¿Cuál es el número de fuente fiscal local?
Pregunta 2: Es necesario completar el formulario de registro de fuente de impuestos sobre la tierra y la propiedad del sistema de presentación de impuestos en línea de impuestos locales. No completarlo resultará en una multa. 1. Hay muchos usos. Alquilar una casa requiere pagar el impuesto de timbre del contrato de arrendamiento y el arrendador debe pagar el impuesto a la propiedad.
Pregunta 3: ¿Necesito completar el formulario de recaudación de la fuente del impuesto sobre bienes inmuebles y terrenos? Hola, debes completar el formulario de recopilación de información sobre terrenos inmobiliarios. Si se trata de su propia casa, deberá presentar el certificado de uso del suelo y el certificado de propiedad inmobiliaria. y el valor registrado de bienes inmuebles y terrenos.
Si se trata de una propiedad de alquiler, basta con aportar el contrato de alquiler.
Gracias por su aceptación.
Pregunta 4: ¿Son iguales las rentas anuales en el formulario de registro de fuente del impuesto sobre bienes inmuebles y en el formulario de registro de fuente del impuesto territorial? Sí.
Pregunta 5: Hay un número de propiedad de desarrollo en la lista de informes de extensión de vivienda incremental después de pagar los impuestos locales. ¿Qué significa el número de propiedad y cómo completarlo? ¿abierto?
Pregunta 6: ¿Cómo completar el informe de investigación de campo del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano de 2012? ¿Cuál es la situación básica de las empresas que se necesitan con urgencia? ¿Cuáles son las fuentes de impuestos para la propiedad y la tierra? No te preocupes, ¿qué está pasando?
Pregunta 7: ¿El impuesto local requiere declaración de bienes inmuebles y fuentes de impuestos locales, y un libro de contabilidad del valor original de los bienes inmuebles? ¿Libro mayor del valor original del terreno? ¿Qué es esto? ¿Todas las casas de alquiler los necesitan? Deberá completar el Formulario de recolección de plantas con información sobre bienes inmuebles y terrenos. Si se trata de su propia casa, deberá presentar el certificado de uso del suelo y el certificado de propiedad inmobiliaria. y el valor registrado de bienes inmuebles y terrenos.
Si se trata de una propiedad de alquiler, basta con aportar el contrato de alquiler.
Pregunta 8: ¿Cómo completar el formulario de registro de fuente de impuesto local sobre bienes raíces? Según la propiedad y el uso de la casa (terreno) por parte del contribuyente, se puede dividir en cuatro situaciones: uso propio, alquiler, libre uso y arrendamiento. Los contribuyentes deben completar cada elemento en detalle según la relación de propiedad de las casas (terrenos) que producen y operan. Entre ellos, "uso propio" se refiere al uso de casas (terrenos) de propiedad propia para la producción y operación; "situación de alquiler" se refiere a la situación de alquilar casas (terrenos) de propiedad propia a otros para "uso libre"; se refiere al uso gratuito de casas (terrenos) de propiedad propia por parte de los contribuyentes (sin alquiler) Uso de bienes inmuebles (terrenos) de otras personas; "arrendamiento" significa arrendar bienes inmuebles (terrenos) de otras personas a cambio de una tarifa para su producción y operación. Cuando el número de casas y terrenos ocupados (alquilados) exceda cada columna de esta tabla, sólo podrá llenar las columnas "Subtotal" y "Total", pero el detalle de las casas y terrenos deberá registrarse en un formulario separado según los elementos enumerados en esta tabla.
Segundo, colapsar
1. Tipo de registro: Cualquiera que acuda a la autoridad fiscal por primera vez para solicitar un certificado de registro fiscal (incluida la renovación del certificado de registro fiscal) debe comprobarlo. " √”; después del registro inicial, si hay algún registro de cambio involucrado en los elementos de este formulario, escriba “√” en el cuadro de registro de cambio.
2. Ubicación de la casa (terreno): esta columna se divide en dos subcolumnas. En la columna "Región administrativa", complete la región administrativa donde se encuentra la casa, complete los cuatro distritos de la ciudad según "Distrito de Zhongshan, Distrito de Xigang, Distrito de Shahekou, Distrito de Ganjingzi" y complete los condados y ciudades. según sus respectivas regiones administrativas, como el distrito de Jinzhou y la ciudad de Pulandian. En la columna "Dirección detallada", los contribuyentes deben completar la dirección registrada en el certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de uso de suelo colectivo, certificado de propiedad de suelo colectivo, hasta el número de la casa. El formato de llenado es ××× Distrito (Ciudad) ××× Carretera (Calle) ××× Unidad ××
3. Número de certificado de derechos de propiedad de la casa (derechos de uso de la tierra): complete los derechos de propiedad de la casa. certificado o Certificado de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de uso de suelo colectivo y certificado de propiedad de suelo colectivo. Si no se ha solicitado el certificado de derechos de propiedad de la casa (certificado de derecho de uso de la tierra) o la propiedad de la casa (terreno) no está clara, se debe anotar.
4. Valor original de la vivienda: Según la normativa pertinente del impuesto sobre bienes inmuebles (bienes inmuebles urbanos) vigente, el precio original de la vivienda (incluidos los equipamientos auxiliares e instalaciones inseparables de la vivienda) ) deben incluirse en la cuenta "activos fijos" del libro de cuentas financieras. Para casas que no han sido habitadas pero que han sido puestas en uso, el valor original es el valor presupuestado de la casa.
5. El valor original de las propiedades libres de impuestos que se pueden deducir: el valor original de las propiedades que están libres de impuestos según el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" y las "Normas de aplicación del impuesto provincial sobre bienes inmuebles de Liaoning".
6. Valor original imponible: la diferencia entre el valor original de la vivienda y el valor original de la parte libre de impuestos.
7. Impuesto predial anual pagadero para uso personal: valor fiscal original × 70% × 1,2%.
8. Nombre del arrendatario: Complete el nombre completo del arrendatario de la casa (terreno) según el contrato de arrendamiento de la casa (terreno).
9. La hora de inicio y finalización del arrendamiento (período de arrendamiento): el tiempo de arrendamiento especificado en este contrato, en el formato:
10. año: ingresos anuales por alquiler × 12% (los bienes inmuebles alquilados por empresas con inversión extranjera, empresas extranjeras, personas físicas extranjeras, chinos de ultramar, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán deberán calcular y pagar el impuesto sobre bienes inmuebles de acuerdo con la fórmula anual pagadera del impuesto sobre bienes inmuebles para viviendas independientes).
11. Si se debe pagar el impuesto a la propiedad en nombre del propietario: si el usuario real paga el impuesto a la propiedad en nombre del propietario, complete "Sí" si el propietario paga el impuesto a la propiedad en nombre del; propietario, rellene "No".
12. Uso gratuito del impuesto predial anual a pagar: impuesto predial anual a pagar = valor imponible original × 70% × 1,2%.
13. Unidad de arrendamiento (individual): Si el arrendador es una unidad, se debe completar el nombre de la unidad del arrendador, el número de impuesto y el número de contacto, si el arrendador es un individuo, el nombre del arrendador, identificación; número, y se debe completar el número. Número de contacto.
14. Grado del terreno: El terreno en los cuatro distritos de la ciudad se rellena de acuerdo con el grado del terreno estipulado en el "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Dalian sobre el ajuste del nivel del impuesto sobre el uso del suelo urbano y Normas sobre el monto del impuesto" (Fa [2006] N° 61). Los terrenos en otros condados y ciudades deben rellenarse de acuerdo con la calificación del impuesto sobre el uso de la tierra determinada por el departamento local competente.
15. Área de terreno real: complete el área de terreno que figura en el certificado de uso de suelo. Si no se ha obtenido el certificado de uso de suelo, complete la superficie real del terreno.
16. Área libre de impuestos: El área de terreno que está libre de impuestos según el “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano” y el “Suelo Urbano de la Provincia de Liaoning”. Utilizar medidas de implementación tributaria".
17. Superficie imponible de uso propio: Superficie imponible = superficie real de propiedad - superficie libre de impuestos - uso pagado por otros.
18. Uso gratuito del área de terreno imponible: Área de terreno imponible = real...> & gt
Pregunta 9: ¿Dónde puedo encontrar el código de administración de propiedad de la Oficina de Impuestos Locales? ? Busque el número de identificación del contribuyente en el sitio web de impuestos y busque el código de gestión del contribuyente de 8 dígitos, que es el código de gestión de impuestos local, en la declaración de impuestos local.
El número de identificación fiscal es universal en todo el país y el código de contribuyente se utilizó para los impuestos locales cuando el país no estuvo conectado a Internet por primera vez. Ese código es relativamente simple y fácil de recordar. Sin embargo, el número de identificación del contribuyente es relativamente largo. Por ejemplo, el número de identificación del contribuyente de una unidad de contribuyente es el número del código de la organización, y el número de identificación del contribuyente de un hogar industrial y comercial individual es el número de identificación después de C0.
El número de identificación del contribuyente es un número de 15 dígitos, y el impuesto nacional y el impuesto local son el mismo número.
El código fiscal local es un número de 11 dígitos y lo gestiona la oficina de impuestos. Se utiliza para declaraciones corporativas en línea y acuerdos de retención bancaria.
El código de gestión del contribuyente del impuesto local consta de 8 dígitos y se utiliza para cumplimentar el formulario de declaración de impuestos local.
Pregunta 10: Si el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas lo paga el Ministerio de Tierras y Recursos o la Oficina Forestal. Las oficinas de impuestos locales, departamentos de finanzas (oficinas), departamentos de tierras y recursos (oficinas), oficinas de finanzas y oficinas de administración de tierras de todas las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del gobierno central y ciudades bajo planificación estatal separada:
《Aviso sobre el fortalecimiento de la Administración Estatal de Impuestos, Ministerio de Finanzas, Tierras y Recursos Después de la emisión del "Aviso sobre la Administración de Impuestos sobre la Tierra" (Desarrollo de Impuestos del Estado [2005] 111), los impuestos locales, las finanzas y la tierra y los departamentos de gestión de recursos en todos los niveles han mejorado el nivel de gestión de la tierra y la recaudación y gestión de impuestos territoriales a través de diversas formas de intercambio de información y colaboración. Para aprovechar al máximo las ventajas de la colaboración departamental y la gestión conjunta, e implementar mejor el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso de tierras urbanas", el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas ", "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre escrituras", " El Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto al valor añadido de la tierra fortalecerá la recaudación y gestión del impuesto territorial.
En primer lugar, realizar trabajos de inventario de ocupación de terrenos y pago de impuestos territoriales.
Para tapar las lagunas en la recaudación y administración de impuestos y evitar pérdidas fiscales, los departamentos tributarios locales de todos los niveles, los departamentos financieros responsables de recaudar los impuestos sobre las escrituras (en adelante, los departamentos de finanzas e impuestos) y el Los departamentos de tierras y recursos deben trabajar en estrecha colaboración para * * * organizar el trabajo de inventario de ocupación de tierras y situación fiscal de los contribuyentes.
(1) Los departamentos de finanzas e impuestos de todos los niveles deben comunicarse de manera proactiva con los departamentos de tierras y recursos para estudiar y formular planes de implementación organizacional para el trabajo de inventario. Los departamentos de tierras y recursos de todos los niveles deben acelerar el progreso del registro de tierras, ampliar la cobertura del registro y promover la investigación catastral urbana y el registro de cambios. Los departamentos de finanzas e impuestos de todos los niveles deben determinar razonablemente el alcance de la inspección basándose en las condiciones locales reales, centrándose en la franja urbano-rural, las unidades de gran superficie con usos de la tierra poco claros y las tierras ocupadas por extranjeros recientemente incluidas en la lista; El alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano debe ser inspeccionado una vez realizado el Inventario integral. Los departamentos de finanzas e impuestos deben comunicarse periódicamente con los departamentos de tierras y recursos y establecer un sistema de trabajo para una comunicación regular. Para las áreas donde se han realizado estudios catastrales urbanos y registros de cambios y la información está completa, los departamentos de tierras y recursos de todos los niveles deben proporcionar rápidamente información relevante a los departamentos de finanzas e impuestos del mismo nivel. uso completo de esta información para realizar comparaciones de datos y determinar si la superficie de tierra declarada por los contribuyentes es consistente con la información del registro de tierras y la superficie de tierra ocupada real para verificar más a fondo la fuente del impuesto. Para las áreas donde la información de registro de la encuesta está incompleta, el departamento de tierras y recursos debe organizar encuestas catastrales y cambiar los registros.
Los departamentos de tierras y recursos en todos los niveles deben cooperar activamente con los departamentos de finanzas e impuestos para proporcionar apoyo técnico, de datos e información para el inventario de tierras. Todas las localidades deben elegir métodos de inventario de acuerdo con las condiciones locales, organizar unidades calificadas para realizar inventarios de tierras y estudios catastrales y aprovechar al máximo diversos medios científicos y tecnológicos eficaces de acuerdo con las condiciones locales. Una vez calificados los resultados de la inspección, deben aplicarse con prontitud al registro de tierras y a la recaudación y gestión del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Si durante el inventario se determina que el área real ocupada por el contribuyente no coincide con el área registrada o el área aprobada en el certificado de uso de la tierra, el departamento de finanzas e impuestos impondrá el impuesto sobre el uso de la tierra urbana y el impuesto sobre la ocupación de la tierra cultivada con base en el superficie realmente ocupada.
(2) Los departamentos de finanzas e impuestos de todos los niveles deberían aprovechar la oportunidad para implementar el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto a la Ocupación de Tierras Agrícolas" revisado y promulgado y trabajar con los departamentos de tierras y recursos en todos los niveles. niveles para realizar una investigación sobre el pago del impuesto de ocupación de tierras agrícolas en terrenos de construcción en todo el país Una investigación exhaustiva y un inventario. El departamento de tierras y recursos proporcionará archivos nacionales de tierras de construcción y documentos de aprobación de conversión de tierras agrícolas de acuerdo con los requisitos de los departamentos de finanzas e impuestos.
2. Continuar fortaleciendo el intercambio de información entre departamentos.
Los departamentos de finanzas, impuestos y tierras y recursos de todos los niveles deben perfeccionar el contenido del intercambio de información y hacer un buen trabajo en el intercambio de información sobre la base de la implementación del documento Guoshuifa [2005] No. 11.
(1) Al desarrollar sistemas de recaudación de impuestos y gestión catastral, los departamentos de finanzas, impuestos y tierras y recursos en todos los niveles deben considerar plenamente las necesidades de intercambio de información y unificar elementos y datos tanto como sea posible de acuerdo con el calibre de estándares nacionales de datos unificados para garantizar que el trabajo de intercambio de datos se implemente efectivamente sobre la base de la informatización. Al recopilar indicadores de datos relevantes, es necesario recopilar la mayor cantidad de contenido relevante posible en función de las necesidades laborales de ambas partes. Es necesario llevar a cabo diversas formas de intercambio e intercambio de información de acuerdo con las condiciones locales para lograr un intercambio de información verdaderamente preciso y oportuno.
(2) Los departamentos de tierras y recursos de todos los niveles deben cooperar con los departamentos de finanzas e impuestos y proporcionar a los departamentos de finanzas e impuestos del mismo nivel el nombre del propietario de cada terreno, terreno estado de propiedad y otra información de registro de tierras basada en las necesidades específicas de recaudación y gestión de impuestos territoriales. La información de registro de tierras proporcionada por el departamento de tierras y recursos solo se utiliza con fines fiscales, y las autoridades fiscales de todos los niveles deben mantenerla confidencial de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
El departamento de tierras y recursos enviará prontamente una copia del documento de aprobación del terreno de construcción (excepto para asuntos confidenciales) a la tierra cultivada expropiada...> & gt