El estado estipula los estándares de cobro de tarifas de agencia en 2022.
1. Evaluación de costos
Las tarifas de evaluación del precio de los bienes raíces y las tarifas de evaluación del precio de la tierra son fijadas por el gobierno. Las tarifas se basan en el monto total del objeto y adoptan un diferencial. sistema de tarifas y calificaciones. Los estándares de cobro para la evaluación del precio de las parcelas son los mismos que para la evaluación del precio de los bienes inmuebles. La tasa de evaluación del precio base del suelo se determinará por separado. Consulte el capítulo "Sistema de agencia inmobiliaria" para conocer los estándares de cobro específicos. Además, si la tasa de evaluación del precio de cada propiedad es inferior a 300 yuanes, se cobrará 300 yuanes. Para la evaluación del precio de la tierra de la hipoteca del derecho de uso de la tierra, la agencia de evaluación calculará la tarifa de evaluación al 50% de la tarifa estándar de evaluación general de parcelas de tierra. En el proceso de reestructuración empresarial y reorganización de activos, si se trata de una tasación de bienes inmuebles, la tasa de tasación se cobrará al 50% del precio estándar de tasación de los bienes inmuebles.
En segundo lugar, honorarios de agencia
Los honorarios de la agencia de arrendamiento de viviendas, independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, se cobran al estándar de la mitad a un mes del alquiler de transacción, y ambas partes acuerdan cobrar de una sola vez.
Los honorarios de la agencia de ventas de viviendas se cobran paso a paso en función del precio total de la transacción
2,5% por menos de 5 millones de yuanes
2% por 501 ~; 20 millones de yuanes
2006 54 38+0 ~ 50 millones de yuanes? 1,5%
5001 ~ 1.000.000 de yuanes? 1%
¿Más de 10,01 millones de yuanes? 0,5%
La tarifa de agencia exclusiva no excederá el 2,8% del precio total de la transacción.
Honorarios de consultoría
Los informes de consultoría generales cobran entre 300 y 1000 yuanes cada uno; para los informes de consulta que son técnicamente difíciles, complejos en contenido y consumen mucho personal y tiempo, los honorarios pueden aumentar. El estándar de cobro no deberá exceder el 0,5% del tema de la consultoría.
Qué hacen principalmente los intermediarios;
Los tipos de intermediarios incluyen principalmente:
1. Intermediarios comerciales: proporcionan materiales y otra información relacionada necesaria para el comercio.
2. Intermediario de servicios: Proporciona información de la industria terciaria, como empresas de limpieza.
3. Intermediario de Internet: agencia intermediaria que proporciona servicios a través de Internet.
4. Transportista: organización o individuo intermediario entre el propietario de la carga y el transportista. Su actividad comercial es entregar mercancías para el propietario de la carga y encontrar un camión para el transportista.
5. Agencia inmobiliaria: se refiere al término general para actividades de intermediación en arrendamiento y venta de bienes inmuebles, negocios de agencia o evaluación de precios con el fin de brindar consulta sobre la oferta y la demanda de bienes raíces, ayudando a ambas partes en transacciones justas. , y promover la formación de transacciones inmobiliarias.
6. Agente de vehículos de segunda mano: Proporciona información sobre servicios de vehículos de segunda mano.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 961 Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al mandante la oportunidad de celebrar un contrato o Un contrato en el que el principal paga una remuneración para proporcionar servicios de intermediación para la celebración de un contrato.
Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.
Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa y perjudica los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.