuando sea necesario;

(2) La audiencia se llevará a cabo en público;

(3) La agencia administrativa designará a una persona distinta. que el personal que revisa la solicitud de licencia administrativa para actuar como anfitrión de la audiencia. Si el solicitante o interesado cree que el anfitrión tiene un interés directo en la licencia administrativa, tiene derecho a solicitar la recusación;

(4) Al celebrar una audiencia, el personal que revisa la solicitud de licencia administrativa debe proporcionar opiniones de revisión Con base en las pruebas y los motivos, el solicitante y las partes interesadas pueden presentar pruebas, defenderse y contrainterrogar;

(5) Se realizará una transcripción de la audiencia, y la transcripción de la audiencia ser firmado o sellado por los participantes de la audiencia después de la confirmación.

La agencia administrativa tomará decisiones administrativas sobre licencias basadas en las transcripciones de la audiencia.

Artículo 77 de la "Ley de Derechos de Propiedad": Los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir casas en edificios comerciales. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados.

Artículo 78 Las decisiones de la asamblea de propietarios o del comité de propietarios son vinculantes para los propietarios.

Si una decisión tomada por la junta de propietarios o el comité de propietarios infringe los derechos e intereses legítimos de los propietarios, los propietarios infringidos pueden solicitar al Tribunal Popular que la revoque. ?

Artículo 83 Los propietarios deberán respetar las leyes, reglamentos y normas de gestión.

Por conductas que lesionen los derechos e intereses legítimos de otros, como tirar basura a voluntad, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, ocupar pasajes, negarse a pagar derechos de propiedad, etc., la junta de propietarios y el comité de propietarios tienen derecho a solicitar a los perpetradores que detengan la infracción, eliminen el peligro, eliminen los obstáculos y compensen las pérdidas de acuerdo con las leyes, reglamentos y normas de gestión. Si se infringen los derechos e intereses legítimos de un propietario, éste puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.

Artículo 84 Los titulares de derechos de vecindad sobre bienes inmuebles deberán manejar correctamente las relaciones de vecindad de acuerdo con los principios de propicia para la producción, conveniencia de vida, solidaridad y asistencia mutua, equidad y razonabilidad.

Artículo 90: Los propietarios no deberán disponer de residuos sólidos en violación de las normas nacionales ni descargar sustancias nocivas como contaminantes del aire, contaminantes del agua, ruido, luz y radiaciones electromagnéticas.

Con base en las disposiciones pertinentes de las cuatro leyes anteriores, creo que abrir un jardín de infantes en el edificio residencial donde vivo inevitablemente producirá ruido de los estudiantes, música, tonos de llamada y otros ruidos. El uso del inmueble por parte del propietario ha excedido el ámbito de uso residencial, y su comportamiento constituye un cambio de uso. Las solicitudes de gestión deben ser aprobadas por los propietarios correspondientes. Los interesados ​​aquí son principalmente los residentes de los alrededores afectados por el ruido, por lo que no se limita a todo el edificio donde se encuentra la guardería. También son interesados ​​otros edificios cercanos que puedan verse afectados por el ruido. Algunos edificios son grandes y tienen muchos pisos, y los propietarios que viven lejos no necesariamente son partes interesadas, incluso si viven en el mismo edificio. La clave es ver si el ruido les afecta.

Cuando existan muchos interesados, la decisión la tomará la asamblea de propietarios o el comité de propietarios por mayoría subordinada. Si las opiniones de la mayoría de los propietarios son incompatibles con las suyas propias, infringiendo así sus derechos e intereses legítimos, aún pueden presentar una demanda civil.

Al aprobar el funcionamiento de una escuela, el departamento administrativo de educación examinará si sus lugares de enseñanza, instalaciones y equipos cumplen con los requisitos para el funcionamiento de una escuela. Por lo general, la residencia no es adecuada para el funcionamiento de una escuela en términos de espacio, entorno, lugares de actividad estudiantil, etc., y es difícil obtener permiso. Incluso si el departamento administrativo de educación simplemente se relaja y cree que la escuela puede funcionar, aún así debe informar al solicitante y a las partes interesadas de su derecho a solicitar una audiencia de conformidad con las disposiciones de la Ley de Licencias Administrativas. Si una parte interesada presenta una solicitud, se tomará una decisión sobre si se aprueba el funcionamiento de la escuela con base en la audiencia. De lo contrario, el propietario podrá solicitar una reconsideración administrativa o presentar una demanda administrativa contra la ley de licencia administrativa que aprueba el funcionamiento de la escuela.

Es ilegal operar un jardín de infantes sin la aprobación del departamento administrativo de educación.

Puede presentarse ante el departamento administrativo de educación para su investigación, prohibición y castigo, o puede presentar una demanda ante el tribunal para detener la infracción, eliminar peligros, eliminar obstáculos y compensar las pérdidas.