¿Están los grandes almacenes Pacific a punto de retirarse de Beijing? ¿En realidad? Eché un vistazo a las propiedades comerciales de Sina. ¿Cuándo lo dejé?
La primera tienda saldrá a finales de año.
Dado que el contrato de arrendamiento entre Pacific Department Store y Yingke Center expirará a finales de año, Yingke Center no renovará el contrato con Pacific Department Store. Esto significa que la primera tienda de Pacific Department Store en Beijing puede retirarse, y la relación de casi diez años entre Pacific Department Store y PCCW Center llegará a su fin.
Para confirmar esta noticia, el periodista llamó ayer al Departamento de Bienes Raíces del Centro PCCW. Un miembro del personal confirmó a los periodistas que el contrato de arrendamiento entre Yingke Center y Pacific Department Store expirará a fin de año, pero no es conveniente revelar el tiempo de vencimiento específico. Según lo entendido por el periodista, dado que los principales comerciantes están a punto de irse, Yingke Center ha comenzado a atraer inversiones nuevamente y todavía se posiciona como un centro comercial de alto nivel.
Sin embargo, Pacific Department Store parece estar evitando deliberadamente este hecho. Un responsable de Pacific Department Store dijo en entrevista que no era conveniente revelar ninguna información.
Aunque el destino de Pacific Department Store y Pacific Century Center se acerca, lo que desconcierta a la industria es que Pacific Department Store y Pacific Century Center firmaron recientemente un nuevo contrato laboral con sus empleados por un período de un año. Los expertos creen que una vez que expire el contrato de arrendamiento, estos empleados podrían ser enviados a trabajar a la sucursal de Wukesong.
Sucursal o ser desalojado por el propietario
En comparación con la tienda Yingke, la situación actual de la tienda Wukesong de Pacific Department Store, que acaba de abrir hace dos años, es casi insatisfactoria. Dado que Huaxi Maole acaba de cambiar de dueño el año pasado, hay noticias de que una vez que Zhuozhan Group, que adquirió Huaxi Maole, ajuste la marca del centro comercial, la tienda Wukesong de los grandes almacenes Pacific puede quedar vacía en cualquier momento.
Aunque Zhuo Zhan Group no respondió directamente al asunto, la noticia de que los grandes almacenes Pacific serán retirados no es infundada. Se informa que Huaxi Maole estaba anteriormente posicionado para el consumo doméstico, lo que obviamente es diferente del estilo empresarial de alto nivel en el que es bueno el Grupo Zhuozhan. Es probable que los inquilinos firmados por los "predecesores" se vayan debido al ajuste del posicionamiento del proyecto. Además, la posible superposición de marcas entre los grandes almacenes Pacific y el Proyecto Zhuozhan de Beijing también es una preocupación para el Grupo Zhuozhan.
Si Zhuo Zhan Group finalmente decide romper con Pacific Department Store, estos conocidos grandes almacenes que han estado operando en Beijing durante diez años podrían enfrentarse a la vergüenza de retirarse del mercado de capitales.
De hecho, el pobre desempeño operativo es la razón principal por la que Pacific Department Store se enfrenta a la vergonzosa situación actual. El periodista visitó ayer la tienda Yingke de los grandes almacenes Pacific y vio muy pocos clientes en la tienda. Durante las horas pico de comidas, otros centros comerciales en Beijing suelen estar llenos, pero hay muchos asientos vacíos en la tienda Yingke de los grandes almacenes Pacific. Según una guía de compras del centro comercial, la escalera mecánica a un lado del centro comercial dejó de funcionar durante algún tiempo debido al bajo flujo de pasajeros.
Incluso durante la celebración de mitad de año celebrada en los grandes almacenes Pacific Yingke Store, el flujo de pasajeros en el centro comercial no aumentó mucho en comparación con los días normales. Hay muchos espacios de estacionamiento vacíos en el estacionamiento subterráneo, lo que contrasta fuertemente con el cercano mercado de Yaxiu y el estacionamiento de Sanlitun Village, donde es difícil encontrar uno.
La situación actual que enfrentan los nuevos y antiguos grandes almacenes Pacific en Beijing es un microcosmos del desarrollo de los grandes almacenes Pacific en Beijing.
Según un ejecutivo de un centro comercial familiarizado con Pacific Department Store, Pacific Department Store no parece ser realmente aceptado por el mercado de Beijing en los últimos diez años. Aunque anunció que había comenzado a obtener beneficios en el mercado continental cinco años después de su apertura, esta afirmación aún fue cuestionada por expertos de la industria.
Ha amenazado con monopolizar 1/4 del mercado de Beijing.
Pacific Department Store estaba lleno de confianza cuando abrió una tienda en Beijing en 2001. Amenazó con abrir dos tiendas más en Xidan y Zhongguancun antes de la segunda mitad del año siguiente, esforzándose por alcanzar una cuarta parte de la cuota de mercado de la misma industria en Beijing. Sin embargo, diez años después, en la industria de los grandes almacenes de Beijing, los grandes almacenes Pacific no sólo eran menos conocidos que los grandes almacenes de alta gama como Contemporary Mall y Lufthansa Mall, sino que su cuota de mercado tampoco podía compararse con la de New World. , unos populares grandes almacenes de moda.
El consultor de negocios Liu Hui cree que la selección de la ubicación de las dos tiendas de Pacific Department Store en Beijing fue demasiado apresurada e idealista. Esta empresa financiada por Taiwán creía demasiado en el plan planeado por el distrito comercial de Sanlitun y Huaxi Maole, y no se dejó ninguna salida. Especialmente para Huaxi Maole, que ha estado en crisis durante cuatro años, el repentino cambio de propiedad de Pacific Department Store el año pasado fue inesperado.
Guo Zengli, director del Centro de Información de la Industria de Centros Comerciales de China, también cree que los diez años transcurridos desde que los grandes almacenes Pacific entraron en Beijing fueron el período en el que los grandes centros comerciales lograron avances. Sin embargo, Pacific Department Store, que tiene un excelente desempeño operativo en su mercado local de la provincia de Taiwán, no logró "adaptarse a las condiciones locales" en Beijing, lo que lo llevó a alejarse de la corriente principal de la industria.
La información muestra que la empresa matriz de Pacific Department Store, que tiene muchas tiendas en Beijing y Shanghai, es Taiwan Far East Group, y el propietario original es Pacific Construction Group. Los grandes almacenes Xidan Juntai son el primer proyecto de Pacific Construction Group que regresa al mercado de grandes almacenes del continente después de vender su negocio de grandes almacenes a Taiwan Far East Group.
El desarrollo de los grandes almacenes Pacific de China continental
En 1993, los grandes almacenes Pacific entraron oficialmente en Shanghai Bund, con una facturación muy superior a la de Shanghai. Desde entonces, se han abierto muchas tiendas en Chengdu y Chongqing.
En 1997, los grandes almacenes Pacific, que tuvieron un excelente desempeño operativo en Shanghai, abrieron nuevamente su tienda en Huaihai Road.
En 2001, los grandes almacenes Pacific aterrizaron en Beijing y se abrió la tienda Yingke.
Cuando Pacific Construction Group invirtió en los grandes almacenes Juntai de Beijing en 2003, tuvo una "guerra de palabras" con Far East Group. En ese momento, los grandes almacenes Juntai usaban el mismo logotipo que los grandes almacenes Pacific, pero los colores eran diferentes. Far East Group afirma tener derechos exclusivos sobre la marca en China continental. Aunque Pacific Department Store finalmente obtuvo el derecho a utilizar la marca, sus operaciones comerciales no fueron fluidas.
Ocho años después de ingresar a Beijing en 2009, Pacific Department Store finalmente abrió su segunda tienda en Beijing, la tienda Wukesong.
En 2010, las autoridades provinciales de Taiwán revocaron la inyección de capital de NT$4 mil millones de Far East Group a Pacific Sogou Department Store Group Holding Company Pacific Circulation Investment Co., Ltd. (en adelante, Sogou Department Store, que en realidad opera los grandes almacenes Pacific en el continente). Su capital se restauró a NT$ 100.000 antes del aumento de capital. La promulgación de esta sentencia ha vuelto confusa la batalla por el derecho a operar los grandes almacenes Sogou. Dado que el 40% de las acciones de Pacific Department Store en China continental están en manos de Far Eastern Department Store, una subsidiaria de Far Eastern Department Store, y el otro 60% está en manos de Sogou Department Store, este cambio de registro ha tenido un impacto negativo en Tiendas continentales de Pacific Department Store.