Cómo compensar los patios de demolición urbana
1. ¿Cómo compensar los patios de demolición de la construcción?
1. En forma de compensación monetaria por la demolición de la casa, el monto de la compensación por la decoración de la casa se acuerda en función del precio de tasación del inmueble (o el monto de la compensación por la decoración de la casa determinado por la tasación). .
2. Método de diferencia de compensación por demolición de la casa, el monto de la compensación por la decoración y decoración de la casa se acuerda en función del precio de tasación del inmueble o el monto de la compensación por la decoración y decoración de la casa determinado por la tasación).
3. El precio tasado de la vivienda cuyos derechos de propiedad son permutados por los derribados.
2. ¿Cuál es el estándar de indemnización por demolición de vivienda rural?
1. La tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda) se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Clasificadas según la estructura y grado de depreciación de las viviendas derribadas, el precio unitario se calcula por metro cuadrado.
2. La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir en casas temporales o el costo del alojamiento temporal. Las condiciones de vida temporales se dividen en diferentes niveles y los residentes de las casas demolidas reciben subsidios mensuales.
3. Las tarifas de compensación de incentivos se utilizan para alentar a los residentes de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no requerir que la unidad de demolición se reubique. sus casas. El nivel de compensación por la demolición de viviendas será determinado por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.
Base legal: el artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para tierras agrícolas expropiadas serán determinadas por las provincias, regiones autónomas y municipios a través de la formulación y publicación de precios integrales de la tierra. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años. Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán los derechos residenciales y los derechos e intereses legales de los aldeanos rurales.