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En la actualidad, en el proceso de desarrollo de la agricultura moderna en algunos lugares, el desarrollo inmobiliario se ha producido con el pretexto de proteger las tierras agrícolas. El 28 de mayo, el periódico japonés "Las granjas crecen en invernaderos ecológicos" informó que algunos "parques ecológicos" y "residencias agroecológicas" aparecieron en zonas rurales de las afueras de Beijing, lo que constituye un fenómeno de uso ilegal de la tierra. Entonces, en el proceso de desarrollo de la agricultura moderna, ¿cómo hacer cumplir estrictamente la ley e impedir el uso ilegal de la tierra bajo la apariencia de agricultura de instalaciones? Esta edición de "Legal Weekly" se centra en el tema de la regulación del uso de tierras agrícolas protegidas, con el objetivo de ayudar a las prácticas de aplicación de la ley de base a comprender y comprender correctamente las leyes y regulaciones pertinentes. En la actualidad, algunos problemas emergentes en la construcción de instalaciones agrícolas deberían suscitar una alta vigilancia. Moderador: ¿Cómo se clasifican y gestionan las tierras agrícolas de las instalaciones? ¿Cómo deberíamos identificar y captar las llamadas "instalaciones agrícolas" de lujo similares a las que se alquilan y transfieren en los suburbios de Beijing? Hou Fuzhi: Las tierras agrícolas de conservación están estrechamente relacionadas con el rápido desarrollo de la agricultura de conservación. La agricultura en instalaciones es un método moderno de producción agrícola que aplica de manera integral tecnología de equipos de ingeniería, biotecnología y tecnología ambiental para producir animales y plantas en función del entorno óptimo requerido para el crecimiento y desarrollo de animales y plantas, incluida la cría y la plantación en instalaciones. Cabe decir que la construcción de instalaciones agrícolas es una necesidad objetiva para mejorar la productividad agrícola y desarrollar la agricultura moderna, y también es una elección inevitable en el proceso de urbanización rural. Sin embargo, actualmente están surgiendo algunos problemas en la construcción de instalaciones agrícolas. El más destacado es la ocupación no autorizada de tierras agrícolas o incluso tierras cultivadas para el desarrollo y la construcción de bienes raíces en nombre de la construcción de instalaciones agrícolas o de nuevas construcciones rurales. Bajo el lema de desarrollar la agricultura turística, la agricultura turística, la agricultura ecológica, la agricultura de recolección y la agricultura verde, algunas organizaciones de base o agricultores individuales en aldeas administrativas se confabulan con promotores ilegales para transferir o arrendar propiedades sin completar ningún procedimiento de aprobación. los terrenos están ocupados ilegalmente para construcciones no agrícolas, especialmente desarrollo inmobiliario. El "crecimiento" de villas de agricultores en invernaderos ecológicos es un retrato típico de actividades ilegales de ocupación de tierras en nombre de la construcción de instalaciones agrícolas. Tan Lihua: Las tierras agrícolas protegidas incluyen galpones para ganado y aves de corral utilizados directamente para la cría comercial, invernaderos de plantación o galpones para acuicultura, bases de pruebas agrícolas, canales de riego y drenaje, caminos para tractores y caminos para granjas ganaderas y avícolas. La tierra utilizada para instalaciones de apoyo en la industrialización agrícola se refiere a la tierra utilizada para instalaciones auxiliares relacionadas que sirven a la producción agrícola. Se divide en dos categorías: la primera categoría es la tierra para el procesamiento de productos agrícolas y el comercio temporal que se puede restaurar como tierra agrícola sin endurecerse. el suelo, como la era que sirve directamente a la producción agrícola, el corral, el cinturón verde, el almacén agrícola simple, el cobertizo para herramientas agrícolas y otras instalaciones de apoyo no son edificios permanentes, y la tierra no está solidificada permanentemente y no causará daños a los cultivos. capa, por lo que puede considerarse tierra agrícola. Según la gestión de las tierras agrícolas, está gestionada por el departamento de agricultura. La segunda categoría son las instalaciones auxiliares que solidifican permanentemente la tierra, incluidas salas de administración y de vivienda, talleres, instalaciones de prevención y control de enfermedades, salas de almacenamiento, salas de inspección de calidad de productos agrícolas, lugares de capacitación científica, etc. El terreno se gestiona como terreno de construcción colectiva rural y no es necesario expropiarlo como terreno de propiedad estatal. Con la premisa de cumplir con el plan general de uso de la tierra, se realizarán arreglos centralizados. Después de la revisión por parte del departamento de agricultura, los procedimientos de aprobación de la conversión de tierras agrícolas se manejarán con el departamento de tierras y recursos de conformidad con la ley. Zhang Xueqi: En los últimos años, mientras que algunos lugares han desarrollado vigorosamente la producción agrícola moderna, algunos operadores inteligentes han desarrollado "agricultura turística", como "cocinas agrícolas características", "huertos de autocosecha" y "casas agrícolas" en las zonas rurales. , que ha sido favorecido por los urbanitas. Merece un estudio cuidadoso cómo determinar y gestionar el uso de la tierra de esta industria nueva y emergente entre la agricultura tradicional, la agricultura y el turismo modernos y los servicios comerciales. Lu Zhiqiang: Según la ley, no importa cuál sea el propósito, siempre que sea un edificio permanente, incluida la construcción de casas, talleres y otros edificios, cercas, piscinas, caminos y otras estructuras, los procedimientos de conversión de tierras agrícolas deben se completará de acuerdo con la ley, de lo contrario será investigado y tratado de acuerdo con la ley. Por lo tanto, la construcción de edificios o estructuras permanentes y la posibilidad de causar daños permanentes a las tierras cultivadas y dificultar su recultivo se basa en los estándares y límites de la gestión de tierras agrícolas y de la gestión de tierras de construcción. Además de la gestión multipartidista con fines de lucro y otras razones, los problemas ilegales en las tierras agrícolas protegidas también están relacionados con la investigación y el castigo ineficaces de las actividades ilegales. Moderador: ¿Cuáles son las formas ilegales comunes en la construcción actual de áreas protegidas? ¿Cuáles son los problemas con la gestión y la aplicación? Tan Lihua: Actualmente existen varias formas ilegales comunes de construcción ilegal de granjas de protección: en primer lugar, en nombre del desarrollo de la cría de ganado y aves de corral y de la construcción de casas para ganado, ocupando tierras agrícolas, incluidas tierras cultivadas, para construir edificios residenciales; de desarrollo de la cría de ganado y aves de corral, ocupando incluso tierras agrícolas, incluidas las tierras cultivadas, que se utilicen primero para construir establos para ganado y aves de corral, y luego se conviertan en edificios residenciales o se transfieran o arrienden para dedicarse a actividades comerciales inmobiliarias de terceros, en nombre de terceros; desarrollar la agricultura turística, ocupar tierras agrícolas, incluidas tierras cultivadas, para construir centros turísticos y de ocio y dedicarse a actividades comerciales de bienes raíces, en cuarto lugar, en nombre del desarrollo de la acuicultura, se ocupan tierras agrícolas, incluidas las tierras agrícolas. tierras de cultivo, excavación de estanques y piscicultura, turismo pesquero y ocio y entretenimiento. Song Yajian: La razón más fundamental para el uso ilegal de tierras agrícolas protectoras es el lucro. La ejecución de proyectos agrícolas requiere generalmente la construcción de una cierta proporción de instalaciones auxiliares. Para algunos proyectos, el valor económico directo generado por estas instalaciones auxiliares excede con creces el valor de los productos agrícolas. Si esta parte del terreno se adquiere estrictamente de acuerdo con los procedimientos legales, el costo de la empresa aumentará significativamente. Por lo tanto, muchas empresas tienden a ocupar más terreno, especialmente para la construcción de instalaciones residenciales y de gestión, con el fin de buscar más espacio de valor añadido. El ejemplo más típico es dedicarse a la producción de servicios comerciales no agrícolas, como catering y hoteles, bajo el lema de "huertos ecológicos" y "agricultura ecológica" para eludir el sistema de licitación, subasta y cotización de terrenos comerciales.

También existen algunas cuestiones operativas específicas en la práctica de la gestión de la tierra y la aplicación de la ley en la agricultura de instalaciones. Por ejemplo, todavía existen algunas dificultades en la implementación específica de un proyecto específico de uso de la tierra para instalaciones agrícolas, como el tamaño del terreno de las instalaciones, el terreno para viviendas habitables, el terreno para viviendas de gestión y el terreno para infraestructura interna, y quién lo determina, o qué departamento Los procedimientos de uso de la tierra para la construcción se manejarán de acuerdo con el alcance de uso de la tierra aprobado. En la actualidad, la agricultura de instalaciones carece de estándares técnicos unificados a nivel nacional o regional, y no existen sistemas, estándares o normas claros en términos de escala de tierra, diseño de construcción, conservación intensiva y si la estructura espacial es razonable. Además, la gestión de la agricultura de instalaciones incluye agricultura, horticultura, ganadería, producción, agricultura y silvicultura, construcción urbana y rural, tierras y recursos y otros departamentos. La gestión múltiple también tiene un cierto impacto en el sistema actual de gestión de la tierra. Por ejemplo, cuando los departamentos de agricultura y silvicultura desarrollan la agricultura de instalaciones, a menudo sólo consideran su nivel técnico y no consideran si ocupará o destruirá tierras cultivadas. Sin embargo, el departamento de tierras debe desempeñar sus funciones de supervisión e inspección en materia de protección de tierras de cultivo de conformidad con la ley. Chai: Además de la gestión multifacética y con fines de lucro, los problemas ilegales en el uso de áreas protegidas también están relacionados con la investigación y el manejo ineficaces de las actividades ilegales. Debido a razones institucionales, siempre ha sido difícil para algunos lugares establecer y mantener una gestión de la tierra de alta presión y un buen entorno de aplicación de la ley, lo que hace que los departamentos de supervisión y aplicación de la ley de la tierra tengan miedo de tomar medidas serias, en particular, la legislación sobre tierras y recursos. la aplicación de la ley está dominada institucionalmente por los gobiernos locales, y los medios para hacer cumplir la ley. La falta de poder de aplicación de la ley ha resultado en una mayor interferencia y una mayor resistencia en la investigación y el manejo de los casos de violación de tierras. Además, algunos medios de comunicación han publicitado indebidamente la industria de las flores, la agricultura turística y la acuicultura en tierras cultivadas o tierras agrícolas básicas mediante la transferencia de tierras, lo que hasta cierto punto induce a error a la protección de las tierras cultivadas y también contribuye al fenómeno "no cereal". después de la transferencia de tierras rurales. Los departamentos de tierras y recursos deberían aprovechar plenamente sus funciones normativas, orientadoras y garantes en la gestión de áreas protegidas. Moderador: ¿Cómo solucionar los problemas actuales en la protección de las tierras agrícolas? Hou Fuzhi: Parece haber una contradicción entre el desarrollo de la agricultura de instalaciones y el terreno ocupado para la construcción. De hecho, es perfectamente posible manejar esta contradicción correctamente. El departamento de tierras y recursos debe desempeñar plenamente los tres papeles principales de regulación, orientación y garantía a este respecto. En primer lugar, debe desempeñar un papel normativo. La agricultura de instalaciones está estrechamente relacionada con la gestión de la tierra. En la gestión de tierras agrícolas protectoras, deben existir reglas a seguir sobre cómo clasificar y cómo manejar los procedimientos de aprobación o presentación. En los últimos años, el Ministerio de Tierras y Recursos ha emitido el "Aviso sobre la promoción de políticas de uso de la tierra para la cría de ganado y aves de corral en gran escala" y "Varias opiniones del Ministerio de Tierras y Recursos sobre la promoción del desarrollo estable de la agricultura y el aumento de la participación de los agricultores". Ingresos y Promoción del Desarrollo Coordinado de las Zonas Urbanas y Rurales." Todas las localidades deben tener en cuenta las realidades locales y el espíritu de los documentos antes mencionados para formular procedimientos operativos prácticos lo antes posible. El segundo es desempeñar un papel rector. La construcción de instalaciones agrícolas será planificada y ejecutada por las autoridades agrícolas. En la mayoría de los casos, los departamentos de agricultura no tienen plenamente en cuenta en sus operaciones los requisitos especiales de los departamentos de tierras para la protección de las tierras agrícolas. Algunos gobiernos locales a nivel de prefectura o superior utilizan la excusa de promover la construcción de instalaciones agrícolas para aprovecharse de construcciones no agrícolas que no tienen nada que ver con la agricultura de instalaciones, provocando deliberadamente un uso ilegal de la tierra. Como departamento de gestión de tierras y recursos, es necesario proporcionar orientación clasificada para las tierras agrícolas de las instalaciones, asignar científicamente los terrenos de construcción y combinar orgánicamente la agricultura moderna con el turismo para que ambas puedan complementarse y desarrollarse juntas. El tercero es desempeñar un papel protector. Para la construcción de instalaciones agrícolas con el objetivo de desarrollar una agricultura moderna, el departamento de tierras y recursos debe dar prioridad a la protección en términos de planificación, indicadores de uso de la tierra, aprobación de la oferta de tierras, etc. Por el contrario, debe tomar medidas enérgicas contra las tierras ilegales. ocupación en nombre de la construcción de instalaciones agrícolas. Cuando se trata de la cuestión de la tierra para la agricultura de instalaciones, las personas respetuosas de la ley deben beneficiarse y los infractores de la ley deben pagar altos costos. Los usos ilegales históricos del suelo que se han formado deben clasificarse y abordarse según la situación. El autor sugiere que para las construcciones ilegales que cumplan con la planificación urbana y rural y la planificación general del uso del suelo, se pueden completar los procedimientos pertinentes después del castigo para aquellas que involucran una amplia gama de áreas, un gran número de personas, y se pueden ajustar en el caso; planificación, algunos indicadores de uso del suelo deben ordenarse de manera planificada y paso a paso y se deben tomar medidas administrativas. Los trámites se manejarán después de ser sancionados aquellos que violen los dos planes y no haya posibilidad de ajustar el plan; debe ser demolido resueltamente sin dejar problemas futuros. Por supuesto, los métodos de manejo antes mencionados también deben elevarse al alcance de las políticas del gobierno popular provincial, y deben unificarse las políticas, normas y procedimientos. Song Yajian: Para garantizar y apoyar el desarrollo de la agricultura de instalaciones y estandarizar la gestión de las tierras agrícolas de instalaciones, primero debemos elevar las políticas pertinentes para la gestión de tierras agrícolas de instalaciones al nivel legal. En segundo lugar, es necesario aclarar la organización de gestión de la agricultura de instalaciones, establecer un mecanismo de trabajo para la reunión conjunta de coordinación de la agricultura de instalaciones y formular planes de desarrollo agrícola de instalaciones estables y unificados y estándares de construcción que todas las localidades deben formular políticas industriales adecuadas para el desarrollo local; en las condiciones reales, y determinar varios tipos de escala agrícola de instalaciones, especialmente la proporción de varios tipos de construcción de instalaciones. En segundo lugar, junto con la reforma del sistema de tierras rurales, se deben aclarar el proceso y los pasos de adquisición de tierras, incluida la coordinación con la planificación territorial. Los proyectos de bienes raíces rurales desarrollados en nombre de la construcción de instalaciones agrícolas deben ser investigados y tratados de acuerdo con las normas. la ley. Chai Fengtong: Redactar y formular documentos normativos o reglamentos sobre tierras agrícolas protectoras lo antes posible y establecer disposiciones claras sobre el origen de la tierra, la intensidad de la inversión, la eficiencia de escala, los estándares de uso de la tierra, las restricciones de uso de la tierra, la proporción de instalaciones ocupadas y las responsabilidades legales. , etc., para que el departamento de tierras y recursos pueda implementar el proceso de aplicación de la ley. Existen regulaciones y procedimientos más directos, efectivos y fáciles de operar. Se recomienda que el gobierno, sobre la base de la política existente de subsidio directo a los cereales, establezca un fondo especial para proporcionar más subsidios y recompensas a las empresas líderes, asociaciones profesionales, grandes productores de cereales y agricultores. Al mismo tiempo, se recomienda que se ponga en marcha lo antes posible el sistema de "Fondo Básico Permanente de Protección de Tierras Agrícolas" propuesto por la Tercera Sesión Plenaria del XVII Comité Central del Partido Comunista de China para brindar más beneficios a los productores de cereales y a los cultivadores. protectores de la tierra, a fin de reducir la necesidad de cultivar cereales y otros cultivos comerciales y participar en actividades comerciales, industriales y agrícolas. La brecha de intereses entre industrias como la ganadería, la floricultura y la agricultura ecológica ha movilizado el entusiasmo por el cultivo de cereales y la protección de las tierras cultivadas.

Adherirse a la orientación correcta de la opinión pública en la propaganda de opinión pública, educar y orientar a los cuadros de base y a los agricultores para que conozcan y respeten la ley, y adhieran al principio de uso inalterado de la tierra cultivada en la construcción de instalaciones agrícolas y la transferencia de tierras. derechos de gestión de contratos. Al construir instalaciones agrícolas en tierras de cultivo, trate de no construir edificios y estructuras permanentes. Moderador: En la gestión de tierras para la agricultura de instalaciones, ¿cómo construir instalaciones para la agricultura de acuerdo con las leyes y reglamentos? Lu Zhiqiang: Se deben tener en cuenta tres puntos al construir granjas de acuerdo con la ley: primero, tratar de no ocupar tierras cultivadas al seleccionar los sitios y prestar atención a la protección del medio ambiente ecológico. Al seleccionar los sitios, las unidades usuarias de la tierra y los individuos deben presentar solicitudes y negociar activamente con los departamentos pertinentes. Sólo después de obtener la aprobación legal podrán construir instalaciones agrícolas. El segundo es construir instalaciones agrícolas en tierras cultivadas y tratar de no construir edificios y estructuras permanentes. La cría y la acuicultura se verán afectadas por el mercado, y existe una cierta periodicidad en escala y eficiencia. La inversión en la construcción de edificios y estructuras permanentes es grande y es difícil volver a cultivar la tierra, lo que fácilmente puede llevar a un desperdicio de tierra cultivada y de fondos de construcción, y perjudicar los intereses a largo plazo de los propios agricultores. Por lo tanto, al construir instalaciones agrícolas, se deben utilizar en la medida de lo posible edificios y estructuras temporales, como cercas y casas de madera, que sean fáciles de restaurar el paisaje y puedan satisfacer las necesidades de la producción agrícola. El tercero es gestionar oportunamente los procedimientos de conversión de tierras agrícolas de conformidad con la ley. La construcción de edificios y estructuras permanentes no entra dentro del alcance de la gestión de tierras agrícolas y deben completarse los procedimientos de conversión de tierras agrícolas. Tan Lihua: Las unidades o individuos que soliciten establecer un proyecto de industrialización agrícola deben presentar materiales como la dirección y el área del proyecto, un mapa de cuatro rangos, la propiedad de la tierra, el tipo de proyecto, las variedades de producción, la distribución del terreno de las instalaciones de apoyo, etc., y enviarlo. al condado con la aprobación del gobierno popular del municipio, se revisará y presentará la solicitud del proyecto de industrialización agrícola presentada por el departamento administrativo agrícola a nivel nacional. Después de la revisión y aprobación por parte del departamento de agricultura a nivel de condado, se informará al departamento de tierras a nivel de condado para el registro o aprobación de los procedimientos de conversión de tierras agrícolas. Para aquellos que impliquen ocupación de terreno cultivado, se deberá firmar una carta de garantía de recultivo. Si no se puede restaurar el sitio original, las tierras cultivadas deben reponerse de conformidad con la ley; para las tierras utilizadas para instalaciones de apoyo administradas según tierras de construcción colectiva rural, la aprobación de la conversión de tierras agrícolas y el suministro de tierras se organizarán de acuerdo con la gestión de tierras. leyes y reglamentos, y el derecho a utilizar terrenos de construcción colectiva se obtendrá de conformidad con la ley. Las tierras de producción para proyectos de industrialización agrícola deben obtenerse a través de medios legales como el arrendamiento y la subcontratación de conformidad con leyes y reglamentos como la Ley de Contratos de Tierras y la Ley de Ordenación de Tierras, a fin de salvaguardar eficazmente los derechos e intereses legítimos de los propietarios de tierras y de sus propietarios originales. usuarios. Después de completar los procedimientos pertinentes para el uso de las instalaciones de apoyo a la industrialización agrícola, el departamento de tierras y recursos a nivel del condado debe completar rápidamente el estudio de cambio de tierras y el trabajo de registro. Los agentes del orden deben realizar inspecciones de seguimiento periódicas y verificar su verdadero uso de manera oportuna en función de las condiciones de construcción en el lugar. Moderador: ¿Cómo fortalecer la aplicación de la ley y la supervisión de las tierras agrícolas de las instalaciones, descubrir oportunamente e investigar correctamente y abordar las actividades ilegales en la construcción de instalaciones agrícolas? ¿Cuáles son las buenas experiencias y prácticas a este respecto? Zhang Xueqi: Con base en muchos años de experiencia en aplicación y supervisión de la ley a nivel de base, se recomienda fortalecer la gestión estandarizada de áreas protegidas desde los siguientes aspectos. Primero, debemos dar a conocer las leyes y reglamentos de uso de la tierra de acuerdo con la ley y brindar servicios de calidad. Las oficinas de tierras y recursos de las ciudades y condados y las oficinas de tierras deben seguir el sistema de responsabilidad de las aldeas e ingresar a los corrales y campos. Para aquellos que cumplen con los requisitos de la política, se deben proporcionar servicios lo antes posible y se deben mejorar los procedimientos de uso de la tierra; para aquellos que no cumplen con la política, se deben realizar notificaciones y advertencias claras de manera oportuna y cómo estandarizar el uso de la tierra; procedimientos. En segundo lugar, debemos comprender las normas y realizar inspecciones de seguimiento. En la práctica, la construcción en algunas instalaciones agrícolas apenas ha comenzado y a los supervisores les resulta difícil saber qué se está construyendo actualmente. Sólo los usuarios de la tierra pueden solicitar el autoinforme, pero deben acudir periódicamente al sitio para realizar inspecciones de seguimiento durante el proceso de construcción y verificar su verdadero uso de manera oportuna en función de las condiciones de construcción del lugar. El autor tuvo una vez una profunda experiencia al investigar un caso de ocupación ilegal de tierras en un parque científico y tecnológico agrícola. Al comienzo de la construcción, el operador afirmó que estaba construyendo un criadero de alta tecnología, pero luego construyó una casa de recepción de alta gama y finalmente fue investigado y castigado según la ley. Una vez más, se debe realizar una gestión estricta de acuerdo con la normativa. Al gestionar los procedimientos de registro y aprobación de tierras agrícolas de ajuste estructural, las tierras deben distinguirse e identificarse con base en la planificación y el diseño iniciales, y deben completarse los procedimientos pertinentes según el tipo de tierra. Finalmente, los inspectores encargados de hacer cumplir la ley en todos los niveles deben fortalecer las inspecciones dinámicas de acuerdo con el sistema de responsabilidad de las fuerzas del orden, captar rápidamente las señales de varios proyectos de construcción en su jurisdicción y descubrir y abordar rápidamente el uso ilegal de la tierra. Lu Zhiqiang: En la práctica policial, se pueden utilizar los siguientes métodos para identificar tierras agrícolas de instalaciones verdaderas y falsas. En primer lugar, preste atención a las principales características de las partes involucradas. En términos generales, si las partes interesadas son agricultores, organizaciones cooperativas económicas rurales y empresas agrícolas, la posibilidad de desarrollar la agricultura de instalaciones es mayor. Si las partes interesadas son empresas y particulares no relacionados con la agricultura, es poco probable que se desarrolle la agricultura de instalaciones. Nos hemos encontrado con situaciones en las que las compañías eléctricas y las empresas de estructuras de acero mintieron sobre la plantación y el mejoramiento para evitar la investigación y el castigo. El segundo es fijarse en las características del lugar. Ubicado en la periferia urbano-rural o a ambos lados de las carreteras principales con transporte conveniente, es más probable que se utilice para construcciones no agrícolas. El costo de adquisición de tierras en esas zonas es elevado y no favorece el desarrollo de industrias de plantación y mejoramiento. Generalmente adecuado para el desarrollo de la industria y el comercio, es menos probable que realmente desarrolle una agricultura de instalaciones. El tercero es observar las características de los edificios y estructuras. El sitio solo rodea el complejo, no se han construido establos para ganado y aves de corral, no se ha nivelado el terreno, no se han construido instalaciones de riego, o los edificios se caracterizan obviamente por talleres y estructuras residenciales, y una gran cantidad de caminos y pisos endurecidos básicamente pueden ser juzgado como una falsa construcción de instalaciones agrícolas. El cuarto es verificar el estado de preparación del proyecto. Si el interesado indica que quiere construir instalaciones agrícolas, deberá proporcionar los materiales de apoyo pertinentes, como el proyecto a desarrollar, el contrato de producción y comercialización de productos agrícolas firmado con las unidades pertinentes, el plan de diseño del proyecto de agricultura protectora, y el plano de distribución, etc. En términos generales, si las partes interesadas no pueden proporcionar materiales de apoyo de manera proactiva o incluso evitarlo deliberadamente, es más probable que se involucren en la construcción de instalaciones agrícolas falsas. Quinto, verifique el acuerdo de uso de la tierra firmado entre las partes y el contratista o propietario de la tierra.

Si el uso agrícola está claramente desarrollado, la credibilidad es alta; si no hay un uso claro, es probable que se utilice para construcciones no agrícolas; si el terreno se utiliza claramente para construcciones no agrícolas, se puede reconocer directamente como; construcción no agrícola. Tan Lihua: El Departamento de Tierras y Recursos debe fortalecer la aplicación de la ley y la supervisión de la tierra, descubrir rápidamente e investigar seriamente y abordar el uso ilegal de la tierra en la construcción de instalaciones agrícolas. Fortalecer la construcción de equipos de enlace de información sobre aplicación de la ley territorial para proporcionar información oportuna y confiable para la supervisión de la aplicación de la ley territorial. Buscar activamente el apoyo y la cooperación de los departamentos de agricultura, conservación de agua, silvicultura y otros departamentos relevantes, adoptar un enfoque de vinculación departamental, cada uno de ellos desempeñar sus funciones y coordinarse entre sí, e implementar una gestión de seguimiento completa y la aplicación conjunta de la ley para los proyectos de terrenos de construcción de instalaciones agrícolas. La transferencia y subarrendamiento de terrenos de industrialización agrícola se tramitarán estrictamente conforme a la ley; aquellos que cambien arbitrariamente los terrenos utilizados para proyectos de construcción no agrícolas tales como desarrollo inmobiliario, residencias de lujo, lugares de restauración y entretenimiento, etc. investigados y sancionados de conformidad con la ley; aquellos que cumplan con el plan de uso de la tierra serán investigados y sancionados de conformidad con la ley, recuperarán estrictamente el precio de transferencia de la tierra en su totalidad y otorgarán derechos de uso de la tierra para la construcción en forma de transferencia. Si la ocupación ilegal de tierras agrícolas básicas es grave y viola las leyes penales, será trasladada al departamento judicial para su manejo. En casos de uso ilegal de la tierra para la construcción de instalaciones agrícolas, es necesario intervenir con anticipación y trabajar con los departamentos judiciales para preservar las pruebas en el sitio de uso ilegal de la tierra, detener el uso ilegal de la tierra y minimizar las pérdidas económicas y los costos de aplicación de la ley. de usuarios ilegales de tierras.