¿Dónde puedo obtener un préstamo hipotecario para una pequeña casa en Tianjin?
Los bancos comerciales están bien. Puede acudir a la oficina comercial cercana para realizar consultas. 1. Información que debe proporcionarse 1) Información básica requerida para préstamos hipotecarios bancarios sobre bienes inmuebles: si está casado, proporcione los documentos de identidad, los registros del hogar y los certificados de matrimonio de ambos cónyuges; si es soltero, proporcione los documentos de identidad personales y los libros de registro del hogar; si está divorciado, presente documento de identidad personal, registro de domicilio y certificado de divorcio; además, presente el acuerdo de divorcio del prestatario; 2) Los préstamos hipotecarios institucionales sobre bienes inmuebles requieren: libro de registro de hogar, cédula de identidad y libro de registro de hogar. 3) Para pedir prestado dinero urgente por un período corto, solo necesita proporcionar el libro de registro del hogar, el documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio. 2. Condiciones del inmueble 1) El préstamo hipotecario bancario sobre bienes raíces requiere que el inmueble sea vivienda comercial en el distrito 6 de la ciudad y que la antigüedad de la casa sea inferior a 25 años. 2) La hipoteca inmobiliaria institucional; El préstamo requiere que el inmueble sea casas y apartamentos en los distritos 6 y 4 de la ciudad, y que la antigüedad de la casa sea inferior a 25 años. Muchos productos no están destinados a edificios de oficinas, edificios comerciales de planta baja ni villas. 3) Préstamos a corto plazo para todas las propiedades en Tianjin, no se requiere edad ni región. 3. Requisitos para los prestamistas 1) Los préstamos hipotecarios bancarios sobre bienes raíces requieren que los prestatarios tengan entre 18 y 65 años y buenas calificaciones; 2) Los préstamos hipotecarios institucionales sobre bienes raíces requieren que los prestatarios sean mayores de 65 años. 3) Los préstamos a corto plazo se pueden realizar hasta los 75 años. 4. Monto del préstamo: 1) Si el préstamo hipotecario del banco es alto, puede prestar el 60% del valor de la casa; 2) Si el préstamo hipotecario de la institución es mayor, puede prestar el 70% del valor de la casa; el préstamo bancario a corto plazo es mayor y se puede prestar el 70% del valor de la vivienda. 5. Plazo del préstamo: 1) el préstamo hipotecario bancario puede concederse por 30 años; 2) el plazo del préstamo hipotecario institucional es de 5 a 10 años; 3) el endeudamiento a corto plazo es de 12 meses. 6. Tasas de interés de los préstamos: 1) La tasa de interés anual de los préstamos hipotecarios inmobiliarios bancarios es de aproximadamente el 6,61% 2) La tasa de interés anual de los préstamos hipotecarios inmobiliarios institucionales es tan baja como el 7,44%; -El plazo de endeudamiento para préstamos de emergencia es del 1%. Siete. Método de pago: 1) El método de pago de los préstamos hipotecarios bancarios sobre bienes raíces es igual a principal e intereses; 2) Los préstamos institucionales para hipotecas inmobiliarias tienen dos métodos de pago: intereses primero y principal después y igual capital e intereses. 3) El método de pago de los préstamos a corto plazo es primero el interés y luego el principal. : 1. La diferencia fundamental entre prenda e hipoteca es si se transfiere la posesión del bien pignorado. La hipoteca no se realiza en la forma de transferencia de posesión del bien hipotecado, pero el deudor hipotecario sigue siendo responsable de la custodia del bien hipotecado; la prenda cambia la forma de posesión del bien hipotecado, y el acreedor hipotecario es responsable de la custodia de los bienes pignorados. En términos generales, el deudor hipotecario es responsable del daño o depreciación del bien hipotecado, y el acreedor prendario es responsable. 2. El acreedor no tiene derecho directo a disponer del bien hipotecado y necesita negociar con el deudor hipotecario o completar la enajenación del bien hipotecado mediante litigio y sentencia, la enajenación del bien pignorado no requiere negociación ni sentencia, y el acreedor pignoraticio; podrá disponer de él después del tiempo estipulado en el contrato. El principio es el mismo que el de una hipoteca. 3. Diferentes temas. El objeto de la hipoteca son en principio bienes inmuebles, pero no se limita a bienes muebles. La ley permite constituir como garantía algunos bienes muebles como maquinaria y vehículos. El objeto de la prenda suelen ser bienes y derechos muebles. Por ejemplo, se pueden pignorar instrumentos negociables, acciones y otros valores.
2. ¿Qué instituciones en Tianjin ofrecen préstamos hipotecarios directos para bienes raíces?
Banco Industrial y Comercial de China, Banco de Construcción de China, Banco Agrícola de China,
3. ¿Qué instituciones en Tianjin ofrecen préstamos hipotecarios directos para bienes raíces?
1. Fondos necesarios para el funcionamiento normal de la empresa; 2. Fondos para consumo personal normal (como decoración de la casa, grandes electrodomésticos, etc.); etc.