Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - Cómo consultar online el contrato nacional de vivienda de segunda manoEl proceso de transacción en el mercado inmobiliario debe ser transparente para evitar muchos posibles conflictos sociales. Ahora el país también se mantiene al día y utiliza el comercio electrónico para implementar la firma unificada en línea de las ventas de viviendas. Para los propietarios y promotores inmobiliarios, la firma en línea es una certificación de registro de nombre real. Mucha gente también prestará atención a cómo comprobar el contrato firmado online para casas de segunda mano antes de comprar. Puedo decirle aquí que para firmar en línea casas de segunda mano, debe consultar el sitio web oficial de la autoridad de vivienda local. 1. ¿Cómo consultar el contrato firmado online para viviendas nacionales de segunda mano? Consultar la información de registro de los contratos de compra de vivienda en línea: (1) En primer lugar, debe tenerse en cuenta que el sitio web actual de consulta de registros de contratos de compra de vivienda en línea no está unificado en todo el país. Debe ir al sitio web de la agencia de bienes raíces local. oficina o el sitio web de información de registros de bienes raíces para verificar. (2) Después de ingresar al sitio web oficial de bienes raíces local, generalmente puede ver una ubicación obvia para que todos verifiquen la información de presentación del contrato de compra de vivienda. (3) Después de ingresar a la interfaz de inicio de sesión de consulta, se completará la información relevante, como nombre, número de identificación, número de registro, etc. , y el número de registro se obtiene después de la compra de la vivienda en línea y la revisión por parte de los departamentos pertinentes. (4) Complete la información correspondiente y haga clic en Consultar para ver la propiedad específica y la información de presentación del contrato específico de la propiedad. Esta información incluye información sobre las empresas de desarrollo inmobiliario que más preocupan a los compradores de viviendas. Como calificaciones de la empresa y número de certificado, calificación crediticia bancaria, premios, dirección de la empresa, nombre del representante legal, persona de contacto, número de teléfono, etc. , así como información sobre bienes raíces, como tasa de ecologización, relación de área de piso, espaciamiento, área total de construcción, estructura del edificio, precio de venta propuesto, fecha de apertura y finalización, período acordado de servicios previos a la propiedad, estándares de cobro de servicios previos a la propiedad, etc. . Además, la información pública también incluye el número de licencia de preventa de viviendas comerciales o el número de certificado de bienes raíces, información de la agencia de venta de viviendas comerciales, si los derechos inmobiliarios están restringidos, etc. Por lo tanto, en realidad no es difícil comprobar el estado civil de un contrato de compra de vivienda firmado online. Generalmente, en el sitio web de la autoridad de vivienda local, puede consultar la información de registro del contrato ingresando el número de registro del contrato y el número de identificación del comprador de la vivienda. Artículo 6868 del Código Civil: El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. 2. ¿Cuáles son las precauciones para la firma online de viviendas de segunda mano? 1. Publicidad: En primer lugar, las casas de segunda mano deben publicitarse durante 24 horas antes de poder comprarse y venderse. En segundo lugar, la información publicitaria incluye principalmente los siguientes tres puntos: (1) Número de certificado de propiedad de la vivienda (2) Información de la hipoteca; marcado en el certificado de propiedad inmobiliaria (3) Piso, tipo de piso, Contenido básico como área de construcción y número total de pisos. 2. Revisar el contrato inmediatamente después de su firma (imprimirlo por cuadruplicado, uno para el comprador y el vendedor, uno para la empresa y otro para el registro del comité de construcción) 3. Supervisión y control de fondos (pago de la vivienda): El banco pagará el pago de la vivienda al vendedor sólo después de que el comprador obtenga el certificado de propiedad de la propiedad y el vendedor obtenga la declaración. De hecho, no es difícil saber cómo firmar un contrato de vivienda de segunda mano online. La clave es que los sitios web para firmar contratos en línea varían de un lugar a otro, por lo que primero debes conocer el sitio web oficial de la autoridad de vivienda local. Después de iniciar sesión en el sitio web oficial, complete la información correspondiente de acuerdo con el proceso indicado en la página y podrá verificar claramente la información actual de ventas de casas de segunda mano.