¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Wuhan con el pago total?

De acuerdo con la orden de restricción de compra de Wuhan estipulada en las condiciones para que los extranjeros compren casas en Wuhan: a partir del 23 de febrero de 2011, se limita tentativamente a los hogares. registrados en esta ciudad (incluidas parejas y parejas no casadas). Los hijos adultos (lo mismo a continuación) y los residentes no locales que puedan proporcionar un certificado de pago de impuestos de un año o un certificado de pago de seguro social en esta ciudad se limitan a comprar una casa.

Para hogares registrados en esta ciudad que ya poseen 2 o más casas, hogares con residentes no registrados en esta ciudad que poseen 1 o más casas y aquellos que no pueden presentar comprobante de pago de impuestos o seguro social. pago de garantía en esta ciudad por un año Se suspende la venta de viviendas a familias que no sean residentes registrados de esta ciudad dentro del área administrativa de esta ciudad. Si una compra se realiza en violación de las normas, no se otorgará el registro de propiedad inmobiliaria.

2. Con respecto a los materiales de presentación de préstamos, la diferencia entre personas casadas y solteras:

1. Las personas casadas deben proporcionar los siguientes materiales:

(1) Prestatario Prueba de identidad de ambos cónyuges.

(2) Certificados de registro de hogar tanto del prestatario como de su esposa.

(3) Acta de matrimonio del prestatario y su esposa.

(4) Comprobante de ingresos del prestatario y su esposa (estándar bancario).

(5) La cuenta de ingresos del marido y la mujer del prestatario ha estado fluyendo durante casi 12 meses.

(6) Cuenta de amortización abierta por el banco.

(7) Comprar una casa y recoger muebles.

(8) Contrato de compraventa.

(9) El departamento de administración de vivienda emitirá un certificado de registro de notificación.

2. Las personas solteras deberán proporcionar los siguientes materiales:

(1) Certificados de identidad del prestatario y del solicitante.

(2) Certificado de registro de hogar del prestatario y solicitante.

(3) Acta de matrimonio del prestatario y del solicitante.

(4) Comprobante de ingresos del prestatario y solicitante (norma bancaria).

(5) La cuenta de ingresos de capital del prestatario y * * * * con el solicitante ha estado liquidada durante casi 12 meses.

(6) Cuenta de amortización abierta por el banco.

(7) Comprar una casa y recoger muebles.

(8) Contrato de compraventa.

(9) El departamento de administración de vivienda emitirá un certificado de registro de notificación.

En tercer lugar, ¿cuáles son los requisitos?

1. El prestatario debe ser un residente local o un comprador extranjero que tenga entre 18 y 65 años y tenga capacidad civil (los compradores extranjeros deben pagar impuestos). certificado de pago o certificado de pago de seguro social por operar en el área local por más de 1 año).

2. Los compradores de vivienda no aceptarán la política bancaria de un pago inicial del 40% para el préstamo de primera vivienda, del 60% para el préstamo de segunda vivienda y de tres o más préstamos de vivienda.

3. Ratio de endeudamiento (pago mensual de la hipoteca + otros préstamos) < = 50% de los ingresos mensuales de la pareja.

4. El informe de crédito muestra que el préstamo ha estado vencido 3 veces seguidas, un total de 6 veces. En principio no se concederán préstamos.

4. ¿Cuáles son las restricciones para instalarse?

De acuerdo con las condiciones actuales para que los extranjeros compren casas en Wuhan y la política de vivienda de Wuhan, si el registro de su hogar está en Wuhan, no necesita seguridad social para el pago completo o préstamo. Tarjeta de identificación, libreta de registro del hogar y certificado de soltería. Para los préstamos, necesita recuperar durante casi medio año. (Se recomienda aumentar sus ingresos personales tanto como sea posible cada mes antes de comprar para facilitar los préstamos). Además, busque una empresa que le ponga un sello oficial para demostrar que trabaja para su empresa y tiene una ocupación legítima.

El principio de transferencia actual es: si el área de la casa comprada es superior a 100 metros cuadrados y el precio total es superior a 500.000, entonces tus 400.000 deben estar hipotecados para comprar una casa que sea satisfactoria. en todos los aspectos.

Además, las personas con un registro de hogar en Wuhan también pueden disfrutar de ciertos descuentos en préstamos. Actualmente, el tipo de interés básico para la compra de una primera vivienda con registro de hogar en Wuhan es el tipo de interés básico.

Datos ampliados

Wuhan, conocida como "Han" o "Jiangcheng", es la capital de la provincia de Hubei, la única ciudad subprovincial y megaciudad de las seis provincias centrales. y la ciudad central en el centro de China. Es una ciudad central en el cinturón económico del río Yangtze, una importante base industrial, científica y educativa y un centro de transporte integral en el país. También es la ubicación de la Base de Apoyo Logístico Conjunto de Wuhan. la Comisión Militar Central. La ciudad tiene 13 distritos municipales bajo su jurisdicción, con una superficie total de 8494,45438+0 kilómetros cuadrados y una población permanente de 1095438+04000 en 2017.

Wuhan está situada en la parte oriental de la llanura de Jianghan, en el curso medio del río Yangtsé. El río Yangtsé, el tercer río más caudaloso del mundo, y su mayor afluente, el río Han, atraviesan el centro de la ciudad, dividiendo el área urbana central de Wuhan en tres, formando un patrón de tres localidades (Wuchang, Hankou, y Hanyang) en Wuhan separados por un río.

La ciudad está atravesada por ríos, lagos y puertos, y el área de agua representa una cuarta parte del área total de la ciudad, formando el entorno ecológico de aguas ribereñas y lacustres de Wuhan. Wuhan es conocida como la vía de comunicación de nueve provincias y es el centro de transporte marítimo, terrestre y aéreo más grande de China y el centro de envío en el curso medio del río Yangtze. Su red ferroviaria de alta velocidad llega a más de la mitad de China y es la única ciudad del centro de China con vuelos directos a los cinco continentes.

Wuhan es una ciudad histórica y cultural nacional y un importante lugar de nacimiento de la cultura Chu. Las ruinas de la ciudad de Panlong en China tienen una historia de 3.500 años. Desde el Período de Primavera y Otoño y el Período de los Reinos Combatientes, Wuhan ha sido el centro militar y comercial del sur de China. El movimiento de occidentalización a finales de la dinastía Qing promovió el surgimiento de la industria y el desarrollo económico de Wuhan, convirtiéndola en un importante centro económico en la China moderna y conocida como la "Chicago del Este". Wuhan es el lugar de nacimiento de la revolución democrática de China. Como comienzo de la Revolución de 1911, el Levantamiento de Wuchang tiene una gran importancia histórica.

En octubre de 2016, el "Plan general de desarrollo para el cinturón económico del río Yangtze" emitido por el gobierno central incluyó a Wuhan como una megaciudad. En junio de 5438 + febrero del mismo año, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma exigió claramente a Wuhan que acelerara la construcción de una ciudad central nacional respaldada por las cuatro funciones principales de un centro económico nacional, un centro de innovación científica y tecnológica de alto nivel, un centro comercial y logístico, y un centro de intercambio internacional.

En octubre de 2019 se celebrarán en Wuhan los VII Juegos Mundiales Militares.

Ubicación

Wuhan está situada en el curso medio e inferior de la llanura del río Yangtze, en la parte oriental de la llanura de Jianghan, entre los 113 41′-115 05′ de latitud norte y 29° 58′-31° 22′ de latitud norte. El punto más oriental se encuentra en la ciudad de Jiangjunxugu, distrito de Xinzhou.

A partir de 2017, la ciudad de Wuhan cubre un área de 8494,45438+0 kilómetros cuadrados, lo que representa el 4,6% del área de la provincia de Hubei. El perímetro de la ciudad es de 977,28 km, la superficie total de 13 distritos municipales es de 2100 km2 y la superficie urbanizada es de 950 km2.

Topografía

El terreno de Wuhan es alto en el este y bajo en el oeste, alto en el sur y bajo en el norte. El centro está cortado en tres partes en forma de Y. por el río Yangtze y el río Han. En el sur de la ciudad de Wuhan hay colinas en forma de cinturón casi de este a oeste, rodeadas por densos barrancos dendríticos. Casi un centenar de lagos se extienden por todo el país, formando un terreno complejo con sistemas de agua desarrollados y montañas y ríos mixtos. La altitud más alta es de unos 150 m y la altitud terrestre más baja es de unos 18 m.

Clima

Wuhan pertenece a la zona de clima húmedo monzónico subtropical, con abundantes lluvias, suficiente luz solar y cuatro estaciones distintas: las temperaturas del verano son altas y las precipitaciones son concentradas, y el invierno es ligero. fresco y húmedo.

Junio ​​5438+Octubre tiene la temperatura promedio más baja de 3.0 ℃ en un año. La temperatura media más alta en julio es de 29,3 ℃ y hay 135 días en verano. Hay aproximadamente 60 días en primavera y otoño. La temporada de lluvias a principios del verano está relativamente concentrada, con una precipitación anual de 1205 mm. La temperatura activa acumulada en Wuhan oscila entre 5000 ℃ y 5300 ℃, y el período libre de heladas alcanza los 240 días durante todo el año.

Hidrología

Wuhan está atravesada por ríos, lagos y puertos. El río Yangtze y el río Han se fusionan en el centro de la ciudad y reciben afluentes norte y sur en la confluencia. Muchos lagos grandes y pequeños están incrustados a ambos lados del río, formando una red de lagos y pantanos.

A partir de 2017, Wuhan tiene 166 lagos y es conocida como la "Ciudad de los Cien Lagos". En niveles normales de agua, el lago cubre un área de 803,17 kilómetros cuadrados, ocupando el primer lugar en el país. ¿El lago Tangxun es el lago más grande de China (área de 47,6 kilómetros cuadrados)[28]? East Lake, con una superficie de 33,9 kilómetros cuadrados, ocupa el segundo lugar en el centro de la ciudad. [28] El lago Liangzi es uno de los dos lagos interiores con la mejor protección ecológica de China.

Materiales de referencia:

People's Daily Online - ¿Qué trámites se requieren para registrarse en Wuhan?