Acerca de los problemas de préstamos para viviendas de segunda mano en la ciudad de Daqing
Qué proceso tan largo... prepárate para una lucha de dos meses.
Paso uno: transferencia de casa de segunda mano (solicitar certificado de propiedad)
Ubicación: (Es mejor ir al centro de comercio de bienes raíces en Xincun, está relativamente estandarizado Siempre que la información esté completamente preparada, la velocidad de transferencia es muy rápida)
Comprador: documento de identidad (original y dos copias)
Vendedor: libro de registro del hogar, documento de identidad. , certificado de derechos de propiedad, certificado de propiedad, certificado de matrimonio (original y dos copias).
Tarifa de transferencia = impuesto sobre la escritura (evaluación de la casa*1 o 1,5) 6*área de la casa (3 yuanes/㎡ para ambas partes) tarifa de producción de 80 yuanes.
Nota: La factura del impuesto de escrituración debe conservarse en buen estado.
Tiempo: 7 días para obtener el certificado de derechos de propiedad.
Paso 2: Certificado de terreno
Ubicación: el piso más a la izquierda del Centro de Servicios de Construcción Económica de Apartamentos Internacionales Aolin.
Comprador: Cédula de propiedad de propiedad nueva y cédula de identidad (original y 2 copias)
Vendedor: Cédula de propiedad y cédula de identidad (original y 2 copias)
Costo : 33 yuanes
Nota: el vendedor debe estar presente tanto el marido como la mujer.
Consumo de tiempo: obtenga el certificado de propiedad después de 7 días.
Paso 3: Retirar el fondo de previsión (debe retirarse antes de contratar un préstamo).
Ubicación: primero lleve el certificado de bienes raíces, la factura del impuesto sobre la escritura y la tarjeta del China Construction Bank al administrador del fondo de previsión de la unidad para emitir una factura de cuatro partes, y luego vaya a la oficina de retiro del centro gestor de fondos de previsión para tramitarla.
Materiales de preparación: certificado de propiedad, factura del impuesto sobre la escritura, por cuadruplicado, documento de identidad, tarjeta del China Construction Bank (el tamaño de la copia es obligatorio y puede copiarla directamente en el centro de gestión de fondos de previsión) .
Nota: No se requiere un certificado de propiedad para el retiro. Este paso se puede realizar después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria para ahorrar tiempo.
Consumo de tiempo: 1 día (puedes obtener el dinero por la tarde después de hacerlo por la mañana)
Paso 4: Notarización para solteros (las personas casadas no necesitan este paso) .
1. Dirígete a la Oficina de Asuntos Civiles donde se encuentra el registro de tu hogar para solicitar un certificado único.
2. Tome la lista emitida por la Oficina de Asuntos Civiles y vaya a los archivos (cerca del gobierno municipal de Ranghu Road) para verificar los archivos. La tarifa es de 50 yuanes.
3. Regresar a la Oficina de Asuntos Civiles para solicitar certificado único con la lista sellada por el archivo.
4. Con el certificado único emitido por la Oficina de Asuntos Civiles, diríjase al lado izquierdo del segundo piso del Centro de Servicio de Construcción Económica de Apartamentos Internacionales de Aolin para solicitar la notarización única. La tarifa es de 200 yuanes.
Nota: La notarización única es válida por una semana y debe aplicarse nuevamente después de su vencimiento.
Tiempo: 1 día
Paso 5: Préstamo del Fondo de Previsión
1. Prepare nuevos certificados de derechos de propiedad (2 copias), nuevos certificados de tierras (2 copias). ), registro del hogar (3 copias en total), documento de identidad (3 copias), factura del impuesto sobre la escrituración (2 copias).
2. Obtenga 2 copias del formulario de solicitud de préstamo y 3 copias del contrato de préstamo hipotecario y rellénelos según las normas.
3. Notificación después de la aceptación del préstamo (15 días hábiles, es decir, aproximadamente 21 días)
4 Después de recibir la notificación, pague una tarifa de garantía de 300 yuanes y diríjase a Longnan. Ciudad con la información correspondiente. El centro de comercialización de bienes raíces maneja certificados de otros derechos.
5. Al solicitar otros certificados de derechos, recuerde recoger el número temprano en la mañana, de lo contrario no será posible solicitarlo el mismo día. Prepare su documento de identidad, libro de registro del hogar, factura del impuesto sobre la escritura, certificado de derechos de propiedad, certificado de propiedad y copias correspondientes, y recoja otros certificados de derechos después de 9 días hábiles.
6. Lleve su certificado de derechos y dos copias a la Sección de Crédito en el segundo piso del Banco de Construcción de la Zona de Desarrollo de Xincun y espere el préstamo.
7. Después de 3 a 5 días, espere la notificación del préstamo, vaya al centro de administración de fondos de previsión para obtener el préstamo y la tarjeta de pago y prepárese para ahorrar dinero todos los meses para pagar el préstamo.
Nota: La solicitud del pago mensual del préstamo del fondo de previsión debe realizarse después del primer pago, y el monto en la cuenta del fondo de previsión debe ser más de 6 veces el monto del pago mensual.
¡Lo anterior, listo!
Este proceso es muy duro, espero que pueda ayudar a todos.
Introducción
Hoy les hablaré de mi experiencia personal en el proceso de préstamo para vivienda de segunda mano:
Qué proceso tan largo... Prepárese para una lucha a largo plazo 1-2 meses.
Paso uno: transferencia de casa de segunda mano (solicitar certificado de propiedad)
Ubicación: (Es mejor ir al centro de comercio de bienes raíces en Xincun, está relativamente estandarizado Siempre que la información esté completamente preparada, la velocidad de transferencia es muy rápida)
Comprador: documento de identidad (original y dos copias)
Vendedor: libro de registro del hogar, documento de identidad. , certificado de derechos de propiedad, certificado de propiedad, certificado de matrimonio (original y dos copias).
Tarifa de transferencia = impuesto sobre la escritura (evaluación de la casa*1 o 1,5) 6*área de la casa (3 yuanes/㎡ para ambas partes) tarifa de producción de 80 yuanes.
Nota: La factura del impuesto de escrituración debe conservarse en buen estado.
Tiempo: 7 días para obtener el certificado de derechos de propiedad.
Paso 2: Certificado de terreno
Ubicación: el piso más a la izquierda del Centro de Servicios de Construcción Económica de Apartamentos Internacionales Aolin.
Comprador: Cédula de propiedad de propiedad nueva y cédula de identidad (original y 2 copias)
Vendedor: Cédula de propiedad y cédula de identidad (original y 2 copias)
Costo : 33 yuanes
Nota: el vendedor debe tener presentes tanto al marido como a la mujer.
Consumo de tiempo: obtenga el certificado de propiedad después de 7 días.
Paso 3: Retirar el fondo de previsión (debe retirarse antes de contratar un préstamo).
Ubicación: primero lleve el certificado de bienes raíces, la factura del impuesto sobre la escritura y la tarjeta del China Construction Bank al administrador del fondo de previsión de la unidad para emitir una factura de cuatro partes, y luego vaya a la oficina de retiro del centro gestor de fondos de previsión para tramitarla.
Materiales de preparación: certificado de propiedad, factura del impuesto sobre la escritura, por cuadruplicado, documento de identidad, tarjeta del China Construction Bank (el tamaño de la copia es obligatorio y puede copiarla directamente en el centro de gestión de fondos de previsión) .
Nota: No se requiere un certificado de propiedad para el retiro. Este paso se puede realizar después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria para ahorrar tiempo.
Tiempo: 1 día (puedes obtener el dinero por la tarde después de hacerlo por la mañana)
Paso 4: Notarización para solteros (las personas casadas no necesitan este paso) .
1. Dirígete a la Oficina de Asuntos Civiles donde se encuentra el registro de tu hogar para solicitar un certificado único.
2. Tome la lista emitida por la Oficina de Asuntos Civiles y vaya a los archivos (cerca del gobierno municipal de Ranghu Road) para verificar los archivos. La tarifa es de 50 yuanes.
3. Regresar a la Oficina de Asuntos Civiles para solicitar certificado único con la lista sellada por el archivo.
4. Con el certificado único emitido por la Oficina de Asuntos Civiles, diríjase al lado izquierdo del segundo piso del Centro de Servicios de Construcción Económica de Apartamentos Internacionales de Aolin para solicitar la notarización única. La tarifa es de 200 yuanes.
Nota: La notarización única es válida por una semana y debe aplicarse nuevamente después de su vencimiento.
Tiempo: 1 día
Paso 5: Préstamo del Fondo de Previsión
1. Prepare nuevos certificados de derechos de propiedad (2 copias), nuevos certificados de tierras (2 copias). ), registro del hogar (3 copias en total), documento de identidad (3 copias), factura del impuesto sobre la escritura (2 copias).
2. Obtenga 2 copias del formulario de solicitud de préstamo y 3 copias del contrato de préstamo hipotecario y rellénelos según las normas.
3. Notificación después de la aceptación del préstamo (15 días hábiles, es decir, aproximadamente 21 días)
4 Después de recibir la notificación, pague una tarifa de garantía de 300 yuanes y diríjase a Longnan. Ciudad con la información correspondiente. El centro de comercialización de bienes raíces maneja certificados de otros derechos.
5. Cuando solicites otros certificados de derechos, recuerda recoger el número temprano en la mañana, de lo contrario no podrás hacerlo el mismo día. Prepare su documento de identidad, libro de registro del hogar, factura del impuesto sobre la escritura, certificado de derechos de propiedad, certificado de propiedad y copias correspondientes, y recopile otros certificados de derechos después de 9 días hábiles.
6. Lleve su certificado de derechos y dos copias a la Sección de Crédito en el segundo piso del Banco de Construcción de la Zona de Desarrollo de Xincun y espere el préstamo.
7. Después de 3 a 5 días, espere la notificación del préstamo, vaya al centro de administración de fondos de previsión para obtener el préstamo y la tarjeta de pago y prepárese para ahorrar dinero todos los meses para pagar el préstamo.
Nota: La solicitud del pago mensual del préstamo del fondo de previsión debe realizarse después del primer pago, y el monto en la cuenta del fondo de previsión debe ser más de 6 veces el monto del pago mensual.
¡Lo anterior, listo!