¿Cuáles son las regulaciones nacionales sobre las condiciones de entrega de viviendas comerciales?

1. La empresa de promoción inmobiliaria deberá, de conformidad con el contrato, entregar viviendas comerciales que cumplan con las condiciones de entrega al comprador a tiempo. Si la entrega no se realiza a tiempo, la empresa promotora inmobiliaria será responsable del incumplimiento del contrato. ?

Si la entrega debe posponerse por fuerza mayor u otros motivos acordados por las partes del contrato, la empresa promotora inmobiliaria deberá notificarlo inmediatamente al comprador. ?

2. Si una empresa de desarrollo inmobiliario establece una casa modelo al vender una vivienda comercial, deberá explicar si la calidad, el equipamiento y la decoración de la vivienda comercial realmente entregada son consistentes con la casa modelo. Si no se da ninguna explicación, la casa comercial efectivamente entregada deberá ser consistente con la casa modelo. ?

3. Cuando una empresa de promoción inmobiliaria venda viviendas comerciales, deberá proporcionar al comprador una "Garantía de Calidad Residencial" y un "Manual de Instrucciones Residenciales" de conformidad con el "Reglamento sobre la Implementación de la Garantía de Calidad y Sistema Manual de Instrucción de Residencia para Vivienda Comercial". ?

4. Las empresas promotoras de bienes raíces asumirán la responsabilidad de la garantía de calidad de las casas comerciales vendidas. Las partes deben acordar en el contrato el alcance de la garantía, el período de garantía, la responsabilidad de la garantía, etc. El período de garantía se calcula a partir de la fecha de entrega. ?

Datos ampliados:

Método de entrega de viviendas comerciales:

Según las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el Juicio de Disputas de Contratos de Vivienda Comercial”, “Traspaso de Vivienda Si se toma posesión del inmueble, se considerará entregado, salvo acuerdo en contrario de las partes. El riesgo de daño o pérdida del inmueble correrá a cargo de. del vendedor antes de la entrega y correrá a cargo del comprador de la propiedad comercial después de la entrega.

Si una persona se niega a aceptar el aviso de entrega por escrito del vendedor sin motivos justificables, correrá el riesgo de daño o pérdida de la casa. correrá a cargo del comprador de la casa comercial a partir de la fecha de entrega especificada en el aviso de entrega escrito, salvo que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario "

Se desprende de la interpretación judicial anterior. que la transferencia de posesión de una casa se considera como la entrega de la casa, a menos que las partes del contrato tengan otros acuerdos específicos y claros sobre los requisitos de entrega para las casas comerciales. Por tanto, en la práctica, "recibir las llaves" y otros métodos pueden considerarse como entrega de la casa.

Enciclopedia Baidu-Entrega de viviendas comerciales