Mi casa fue dañada por la empresa de administración de la propiedad y la empresa de administración de la propiedad se negó a compensarme. ¿Cómo puedo presentar una demanda?
Análisis Legal
Después de descubrir una fuga de agua, la parte perjudicada debe primero proteger la escena y obtener pruebas. Por ejemplo, tomar fotografías, vídeos y recopilar otras pruebas. Primero puede buscar la propiedad comunitaria o la comunidad y pedirles que den su opinión, o pedirles que negocien con los vecinos de arriba para hacer las reparaciones. Si la negociación fracasa, se pueden adoptar los siguientes métodos, como invitar al personal relevante a realizar la certificación notarial en el sitio. Al mismo tiempo, en cuanto al alcance de la compensación de pérdidas, se recomienda confiar a empresas con calificaciones de evaluación, como los centros de certificación de precios, la realización de evaluaciones in situ. Es apropiado presentar una demanda ante los tribunales una vez completados los trámites pertinentes. Por supuesto, después de que ocurre un incidente, es más eficaz si los vecinos se entienden y resuelven adecuadamente el problema. Todo el mundo puede comprender los sentimientos del perjudicado, pero también nos oponemos a pedir precios elevados independientemente de los hechos, lo que muchas veces no conduce a la solución del problema de la indemnización. Tampoco cumple con los requisitos legales. La parte dañada por la fuga de agua debe solicitar primero al departamento de inspección de calidad de la vivienda que realice un informe de identificación sobre la causa de la fuga y cómo repararla. Si se determina que la parte vecina tiene la culpa, se le puede exigir a la parte vecina que repare de inmediato o de manera oportuna según el informe, y se le puede exigir a la parte vecina que compense los daños causados durante el período de reparación. Si las partes adyacentes no cooperan, la parte perjudicada puede llevar la disputa a los tribunales.
Base Legal
Artículo 41 del “Reglamento de Administración de la Propiedad” los propietarios deberán pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.