Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿700 yuanes al mes es un poco caro para alquilar una casa?

¿700 yuanes al mes es un poco caro para alquilar una casa?

Mangas de habitación doble

Este tipo de vivienda es común en casas de alquiler, la mayoría de ellas son casas compartidas y la demanda del mercado también es grande.

Por debajo de 500 yuanes: las casas con precios inferiores a 500 yuanes se concentran principalmente en áreas alejadas de las áreas urbanas como Jiangning y Qixia. Por ejemplo, un apartamento de 65 metros cuadrados en Jinsheng Garden, Chalukou, distrito de Jiangning, ahora se alquila por 500 yuanes al mes. A juzgar por varias agencias inmobiliarias, hay muy pocos apartamentos de dos habitaciones con un precio inferior a 500 yuanes.

500 ~ 1000 yuanes: las casas a este precio representan la gran mayoría de los apartamentos de dos habitaciones y están ampliamente distribuidas, pero todavía hay muy pocas casas a este precio en el área de Xinjiekou. Tomemos como ejemplo el distrito de Xuanwu. Debido a que Zhujiang Road, Houzaimen y Fengdan Street están cerca de Xinjiekou y cuentan con instalaciones de apoyo completas, todavía es difícil encontrar un apartamento de dos habitaciones por menos de 1.000 yuanes en estas áreas. Suojin Village, Xiaolingwei y Weigang en el distrito de Xuanwu, Nanhu, Shuiximen y el Palacio Chaotian en el distrito de Jianye, y Maigaoqiao y la comunidad Yuan Yu'e en el distrito de Qixia son áreas con una gran cantidad de casas y los precios en su mayoría están por debajo de 1000. yuan. En el área de Xinjiekou también hay algunas casas antiguas en peores condiciones, con alquileres por debajo de los 1.000 yuanes. El grupo de inquilinos en este rango de precios es relativamente complejo y la mayoría vive en casas compartidas. Por ejemplo, los distritos de Gulou y Xuanwu tienen muchas universidades, como la Universidad de Nanjing, la Universidad del Sureste, la Universidad Normal de Nanjing, la Universidad de Aeronáutica y Astronáutica de Nanjing y la Universidad de Ciencia y Tecnología de Nanjing. La mayoría de los inquilinos alrededor de estas universidades son estudiantes.

1000 ~ 2000 yuanes: la Sra. Jiang, que trabaja en una empresa de bienes raíces, alquiló una casa de 94 metros cuadrados con dos dormitorios y dos salas de estar en el puente Zhonghe, distrito de Baixia. El alquiler de la casa es de 1.700 yuanes al mes. Comparte la casa con tres amigos, por lo que el alquiler mensual es de 450 yuanes. Aunque hay mucha gente, el área es grande y el ambiente cómodo.

El periodista se enteró por varias empresas intermediarias de que la mayoría de los apartamentos de dos habitaciones con un precio de entre 1.000 y 2.000 yuanes se concentran en Baixia, Gulou, Xuanwu y otras áreas. Las casas de este rango de precios son relativamente recientes y el entorno comunitario, las instalaciones circundantes y las condiciones de transporte son excelentes. Por ejemplo, una casa normal de 66 metros cuadrados en la aldea de Baozhong, Hexi, aunque está lejos de Xinjiekou, tiene sólo 10 años y cuenta con instalaciones completas. El alquiler mensual es de 1.300 yuanes.

Más de 2000 yuanes: la mayoría de las casas de dos dormitorios con un precio superior a 2000 yuanes son casas lujosamente decoradas. Por ejemplo, el precio de alquiler de un apartamento de 60 metros cuadrados en Yintong Apartment en Jiefang South Road, Nanjing, es de 2.100 yuanes al mes. Según los informes, la mayoría de estas casas son tanto para fines comerciales como residenciales, con decoración e instalaciones lujosas. La mayoría de los inquilinos son trabajadores administrativos, empresas extranjeras en Nanjing y pequeñas empresas.

Manga de tres habitaciones

1000 ~ 2000 yuanes: el precio del alquiler está estrechamente relacionado con la ubicación geográfica, el nivel de decoración, las instalaciones de apoyo y el entorno del tráfico. Por ejemplo, el precio de una casa rústica de 96 metros cuadrados en el jardín Yincheng, distrito de Gulou, es de 1.050 yuanes. A juzgar por la distancia desde el centro de la ciudad, Wutang New Village en el distrito de Xiaguan no es tan bueno como Yincheng Garden, pero esta casa con la misma área en Wutang New Village se puede alquilar por 1.800 yuanes al mes. Porque esta casa en Wutang New Village ha sido recientemente renovada y cuenta con instalaciones de apoyo completas, como electrodomésticos y muebles. Si las condiciones de vivienda son similares, los precios de alquiler en los distritos de Xuanwu, Gulou y Baixia son más altos que los de Qinhuai, Yuhuatai y Jiangning.

Más de 2.000 yuanes: la mayoría de las casas con precios superiores a 2.000 yuanes se concentran en las zonas céntricas. Por ejemplo, una casa ordinaria de 70 metros cuadrados en Dongjiandao (cerca del Palacio Presidencial y de Zhujiang Road) se puede alquilar por 2.000 yuanes al mes después de haber sido lujosamente decorada y equipada con instalaciones completas. Wutai Garden es un apartamento para personas mayores en el distrito de Gulou. Dispone de plazas de aparcamiento subterráneo gratuitas y está a 5 minutos en coche de Xinjiekou. Está rodeado de instalaciones completas. El alquiler de un apartamento de tres habitaciones lujosamente decorado suele rondar los 6.000 yuanes. Según el propietario, este lugar anteriormente lo alquilaban directivos de la empresa y profesores extranjeros de universidades cercanas.

上篇: Cómo fortalecer la supervisión de la tramitación de otro casoLa "tramitación de otro caso" es una situación que encontramos a menudo en la práctica judicial, y se da principalmente en * * * casos con el mismo delito . Se encuentra principalmente en las opiniones de aprobación de arrestos y procesamiento de los órganos de seguridad pública, las acusaciones de la Fiscalía Popular y las sentencias penales de los tribunales. La "resolución de otro caso" desempeña un papel positivo a la hora de digerir y gestionar los casos de manera oportuna, llevar a los acusados ​​a juicio lo antes posible y evitar una detención prolongada. La aplicación de "manejar otro caso" de conformidad con la ley favorece la investigación, el enjuiciamiento y el juicio del caso, favorece el ahorro de costes judiciales y favorece la protección de los derechos de los sospechosos de delitos que figuran en el expediente. Las situaciones comunes de “manejar otro caso” en la práctica judicial se pueden resumir de la siguiente manera: 1. El sospechoso de un delito está prófugo y aún no ha sido llevado ante la justicia, pero se han determinado los hechos delictivos de otros sospechosos de delito o el período de detención ha expirado, y se debe utilizar "manejar otro caso" para aprobar el arresto o en el dictamen del procurador. 2. En los casos del mismo delito * * *, si se ha completado la investigación de los hechos delictivos de algunos presuntos delincuentes, se pueden tratar primero. Si no se ha completado la investigación, se pueden tratar como "otros". casos". 3. Si un sospechoso de un delito está directamente relacionado con los hechos del delito localmente o en otro lugar, es más apropiado tratarlo en un lugar diferente, es decir, se incluirá en el "ámbito de tramitación del caso". 4. Factores de nivel jurisdiccional. Un sospechoso de un delito * * * tiene los mismos hechos delictivos, que involucran tanto la geografía como el nivel de jurisdicción. Teniendo en cuenta las necesidades de la tramitación de casos, uno o más sospechosos de delitos pueden incluirse en el "ámbito de tramitación de casos". 5. Factores de competencia funcional. * * * La competencia investigadora de los sospechosos de delitos comunes es dual, e incluye los delitos de competencia de los órganos de seguridad pública y los delitos de competencia de los órganos de la fiscalía. Para facilitar el trabajo, a veces los hechos delictivos de un sospechoso de delito pueden tratarse como un "caso separado" durante la etapa de investigación. 6. Algunos funcionarios judiciales, ya sea por falta de favor o por tentación de obtener ganancias, toleran deliberadamente a los criminales y se dedican a "manejar otro caso". 7. El sospechoso de un delito no puede temporalmente participar en el procedimiento por otras razones objetivas. Dado que la Ley de Procedimiento Penal de mi país y las interpretaciones judiciales de los "Dos Altos y Altos" no estipulan claramente cómo utilizar "manejar otro caso", "manejar otro caso" aún no se ha institucionalizado ni legalizado. "El manejo de otro caso" por parte de los órganos públicos, fiscales y judiciales se basa principalmente en La experiencia o los hábitos han llevado a que algunos casos que fueron "tratados por separado" sean "ignorados como casos separados", afectando gravemente la seriedad de la ley. En resumen, se refleja principalmente en los siguientes tres aspectos: 1. Los investigadores de casos individuales no tienen un sentido de responsabilidad suficiente y no han tomado medidas efectivas para garantizar que los sospechosos fugitivos lleguen al caso. Ni siquiera han tomado ninguna medida para garantizar que. los sospechosos fugitivos siguen en libertad. Algunos incluso continúan cometiendo delitos, poniendo en peligro a la sociedad. 2. En nombre de los sospechosos de delitos que "escapan", los investigadores de casos individuales manipulan la ley para obtener beneficios personales, encubren y toleran los delitos y no abren los casos. para la investigación de los llamados delincuentes "fugidos" Es difícil abrir casos para investigar a sospechosos de delitos que han sido llevados ante la justicia por falta de pruebas, lo que da como resultado que "tratar de otro caso" se convierta en "ignorar otro caso", lo que significa que "el manejo de otro caso" se ha convertido en "ignorar otro caso". causó descontento entre muchas personas, se quejaron ante los órganos de la fiscalía y algunos incluso denunciaron la situación más allá del nivel. 3. Una vez desaparecida la incapacidad temporal del sospechoso de iniciar el proceso, el sospechoso no ingresó a tiempo, lo que provocó que el caso se "tratara por separado" y se retrasara durante mucho tiempo. Cuando los órganos de seguridad pública estaban manejando un caso de robo por parte de una pandilla, solicitaron el arresto de Lu y Sun, indicando que Fan estaba prófugo. Después de ser capturado y sentenciado, los órganos de seguridad pública transfirieron a otro pandillero capturado, Zhao, para su revisión y procesamiento, y declararon que Fan había sido tratado en un caso separado. Fan fue arrestado por la agencia de seguridad pública local después de cometer el crimen. Después de la investigación, el encargado original del caso, Xu, decidió no continuar con el caso basándose en que Fan había hecho una contribución importante a la captura del sospechoso criminal Zhao, y lo encubrió marcándolo como "otro caso" al transferirlo a la Fiscalía de revisión y procesamiento. Posteriormente, Fan fue denunciado por otros delitos de robo, y Xu y otros lo atraparon durante la patrulla. Fan confesó haber colaborado con otros para cometer el crimen. Xu, por motivos egoístas, dejó ir a Fan con el pretexto de encontrar a su cómplice, lo que provocó que siguiera cometiendo crímenes en otros lugares. Xu fue investigado por la fiscalía por presunta violación de la ley. En este caso, la "fuga" de Fan cuando solicitó el arresto de Lu y Lu se debió probablemente a arreglos inadecuados o negligencia de los investigadores durante el proceso de arresto, lo que dificultó arrestarlo y llevarlo ante la justicia. A medida que pasa el tiempo, el caso se ha resuelto y los investigadores no están dispuestos a molestarse en arreglar viejas cuentas cuando conocen a Fan, o no están dispuestos a asumir su responsabilidad legal debido a cambios en sus sentimientos personales. "En la carrera" se vuelve verdadero y "en la carrera" se vuelve falso. El "manejo de otro caso" cuando Zhao fue transferido para su revisión y procesamiento no fue que Fan estuviera bajo investigación por un caso criminal más grande, sino un método de encubrimiento por su indulgencia al no manejarlo. Guo, que corría en busca de transporte en Guocun, municipio de Liangbei, ciudad de Yuzhou, fue asaltado y golpeado por tres gánsteres, causándole graves heridas. Después del incidente, los dos mafiosos fueron arrestados uno tras otro. Ambos fueron condenados a 14 años de prisión de acuerdo con la ley, pero el otro asesino no fue arrestado. Por primera vez en diez años, la víctima conoció los detalles del "prófugo" y denunció el caso en la comisaría. Después de mucho tiempo sin noticias, emprendió un largo viaje para apelar a la ciudad y provincia, y finalmente fundó la Sección de Investigación y Fiscalización de la Fiscalía. Una investigación realizada por la Sección de Investigación y Supervisión encontró que la casa del sospechoso estaba adyacente a la comisaría y el público informó que el sospechoso nunca se había fugado. Gracias a los incansables esfuerzos de los investigadores de la Sección de Investigación y Supervisión, el sospechoso fue condenado a 12 años de prisión diez años después de cometer el delito, y el personal responsable de la agencia de seguridad pública también fue puesto bajo investigación por la fiscalía. En ambos casos los investigadores de la policía terminaron siendo investigados por presuntos delitos relacionados con el deber. Una razón importante por la que los investigadores de casos pueden utilizar sus posiciones para permitir que los delincuentes evadan las medidas enérgicas es que las leyes y los procedimientos de manejo de casos existentes son imperfectos. 下篇: ¿Cuál es el impacto de la certificación empresarial de Tianyue Tea?

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