¿Existe alguna tarifa de calefacción según el sistema de registro?
1. Materiales de respaldo de la solicitud: certificado de uso de gas, documentos de certificación de la instalación de la instalación de calefacción de gas (como contratos y acuerdos firmados con el instalador de la instalación de calefacción, etc.) y el documento de identidad del propietario del vehículo.
2. Lleve los materiales de certificación de la solicitud a la ventana del salón comercial de su jurisdicción para solicitar el negocio de "calefacción doméstica independiente".
3. Gas Group completará la verificación y certificación del hogar en el mes en que los residentes presenten la solicitud, y la contabilidad del paso de calefacción residencial también entrará en vigor en ese mes.
4. Si tiene alguna pregunta, llame al teléfono de atención al cliente del grupo gas.
¿Regulaciones de gestión de calefacción de la ciudad de Yinchuan?
Capítulo 1
Artículo 1 Para fortalecer la gestión de la calefacción urbana, proteger el medio ambiente, utilizar racionalmente los recursos de calefacción y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las unidades de calefacción y los usuarios de calor, de acuerdo a este Municipio Con base en la situación real, se formula este reglamento.
Artículo 2 Las unidades, las personas y los usuarios de calor que participen en la planificación, construcción, operación y gestión de la calefacción urbana dentro del área administrativa de esta ciudad deberán cumplir con este reglamento.
Artículo 3 El departamento municipal de seguridad de la vivienda es el departamento de calefacción de la ciudad.
El departamento municipal de seguridad de la vivienda es responsable del trabajo de gestión de la calefacción en las áreas administrativas de los distritos de Xingqing, Jinfeng y Xixia.
Los departamentos administrativos de calefacción del condado de Helan, el condado de Yongning y la ciudad de Lingwu son responsables de la gestión del suministro de calor dentro de sus respectivas regiones administrativas y aceptan la orientación y supervisión de los departamentos administrativos de calefacción municipales.
Departamentos como construcción, planificación, protección ambiental, suministro de energía y suministro de agua deben cooperar con el departamento administrativo de calefacción en los trabajos de calefacción urbana de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Artículo 4 La calefacción urbana debe adherirse a los principios de planificación unificada y diseño racional, dar prioridad al desarrollo de la calefacción centralizada y la calefacción de energía limpia, y limitar y eliminar gradualmente la calefacción descentralizada de las salas de calderas. Realizar modificaciones para ahorrar energía en el sistema de calefacción y cargar en función de la medición del calor. Fomentar la investigación, desarrollo, aplicación y promoción de nuevas tecnologías de calefacción, nuevos procesos y nuevos materiales.
Capítulo 2
Artículo 5 El departamento administrativo de calefacción, junto con los departamentos de planificación, protección ambiental, desarrollo y reforma, construcción y otros, preparará un plan de calefacción basado en la ciudad. plan general y presentarlo al mismo nivel. Implementado después de la aprobación por el Gobierno Popular.
Artículo 6: Las plantas de fuente de calor, salas de calderas, estaciones de intercambio de calor, estaciones de bombeo y otros proyectos de calefacción de nueva construcción, ampliados o renovados deberán cumplir con la planificación del suministro de calefacción y la planificación de la protección ambiental, y se aplicarán los procedimientos pertinentes. completado de acuerdo con los procedimientos prescritos.
La unidad constructiva no podrá cambiar el método de calefacción determinado en el plano sin autorización.
Artículo 7 El diseño y la construcción de proyectos de calefacción urbana serán realizados por unidades con las calificaciones correspondientes, y las especificaciones técnicas nacionales de diseño y construcción pertinentes se implementarán estrictamente, los equipos, materiales e instrumentos de medición seleccionados deberán cumplir con los requisitos; los requisitos de diseño y los estándares de calidad del producto estipulados por el estado; las calderas instaladas y utilizadas deben pasar por los procedimientos pertinentes con el departamento de supervisión técnica.
Artículo 8 El sistema de calefacción de una residencia de nueva construcción deberá cumplir con las normas nacionales de conservación de energía de edificios. El sistema de calefacción interior debe estar equipado con dispositivos de medición de calor y control de temperatura, y la medición y control de temperatura del hogar deberán estar equipados. implementado.
Si el diseño no se lleva a cabo de acuerdo con las normas de ahorro de energía, el departamento de planificación no aprobará el plan y el departamento de construcción no emitirá un permiso de construcción si la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con ellas; al diseño, no se entregará para su uso.
Si no se implementan la conservación de energía en los edificios y el control doméstico en los edificios existentes, se deben realizar mediciones domésticas y control de temperatura del sistema de calefacción.
Artículo 9 Si es necesario incluirlo en la red de tuberías de calefacción y cumple con los requisitos de acceso a la red, la unidad de calefacción deberá firmar un acuerdo de acceso a la red con el solicitante. Dentro de los treinta días siguientes a la firma del acuerdo, la unidad de calefacción presentará un registro ante el departamento administrativo de calefacción.
El contrato de conexión a la red de calefacción incluye principalmente el área de conexión a la red, estándares de tarifas, equipos de medición de calefacción, acuerdo de aceptación y entrega, responsabilidades de mantenimiento durante el período de garantía, derechos y obligaciones de ambas partes y responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Artículo 10 Si el proyecto de calefacción construido según el plan necesita abarcar un área, espacio o edificio determinado, la unidad de derechos de propiedad o el propietario cooperarán. Si las pérdidas se producen debido a la construcción, la unidad de construcción deberá compensarlas. Los proyectos de calefacción de nueva construcción, reconstrucción y ampliación que requieran suministro de calor en el año en curso deben completarse y ponerse en funcionamiento antes de finales de octubre de ese año.
Artículo 11 Una vez finalizado el proyecto de calefacción, la unidad de construcción organizará la aceptación de la finalización de acuerdo con la ley y la unidad de calefacción participará. La unidad de construcción deberá presentar los materiales de aceptación de finalización y las opiniones de aceptación de los departamentos pertinentes al departamento administrativo de calefacción para su registro dentro de los quince días siguientes a la fecha de aprobación de la inspección de aceptación. No se pondrán en funcionamiento los proyectos de calefacción que no hayan sido inspeccionados o no hayan pasado la inspección.
Capítulo 3
Artículo 12 Franquicia de calefacción urbana.
Los operadores deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener fondos acordes con su escala comercial;
(2) Tener un sólido sistema de gestión de servicios y seguridad;
(3) Contar con técnicos de calefacción y personal de gestión de seguridad con la correspondiente cualificación profesional;
(4) Otras condiciones que establezcan las leyes y reglamentos.
Las franquicias de calefacción urbana deberían seleccionar a los operadores mediante licitación.
Artículo 13 Si una unidad de suministro de calefacción que haya obtenido el derecho a operar el suministro de calor antes de la implementación de este Reglamento cumple con las disposiciones del artículo 12, el departamento administrativo de calefacción deberá firmar un contrato de franquicia con ella. Las que no se ajusten a lo dispuesto en el artículo 12 serán subsanadas en un plazo determinado.
Las medidas específicas para las operaciones de franquicia de calefacción serán formuladas por el Gobierno Popular Municipal.
Artículo 14 Las unidades de calefacción proporcionarán calor a los usuarios de calefacción de acuerdo con el alcance de calefacción determinado por el plan de calefacción.
Artículo 15 La unidad de calefacción firmará un contrato escrito de suministro de calor con el usuario del calor.
El contrato de suministro y uso de calor debe incluir el tiempo de calefacción, los estándares de temperatura ambiente, los estándares y plazos de carga, los acuerdos sobre la suspensión de las tarifas de calefacción y calefacción, las responsabilidades de mantenimiento de las instalaciones de calefacción, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
Artículo 16 El período de calefacción es del 11 de octubre al 31 de marzo del año siguiente. Si por razones climáticas es necesario adelantar o ampliar el período de calefacción, lo decidirá el Gobierno Popular Municipal.
Artículo 17 La unidad de calefacción deberá garantizar que la temperatura en las habitaciones de los residentes durante el período de calefacción no sea inferior a 65438 ± 08 grados Celsius. La temperatura interior para los usuarios no residentes estará sujeta a las normas nacionales o a lo acordado por ambas partes en el contrato de calefacción.
Los métodos de medición e identificación de la temperatura interior serán formulados por el departamento administrativo de calefacción municipal.
Artículo 18 Sin el consentimiento del departamento administrativo de calefacción, otras unidades e individuos no podrán disponer de los derechos de propiedad y derechos de operación de las fuentes de calor y las redes de tuberías de calefacción sin autorización.
Sin el consentimiento del departamento administrativo de calefacción, las unidades de calefacción no podrán detener ni interrumpir total o parcialmente la producción y el funcionamiento de la calefacción centralizada urbana.
Artículo 19 Durante el período de calefacción, la unidad de calefacción no deberá detener la calefacción sin autorización. Sin embargo, si la calefacción se detiene durante más de 12 horas debido a falla del equipo o fuerza mayor, la unidad de calefacción deberá notificarlo de inmediato. Los usuarios y proveedores de calor, el departamento administrativo de calor organizó inmediatamente reparaciones de emergencia para restablecer el suministro de calor. Si el suministro de calefacción se interrumpe durante más de 72 horas y no se puede restablecer, o si el suministro de calefacción se interrumpe durante más de 7 días, la tarifa de calefacción se reembolsará el doble del número de días en que se interrumpió el suministro de calefacción.
Artículo 20 Las unidades de calefacción deberán formular procedimientos y sistemas operativos para el funcionamiento de la calefacción, el mantenimiento de las instalaciones, la revisión y el manejo de accidentes, establecer y mejorar los sistemas de seguridad de la calefacción y garantizar el funcionamiento seguro del sistema de calefacción.
El personal de gestión, calderas, operación térmica, mantenimiento e inspección de la unidad de calefacción deberá disponer de certificados para trabajar.
Artículo 21 Los usuarios de calor deberán cumplir con las siguientes regulaciones:
(1) No se dañarán las instalaciones ni los equipos de calefacción.
(2) No se dañarán las adiciones; realizarse sin autorización radiadores y retirar las instalaciones de calefacción interior;
(3) Está prohibido tomar y descargar el agua circulante del sistema de calefacción;
(4) Está prohibido descargar o verter aguas residuales en la zanja de calefacción. Basura;
(5) No afectará el mantenimiento normal de las instalaciones de calefacción.
Artículo 22 La decoración de las viviendas por parte de los usuarios de calor no afectará el efecto de calefacción ni obstaculizará el mantenimiento normal. Si la temperatura ambiente del usuario de calor o de los usuarios de calor adyacentes no cumple con el estándar debido a decoración interior, renovación, cambios no autorizados en la estructura del edificio o renovación de las instalaciones de calefacción interior, la responsabilidad recaerá en el usuario de calor.
Capítulo 4
Artículo 23 El departamento administrativo de precios municipal propondrá conjuntamente un plan y celebrará una audiencia sobre la formulación y ajuste de los precios de la calefacción urbana, y se implementará después de su presentación. aprobación según los procedimientos prescritos.
Artículo 24 Las unidades de calefacción cobrarán directamente o confiarán a otras unidades las tarifas de calefacción de los usuarios de calor de acuerdo con las normas de cobro prescritas por el departamento administrativo de precios.
Para las casas que se han terminado pero que aún no se han vendido o entregado a los compradores debido a la unidad de desarrollo y construcción, los costos de calefacción correrán a cargo de la unidad de desarrollo y construcción.
Artículo 25 Los usuarios de calefacción pueden pagar las tarifas de calefacción en una sola suma o en cuotas, pero deben pagar el 50% de las tarifas de calefacción para este período de calefacción antes del 30 de junio de 2006. Antes de que finalice el período de calefacción, se deberá pagar íntegramente la tarifa de calefacción correspondiente a este período de calefacción.
Los usuarios de calefacción a quienes se les cobra según la medición de calor deberán pagar las tarifas de calefacción de acuerdo con el precio de calefacción de dos partes establecido por el departamento de precios municipal. Los usuarios de calefacción deben pagar la tarifa básica de calefacción para este período de calefacción cada año antes de las 11.30 horas. Una vez finalizado el período de calefacción, la liquidación se basará en el consumo de calor real.
Artículo 26 Si se confirma mediante medición que la temperatura de calefacción no alcanza la temperatura mínima estipulada en este reglamento, hasta que la temperatura de calefacción alcance la norma, será el número de días en que la temperatura interior sea no cualificado.
Durante los días en que la temperatura interior no esté calificada, se cobrará el 50% de la tarifa de calefacción que no es responsabilidad del usuario del calor, y la unidad de calefacción deberá tomar medidas para garantizar que la temperatura de calefacción alcance el estándar especificado. Si no es responsabilidad de la unidad de calefacción, el usuario del calor deberá pagar la tarifa de calefacción en su totalidad de acuerdo con las regulaciones.
Artículo 27 Si un usuario de calefacción deja de utilizar la instalación de calefacción durante más de un período de calefacción (incluido 1 período de calefacción), podrá solicitar a la unidad de calefacción que deje de calentar (excepto durante el período de garantía). . Los usuarios de calefacción deben presentar una solicitud por escrito a la unidad de calefacción 30 días antes del inicio del período de calefacción. Con el consentimiento de la unidad de calefacción, la unidad de calefacción deberá tomar medidas para detener la calefacción y el usuario de calor deberá pagar el 30% del costo total de calefacción a la unidad de calefacción.
Artículo 28 El Gobierno Popular Municipal establecerá un sistema de seguridad del suministro de calor urbano.
El Fondo de Coordinación de la Seguridad de la Calefacción se utiliza especialmente como fondos de subsidio para la transformación de la medición del calor de los edificios existentes y otras transformaciones técnicas del sistema de calefacción, la integración de los recursos de calefacción, el ajuste de la estructura del combustible y la seguridad de emergencia de la calefacción.
Las medidas para la obtención, utilización y gestión de los fondos de garantía de calefacción urbana serán formuladas por separado por el Gobierno Popular Municipal.
Artículo 29 El departamento administrativo de calefacción municipal supervisará el uso de las tarifas de aumento de capacidad de calefacción recaudadas por las unidades de calefacción.
La tasa por incremento de potencia térmica se destinará exclusivamente a la construcción, renovación y transformación de fuentes de calor y redes principales, no pudiendo destinarse a otros fines.
Capítulo 5
Artículo 30 El período de garantía de las instalaciones de calefacción es de dos períodos de calefacción. Las instalaciones de calefacción serán gestionadas por la unidad de calefacción después de la transferencia. Si la responsabilidad de mantenimiento durante el período de garantía no está estipulada en el acuerdo de red, la unidad de desarrollo y construcción será responsable del mantenimiento y asumirá el costo. Una vez transcurrido el período de garantía, la unidad de calefacción será responsable de las reparaciones y gastos.
Durante el período de garantía, la unidad de desarrollo y construcción será responsable del mantenimiento y pago de las instalaciones de calefacción interior para uso propio de los usuarios. Una vez que expire el período de garantía, los usuarios de calor pueden confiar a la unidad de calefacción el mantenimiento de las instalaciones, y los costos correrán a cargo de los usuarios de calor.
La tarifa de depreciación de los equipos de calefacción proporcionada por la unidad de calefacción se utiliza específicamente para la renovación y renovación de equipos de calefacción.
Artículo 31 Las unidades de calefacción deben estar equipadas con el personal de mantenimiento profesional correspondiente y las instalaciones y equipos de mantenimiento, y realizar un mantenimiento y conservación regulares de acuerdo con los reglamentos técnicos y las normas de calidad para el mantenimiento y la gestión de las instalaciones y equipos de calefacción para garantizar el funcionamiento normal de las instalaciones de calefacción.
Las unidades de calefacción deben establecer una agencia de gestión de quejas, publicar la línea directa de servicio de quejas de calefacción en su área de calefacción y estar operativas las 24 horas del día durante el período de calefacción. Se deben desarrollar planes de contingencia para posibles emergencias.
Artículo 32 Cuando ocurre una falla repentina en las instalaciones de calefacción, la unidad de calefacción puede tomar las medidas de reparación de emergencia necesarias. Las unidades y las personas relevantes cooperarán y no obstruirán ni interferirán.
Si la reparación de emergencia de las instalaciones de calefacción causa pérdidas a unidades o personas, se deberá proporcionar una compensación.
Capítulo 6
Artículo 33 Quien viole las disposiciones de este Reglamento y construya, amplíe o renueve proyectos de calefacción o cambie los métodos de calefacción sin autorización será sancionado por el departamento administrativo de calefacción. Se impondrá una multa no inferior al 1% ni superior al 3% del coste del proyecto. Los proyectos de calefacción urbana que puedan conservarse se ordenarán que completen los trámites en un plazo; los que no deban conservarse se ordenará su desmantelamiento en un plazo determinado. desmantelado.
Artículo 34. En violación de las disposiciones de este Reglamento, las residencias de nueva construcción que no implementen medición doméstica y control de temperatura no podrán conectarse a la red de tuberías de calefacción central. El departamento administrativo de calefacción ordenará correcciones e impondrá una multa del doble del costo total de la misma. Proyecto de renovación de calefacción.
Artículo 35 Cualquier persona que viole las disposiciones de este reglamento al no firmar un contrato de red de tuberías de calefacción o conectarse a la red de tuberías de calefacción sin presentar un registro ante el departamento administrativo de calefacción, deberá realizar correcciones por parte del departamento de calefacción. Departamento administrativo, y se impondrá una multa de 20 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción de la red de tuberías, si se producen pérdidas, la empresa será responsable de la indemnización.
Artículo 36 Si una unidad de calefacción viola las disposiciones de este reglamento y cambia el alcance de calefacción determinado en el plan de calefacción sin autorización, el departamento administrativo de calefacción le ordenará que haga correcciones e impondrá una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 30.000 yuanes. Se imponen las siguientes multas: si una unidad de calefacción pone fin a la producción y operación de calefacción centralizada urbana sin autorización, el departamento administrativo de calefacción le ordenará que reanude la producción y operación dentro de un plazo; reanudar la producción y operación dentro de un límite de tiempo, el departamento administrativo de calefacción confiará a una unidad de calefacción con las calificaciones correspondientes para administrarla, y se impondrá una multa de no menos de 50 000 RMB pero no más de 100 000 RMB.
Artículo 37 Si una unidad de calefacción viola las disposiciones de este Reglamento y retrasa o deja de calentar por más de 24 horas sin autorización, el departamento administrativo de calefacción le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo y podrá imponer una multa de un día sobre la unidad de calefacción Una multa de no menos de 10.000 yuanes pero no más de 50.000 yuanes, previa aprobación del departamento administrativo de calefacción y notificación a los usuarios de calefacción, los usuarios de calefacción pueden quedar exentos de pagar tarifas de calefacción el doble del número de días en que se detiene la calefacción.
Artículo 38 Si un usuario de calefacción viola cualquiera de las disposiciones de los incisos (1) a (5) del artículo 21 de este Reglamento, el departamento administrativo de calefacción le ordenará que realice correcciones e impondrá tres sanciones al usuario. Se impondrá a la unidad una multa de no menos de 100 RMB pero no más de 500 RMB, y la unidad será multada con no menos de 3.000 RMB pero no más de 10.000 RMB, y será responsable de compensar las pérdidas. causado.
Artículo 39 Si una unidad de calefacción dispone arbitrariamente de los derechos de propiedad y de operación de las fuentes de calor y las redes de tuberías de calefacción, el departamento administrativo de calefacción le ordenará que haga correcciones e impondrá una multa de no menos de 30.000 yuanes. pero no más de 100.000 yuanes, y será responsable de una indemnización.
Artículo 40 Si un usuario de calor viola el contrato de suministro y consumo de calor y no paga la tarifa de calefacción vencida, la unidad de calefacción le instará a pagar dentro de un plazo. Si aún no se realiza el pago después de la fecha de vencimiento, se podrá cobrar un cargo por pago atrasado diario del 0,5% del monto total adeudado, pero no excederá el principal.
Artículo 41 Si una unidad de calefacción viola las disposiciones de este reglamento y no incluye la tarifa de aumento de capacidad de calefacción bajo la supervisión del departamento administrativo de calefacción, el departamento administrativo de calefacción le ordenará que haga correcciones. Si una empresa de calefacción se niega a hacer correcciones, se le impondrá una multa de no menos de 10.000 RMB pero no más de 30.000 RMB. Si una empresa de calefacción se apropia indebidamente de la tarifa de aumento de la capacidad de calefacción para otros fines, el departamento administrativo de calefacción le ordenará que haga correcciones. Si se niega a realizar las correcciones, se le impondrá una multa del doble del importe de la multa malversada.
Artículo 42 Si algún miembro del personal del departamento administrativo de calefacción descuida sus deberes, abusa de su poder o comete malas prácticas para beneficio personal, se le impondrán sanciones administrativas de conformidad con la ley si se trata de un delito; constituido, será penalmente responsable conforme a la ley.
Capítulo 7
Artículo 43 Las instalaciones de calefacción mencionadas en este reglamento se refieren a fuentes de calor, redes de tuberías de calefacción, estaciones de intercambio de calor, estaciones de bombeo, salas de válvulas (pozos), instrumentos de medición, Tuberías interiores, equipos de refrigeración y accesorios. Las instalaciones de calefacción a que se refiere este Reglamento incluyen fuentes de calor, redes de tuberías de calefacción, estaciones de intercambio de calor, estaciones de bombeo, salas de válvulas (pozos), instrumentos de medición, elevadores interiores y tuberías de alcantarillado.
Las instalaciones de calefacción para uso propio de los usuarios de calor mencionadas en este reglamento se refieren a ramales interiores, radiadores y sus equipos auxiliares.
El precio de calefacción dividido en dos partes a que se refiere este reglamento se refiere al precio de calefacción básico y al precio de calefacción con contador.
¿Cómo comprobar el número de cuenta del pagador de calefacción?
Acudir al hall de servicio de la empresa de calefacción para consultar. Generalmente, cuando se trata de calefacción, la empresa de calefacción tendrá materiales de archivo, incluido el nombre, información de identidad, número de teléfono y dirección detallada del cabeza de familia, y también vinculará el número de pagador de calefacción correspondiente. Puede acudir a la sala de servicio de la empresa de calefacción con un documento de identidad válido para comprobar su número de cuenta.
¿Cuál es el método actual de gestión de la calefacción en Shenyang?
Orden del Gobierno Popular Municipal de Shenyang
(Séptimo)
Las "Medidas de Gestión del Suministro de Calor Urbano de Shenyang" han sido discutidas y adoptadas en la 20ª reunión ejecutiva del gobierno municipal, se promulga y entrará en vigor en noviembre de 2001.
Alcalde: Chen.
28 de agosto de 2001
Medidas de gestión de la calefacción urbana de Shenyang
Capítulo 1 Disposiciones generales
El artículo 1 es fortalecer Para gestionar calefacción urbana, ahorrar energía, proteger el medio ambiente y mejorar la calidad de vida de los residentes, estas medidas se formulan de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes y en combinación con la situación real de nuestra ciudad.
Artículo 2: Estas Medidas se aplican a la gestión de calor y energía civil o combinada de base civil, calor residual industrial, calefacción centralizada regional y calefacción descentralizada dentro de la región administrativa de nuestra ciudad.
Artículo 3 La calefacción urbana sigue los principios de política unificada y gestión regional.
Artículo 4 La Autoridad Municipal de Vivienda es el departamento administrativo encargado de la calefacción urbana en nuestra ciudad y es responsable de investigar y formular políticas de calefacción urbana, recopilación de información, servicios de coordinación y supervisión e inspección.
Los gobiernos populares de distrito y condado (ciudad) son responsables de la gestión de la calefacción urbana dentro de sus jurisdicciones, coordinando y resolviendo los problemas existentes en el trabajo de calefacción dentro de sus jurisdicciones y son responsables de la implementación de la planificación y la calefacción urbana; Coordinación con ciudades del mismo nivel Recogida y utilización de depósitos de calefacción.
Los departamentos pertinentes del gobierno municipal deben cooperar con varios gobiernos distritales en la gestión de la calefacción urbana de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
Capítulo 2 Planificación y gestión de la construcción
Artículo 5 La planificación de la calefacción urbana será preparada por el departamento administrativo de calefacción municipal junto con los departamentos pertinentes y organizada e implementada por el gobierno del distrito.
Artículo 6 La construcción de proyectos de calefacción deberá ajustarse a la planificación urbana de calefacción. Todos los proyectos nuevos de construcción, reconstrucción y expansión de calefacción, así como la desconexión y conexión en red de los usuarios de calor, deben informarse a la oficina de administración de calefacción urbana para una revisión preliminar por parte de la unidad de construcción de desarrollo o utilización de calor, y solo pueden implementarse después de la aprobación. por la oficina municipal de gestión de calefacción.
Artículo 7: Combinación de calor y electricidad, calefacción regional de salas de calderas y nuevas zonas residenciales, edificios públicos, etc. Se debe utilizar calefacción central y no se deben construir salas de calderas descentralizadas. Para la calefacción descentralizada existente, la transformación de la red de tuberías debe realizarse de forma planificada y paso a paso dentro de un plazo determinado.
Las casas nuevas deberán ser calentadas por los hogares; el suministro de calor medido se implementará gradualmente.
Artículo 8 Si las áreas que no tienen las condiciones para la calefacción centralizada realmente necesitan calefacción, pueden obtener la aprobación del departamento administrativo de calefacción urbana.
Revisar y aprobar la construcción de fuentes de calor temporales, e informar a la Gerencia Municipal de Calefacción para su archivo.
Artículo 9 Una vez que las instalaciones de calefacción estén en uso, la oficina de gestión de calefacción urbana organizará la inspección de aceptación.
Capítulo 3 Gestión de empresas e instalaciones de calefacción
Artículo 10 Las empresas de calefacción recién establecidas deben someterse a una revisión de calificación preliminar por parte de la Oficina de Gestión de Calefacción Distrital e informar a la Oficina de Gestión de Calefacción Municipal Después de la aprobación, Se determina el nivel de calificación y se completan los trámites de registro ante el departamento de administración industrial y comercial, luego se pueden realizar operaciones de calefacción urbana.
Artículo 11 Las calificaciones de las empresas de calefacción se dividen en cuatro niveles: Clase A, Clase B, Clase C y calificaciones generales. Las empresas de calefacción deben realizar tareas de calefacción de acuerdo con el nivel de cualificación aprobado.
Artículo 12 Los niveles de calificación de las empresas de suministro de calefacción estarán sujetos a una gestión dinámica. La oficina de gestión de calefacción urbana llevará a cabo una evaluación anual de los niveles de calificación de las empresas de suministro de calefacción dentro de su jurisdicción. Las empresas de calefacción que no cumplan las condiciones prescritas deberán realizar rectificaciones dentro de un plazo, reducir su nivel de calificación y cancelar sus calificaciones comerciales.
Artículo 13 Las empresas de calefacción firmarán un "contrato de calefacción" con los usuarios de calor para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.
Cuando una empresa de calefacción realiza la tarea de calefacción, deberá firmar un "Contrato de calefacción encomendado" con la unidad encargada. Y dentro de los 15 días a partir de la fecha de firma del contrato de calefacción encomendado, el contrato de calefacción encomendado se informará a la oficina de gestión de suministro de calor del distrito o condado (ciudad) para su archivo.
Artículo 14 Las empresas de calefacción fortalecerán la gestión interna, reducirán los costos, mejorarán la eficiencia y gradualmente se convertirán en empresas independientes, autofinanciadas, autodesarrolladas y autodisciplinadas de producción y operación de productos de calefacción.
Artículo 15 Las instalaciones de calefacción incluyen las fuentes de calefacción, las redes de tuberías interiores y exteriores y los radiadores. Las instalaciones de calefacción son mantenidas y renovadas por empresas de calefacción.
Si es necesario excavar temporalmente caminos, sitios, espacios verdes ocupados y dañados y árboles debido al mantenimiento, renovación, renovación, etc. de las instalaciones de calefacción, la unidad de construcción deberá firmar un contrato con la propiedad. empresa gestora y excavar las áreas excavadas según lo estipulado en el contrato. Los caminos, terrenos, espacios verdes ocupados y dañados y árboles se restaurarán a su estado original.
El artículo 16 prohíbe las siguientes conductas que afecten a la seguridad, el funcionamiento o el mantenimiento de las instalaciones de calefacción:
(1) ±0,5 alrededor de tuberías de calefacción enterradas o aéreas e instalaciones auxiliares Tomar tierra, apilar o vertido de escombros, y erigir edificios dentro de un radio de un metro;
(2) Desmantelar, reubicar y transformar instalaciones de calefacción sin autorización;
(3) Malversar el agua de calefacción;
(4) Dañar las instalaciones de calefacción;
(5) Montar alambre de púas o colgar objetos en las instalaciones de calefacción;
(6) Instalar un disipador de calor sin autorización.
Artículo 17 La decoración de la vivienda por parte del propietario o usuario de la misma no afectará al efecto calorífico, ni obstaculizará el normal mantenimiento y conservación de las instalaciones de calefacción.
Capítulo 4 Gestión del Cargo por Calefacción
Artículo 18 Es obligación del propietario o arrendatario del edificio el pago del cargo por calefacción. Las empresas de calefacción deben cobrar tarifas de calefacción de acuerdo con las normas prescritas, y los propietarios o inquilinos de edificios deben pagar las tarifas de calefacción en su totalidad y a tiempo de acuerdo con las regulaciones.
Artículo 19 Los gastos de calefacción correrán a cargo de la unidad donde trabaje el propietario o arrendatario de la casa; si el propietario o arrendatario de la casa no tiene empleador, correrán a cargo de las unidades donde trabajen otros miembros de la familia. si un miembro de la familia no tiene un empleador o si se rescinde el contrato laboral, el individuo asumirá la responsabilidad con la aprobación del departamento de asuntos civiles, los hogares pobres que disfruten de la seguridad de vida mínima del gobierno recibirán subsidios del gobierno; .
Artículo 20 Si se ha implementado calefacción doméstica, la unidad donde trabaja el empleado deberá emitir tarifas de calefacción al empleado, y el empleado deberá pagar la tarifa de calefacción a la empresa de calefacción. O puede ser pagado por el empleado, y la unidad donde trabaja el empleado será reembolsada según el área real dentro de los estándares de control de vivienda para empleados.
Si no se implementa la calefacción doméstica, la unidad donde trabaja el empleado deberá pagar las tarifas de calefacción a la empresa de calefacción.
Artículo 21 Las tarifas de calefacción para los empleados de agencias e instituciones gubernamentales serán cobradas por separado por el departamento financiero y almacenadas en una cuenta especial; las tarifas de calefacción para los empleados de la empresa serán depositadas en su totalidad por la empresa en la cuenta; cuenta especial para empleados mensualmente.
La unidad donde trabajan los empleados debe pagar las tarifas de calefacción a los empleados en su totalidad y a tiempo según sea necesario.
Artículo 22 El departamento administrativo de la unidad donde trabajan los empleados y el gobierno del distrito o condado (ciudad) deben establecer un sistema de garantía de calefacción. Supervisar las unidades donde trabajan los empleados para pagar las tarifas de calefacción de los empleados de acuerdo con los estándares de carga y el tiempo de pago prescritos.
Artículo 23 Cuando un usuario de calefacción transfiere el derecho de uso de una casa o cambia de casa, debe liquidar las tarifas de calefacción adeudadas por la empresa de calefacción y seguir los procedimientos para cambiar el contrato de calefacción. Si no se completan los trámites de cambio, el departamento administrativo de bienes raíces no se encargará de los trámites de cambio de propiedad o derechos de uso de la vivienda.
Artículo 24 Si una casa comercial con calefacción no se ha vendido, los costos de calefacción correrán a cargo del propietario o la unidad del arrendatario; los costos de calefacción de los edificios comerciales desocupados no vendidos correrán a cargo de la unidad de desarrollo y construcción; .
Artículo 25 Los derechos de calefacción recaudados por las empresas de calefacción deben destinarse a su propio uso y está estrictamente prohibido su uso para otros fines.
Capítulo 5 Gestión de la operación de calefacción
Artículo 26 Las empresas de calefacción deberán mantener y reparar los equipos de calefacción de acuerdo con las especificaciones y normas técnicas estipuladas por el estado, la provincia y la ciudad.
Artículo 27 Las empresas de calefacción deberán utilizar combustibles limpios que cumplan con los estándares de protección ambiental e implementar calefacción continua a baja temperatura de acuerdo con las regulaciones para garantizar que la temperatura interior alcance los estándares estipulados por el gobierno municipal.
Artículo 28 Si la temperatura de calefacción de la empresa de calefacción no cumple con los estándares prescritos o se acorta el período de calefacción, los usuarios que han pagado la tarifa de calefacción de acuerdo con las regulaciones tienen derecho a retener la calefacción. Empresa responsable del incumplimiento del contrato de calefacción. Sin embargo, esto no se aplica si la temperatura de calefacción no cumple con los estándares especificados debido a un desmontaje, traslado, modificación, bloqueo o daño no autorizado de las instalaciones de calefacción por parte del usuario.
Artículo 29 Si la retirada o modificación no autorizada de las instalaciones de calefacción o el aislamiento inadecuado de las instalaciones de calefacción causa pérdidas económicas a los usuarios adyacentes, el autor será responsable de la indemnización.
Artículo 30 Cuando una empresa de calefacción repare, actualice y renueve instalaciones de calefacción, el propietario o usuario del edificio deberá cooperar y no obstaculizarlo, debiendo eliminar los obstáculos por sí mismo o por el personal de mantenimiento.
Capítulo 6 Responsabilidades Legales
Artículo 31 Si una empresa de calefacción comete cualquiera de los siguientes actos, será sancionada por el departamento administrativo inmobiliario;
( 1) Cualquier persona que construya, renueve o amplíe proyectos de calefacción sin autorización, desconecte o se conecte a Internet o construya fuentes de calor temporales sin autorización será multado de 10.000 a 30.000 RMB.
(2) Si las instalaciones de calefacción se entregan para su uso sin aceptación, se impondrá una multa de 5.000 a 10.000 yuanes.
(3) Cualquier persona que se dedique a actividades comerciales de calefacción sin una revisión de calificación deberá completar los procedimientos de revisión de calificación y será multada de 10.000 a 30.000 yuanes.
(4) Si se malversa la tarifa de calefacción, se recuperará la tarifa de calefacción malversada y se impondrá una multa de no menos de 2.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes. Si se constituye un delito, la responsabilidad penal será investigada por los órganos judiciales de conformidad con la ley.
(5) Si el suministro de calefacción no cumple con los estándares, se impondrá una multa de 2.000 a 10.000 yuanes; si la calefacción no se suministra a tiempo o se interrumpe, la empresa de calefacción será sancionada. Se le ordenará compensar al usuario según el contrato y se le impondrá una multa de 10.000 yuanes. Multas que oscilan entre 30.000 y 30.000 RMB.
Artículo 32 El que viole las disposiciones de estas Medidas y cometa cualquiera de los siguientes actos será sancionado por el departamento administrativo inmobiliario.
(1) Violación del artículo 16 de las presentes; Medidas Las que se encuentran en los puntos (1), (5) y (6) serán multadas con una multa no inferior a 500 RMB pero no superior a 1.000 RMB. Se ordenó restaurar el estado original y compensar los daños causados a las instalaciones de calefacción al precio.
(2) Cualquier persona que viole las disposiciones del artículo 16 (2) y (4) de estas Medidas será multada con no menos de 3.000 yuanes pero no más de 1.000 yuanes. Se ordenó restaurar el estado original y compensar los daños causados a las instalaciones de calefacción al precio.
(3) Cualquier persona que viole las disposiciones del artículo 16 (3) de estas Medidas deberá pagar una tarifa de agua de 5 yuanes por tonelada basada en el caudal del dispositivo de drenaje a partir de la fecha del suministro de calefacción. y también se le impondrá una multa de 1.000 yuanes.
(4) Si se obstaculiza el mantenimiento de las instalaciones de calefacción, se tomarán medidas de reparación obligatorias y se impondrá una multa de no menos de 200 yuanes pero no más de 2.000 yuanes.
Artículo 33 Cualquier unidad que no pague las tarifas de calefacción para sus empleados según lo requerido será condenada a pagar dentro de un plazo y será multada con no menos de 30.000 yuanes pero no más de 10.000 yuanes.
Artículo 34 Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión de sanción administrativa, podrán solicitar una reconsideración de conformidad con la ley o presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular. Si la persona no solicita la reconsideración dentro del plazo, no presenta una demanda ante el Tribunal Popular y no implementa la decisión de sanción administrativa, la agencia que tomó la decisión de sanción administrativa solicitará al Tribunal Popular su ejecución.
Capítulo 7 Disposiciones complementarias
Artículo 35 Corresponde a la Dirección Municipal de Administración de Bienes Raíces explicar las cuestiones específicas en la implementación de estas medidas.
Artículo 36 Las presentes Medidas se implementarán a partir del 1 de noviembre de 2001.
Las "Disposiciones provisionales sobre la gestión del suministro de calor urbano en la ciudad de Shenyang" [Shen (1989) No. 6] y las "Medidas administrativas de sanción para la gestión del suministro de calor urbano en la ciudad de Shenyang" [Shen (1992) No. . 49] quedan al mismo tiempo suprimidos. (Regulaciones locales)
¿Es necesario agregar proyectos de calefacción a la licencia comercial original? ¿Es necesario presentar el contrato de calefacción?
Primero: la licencia comercial de una empresa de administración de propiedades generalmente no tiene proyectos ni calificaciones de calefacción, y es necesario cambiar la licencia comercial original. (Necesito hablar sobre si se puede aumentar la licencia comercial de la empresa de administración de propiedades. Este proyecto requiere consulta con departamentos profesionales).
Segundo: no es necesario presentar el acuerdo de calefacción.