¿Cuál es el período de garantía gratuita para ascensores estipulado por el estado?
El período de garantía de calidad de los ascensores recién instalados será de un año a partir de la fecha de aceptación por parte del fabricante del ascensor, pero no exceder la fecha de entrega. El usuario del ascensor es responsable de cualquier daño causado por una gestión y uso inadecuado del ascensor, y el fabricante puede repararlo pagando una tarifa. Este es un documento bien documentado sobre el período de garantía de su ascensor. Por supuesto, las partes de la oferta y la demanda también pueden negociar para ampliar el período de garantía del ascensor en el contrato.
Datos ampliados
El ascensor se averió transcurrido el periodo de garantía.
Cuando el ascensor haya caducado y necesite reparación, sustitución o modificación, puedes solicitar fondos de mantenimiento al departamento de gestión de vivienda. Porque el ascensor es una instalación pública de la comunidad. De acuerdo con las "Medidas para el Manejo de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial", la solicitud de fondos de mantenimiento debe ser aprobada por los propietarios cuya parte exclusiva represente más de dos tercios del área total de construcción y represente más de dos tercios del número total de personas.
Según la ley, el ascensor en una zona residencial forma parte del edificio, y su propiedad pertenece a todos los propietarios. De acuerdo con el "Reglamento de administración de la propiedad" y otras leyes y reglamentos pertinentes, una vez que expire el período de garantía de la propiedad, el propietario deberá pagar fondos especiales de mantenimiento para el mantenimiento, actualización y transformación de las partes e instalaciones de la propiedad.
Según el artículo 79 de la "Ley de Derechos de Propiedad": "Los fondos de mantenimiento del edificio y sus instalaciones auxiliares pertenecen al propietario * * * y pueden utilizarse para el mantenimiento parcial de ascensores, tanques de agua, etc. El propietario * * *De acuerdo. Se debe anunciar la recaudación y el uso de los fondos de mantenimiento. Los costos de mantenimiento de los ascensores residenciales se pueden pagar con los fondos de mantenimiento especiales pagados por los propietarios, y la empresa de administración de la propiedad no se hará cargo de los costos correspondientes. .
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: Reglas de implementación de las disposiciones provisionales para fortalecer la gestión de ascensores