Consultoría de información financiera de Dafeng
Para los compradores de vivienda, una de ellas es subsidiar la compra de viviendas comerciales nuevas. La nueva política estipula que las familias con un título universitario o superior en Fenglaifeng que den a luz a un segundo hijo entre junio de 2016 y mayo de 2021 recibirán un subsidio de vivienda único del 80% del impuesto sobre la escritura pagado, hasta un máximo de 30.000 yuanes. Para las familias que tengan dos hijos después del 31 de mayo de 2021 (y más, dos hijos, de acuerdo con la política de maternidad actual), se proporcionará un subsidio de vivienda único de 100 yuanes del impuesto de escritura pagado al comprar nuevas viviendas comerciales, con un máximo de 60.000 yuanes se emitirá de manera uniforme después de que el comprador de la casa complete el registro de los derechos inmobiliarios.
El segundo es subvencionar la compra de viviendas a personas que lo necesitan urgentemente y a aquellas que están mejorando. La nueva política propone que durante el período de implementación de la política, las personas o familias que compren viviendas comerciales de nueva construcción recibirán un subsidio de compra del 0,5% del valor total del contrato de compra de 65.438. Todos los subsidios no excederán los 30.000 yuanes y se distribuirán uniformemente después de que el comprador de la vivienda registre sus derechos inmobiliarios.
El tercero es subsidiar a los agricultores para que compren casas en ciudades y pueblos. Los agricultores que abandonan sus lugares de origen y ingresan a ciudades y pueblos para comprar viviendas comerciales de nueva construcción pueden disfrutar de ambas políticas de subsidio de vivienda si cumplen con cualquiera de las políticas de subsidio de vivienda anteriores con base en los estándares del Documento No. 19 emitido por la Oficina General del Partido Comunista. de China.
El cuarto es subvencionar a los expropiados para que compren casas. La nueva política señala que si las casas residenciales de terrenos de propiedad estatal expropiadas eligen el método de reasentamiento con vales de liquidación y compran casas comerciales de nueva construcción, podrán disfrutarlo al mismo tiempo si cumplen con cualquiera de las políticas de subsidio de vivienda mencionadas anteriormente basadas en la implementación. del documento Da Zhenggui [2020] No. 2. Sin embargo, para las casas residenciales en terrenos de propiedad estatal que eligen el método de reasentamiento con vales de liquidación, las personas expropiadas no comprarán casas de segunda mano.
Para las empresas inmobiliarias, la nueva política indica que se ampliará el plazo para el pago de las tasas de transferencia de terreno. 65438 Después del 1 de octubre de 2022, se firmó un contrato para la transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal. El período de pago de la tarifa de transferencia de terreno para la parcela recién transferida se puede extender adecuadamente hasta el 50% del precio total. Se paga dentro de un mes después de la firma del contrato, y el saldo restante se paga dentro de los 12 meses.
Al mismo tiempo, apoyamos el levantamiento gradual de las hipotecas sobre los derechos de uso del suelo para la construcción. Con la aprobación de la institución financiera, si los derechos de uso de suelo para construcción han sido hipotecados, se apoyará a las empresas de desarrollo inmobiliario para cuantificar razonablemente los derechos de uso de suelo para construcción, solicitar el registro de cambio de hipoteca o reemplazar la hipoteca por una casa en construcción, y transferir la parte de los derechos de uso del suelo de construcción correspondiente a las viviendas comerciales que se preinscriban en la hipoteca, se apoyará a las empresas que ya hayan solicitado hipotecas sobre viviendas en construcción para que liberen sus hipotecas en lotes y en forma fraccionada; conjuntos para facilitar el registro de notificación anticipada, el pago oportuno y aliviar la presión financiera.
Además, se flexibilizarán las condiciones para las licencias de preventa de proyectos inmobiliarios. Aliviar aún más las dificultades que enfrentan las empresas inmobiliarias, aumentar la confianza del mercado y acelerar la oferta del mercado. El progreso de imagen que se debe lograr al solicitar un permiso de preventa para viviendas comerciales nuevas es el siguiente: cobertura de estructuras de dos y varios pisos, cobertura de pequeñas estructuras de gran altura de cuatro pisos y cobertura de estructuras de seis pisos. historia estructuras de gran altura.
La nueva política también menciona aumentar la proporción de fondos de preventa para proyectos inmobiliarios. Formule la cuota de uso de fondos para cada nodo de la empresa y aumente el estándar de cuota de asignación: un mes después de obtener la licencia de preventa, el índice de asignación acumulativa se ajustará a 60 y la configuración acumulativa del límite estructural se puede ajustar a 70; ; la aceptación acumulada del tema se puede ajustar a 85; entrega y archivo La asignación acumulada se puede ajustar a 95 el registro de la casa existente puede eliminar la supervisión del fondo y el saldo se asignará en su totalidad.
Se informa que la política de subsidio de vivienda antes mencionada se implementará desde el 1 de septiembre de 2022 hasta el 31 de marzo de 2023. Disfrutarán de esta póliza quienes firmen un contrato de compraventa de vivienda comercial y completen la firma y presentación en línea durante este período. Los subsidios a la compra de vivienda en las ocho políticas mencionadas ya no se repetirán. El alcance aplicable de la política son las áreas bajo la jurisdicción de las calles Dazhong, Fenghua, la zona de desarrollo y el grupo ecológico Doulonggang. Los productos aplicables son viviendas comerciales de nueva construcción, excluidas viviendas asequibles, apartamentos para agricultores, viviendas de reasentamiento de demolición, etc.