Disposiciones legales sobre transferencia de tierras

Las disposiciones legales sobre transferencia de tierras son las siguientes:

La transferencia de tierras se refiere a la transferencia de derechos de uso de propiedad, lo que significa que los agricultores que poseen derechos de uso de propiedad transfieren sus derechos de uso de propiedad a otros agricultores u organizaciones económicas. Pero solo para quienes se trasladan al colectivo. El efecto jurídico de la transferencia de derechos de uso de vivienda;

1. El derecho de uso de vivienda no puede transferirse individualmente y se considerará inválido si se produce alguna de las siguientes circunstancias:

(1. ) Compra por residentes urbanos;

(2) Compra por personas jurídicas u otras organizaciones;

(3) El cedente no ha sido aprobado por la organización colectiva;

(4) Transferido a miembros de la organización colectiva Personas distintas de otras;

(5) La casa existente del cesionario no cumple con las condiciones para la asignación de vivienda;

2. La transferencia de derechos de uso de vivienda debe cumplir las siguientes condiciones:

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(1) El cedente posee más de dos casas rurales (incluidas viviendas);

(2) Transferencia de miembros dentro de una misma organización económica colectiva;

(3) ) El cesionario no tiene casa ni predio y cumple con las condiciones para la distribución de los derechos de uso de predio;

(4) El la transferencia está sujeta al consentimiento de la organización colectiva;

(5) Uso de la propiedad Los derechos no se pueden transferir por separado y el terreno se transfiere junto con la casa.

Las funciones de la transferencia de tierras:

1. Favorece la asignación de recursos de tierras rurales y su plena utilización, aumentando la tasa de producción de tierras;

2. Propiciar la transferencia fluida de mano de obra rural a las industrias secundarias y terciarias;

3. Propiciar una gestión de escala moderada del suelo rural;

4. gestión industrializada;

5. Es beneficioso para la parte que sale aumentar sus ingresos;

6. Alienta a la parte que entra a obtener mayores beneficios;

7. Favorece la absorción de diversos fondos sociales para invertir en la producción agrícola. Lograr el desarrollo y utilización integral de la agricultura;

8.

9. Es propicio para cultivar y crear una nueva generación de talentos de gestión agrícola y grandes hogares de producción y gestión agrícola.

En resumen, los derechos de uso de suelo para construcción residencial se renuevan automáticamente al vencimiento. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley.

Base jurídica:

Artículo 38 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China"

La transferencia de los derechos de gestión de la tierra seguirá lo siguiente principios:

(1) Se llevará a cabo de conformidad con la ley, de forma voluntaria y con compensación. Ninguna organización o individuo podrá forzar u obstaculizar la transferencia de derechos de gestión de la tierra; (2) No se modificará la naturaleza de los derechos sobre la tierra y los fines agrícolas, y no se destruirá la capacidad de producción integral y el entorno ecológico agrícola;

(3) El período de transferencia no excederá el período restante. del período del contrato;

(4) El cesionario deberá tener capacidades o calificaciones empresariales agrícolas;

(5) En las mismas condiciones, tendrán prioridad los miembros de esta organización económica colectiva.