¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Wuhan con una residencia permanente registrada en el extranjero?
Según el departamento de seguridad pública, los compradores extranjeros que adquieren viviendas comerciales en Wuhan se registran por un precio de un metro cuadrado o 300.000 yuanes. Además, cuando los extranjeros compran una casa, deben entender la publicidad de la casa que compran, porque la casa que el promotor nunca ha comprado ha sido registrada en la Oficina de Seguridad Pública. Si la casa ha sido registrada, el comprador puede acudir a la Oficina de Seguridad Pública para solicitar el registro del hogar con el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno, pero el contrato de compra de la casa no se puede utilizar como prueba del registro del hogar. Entonces, ¿cómo gestionan los forasteros el registro de su hogar cuando compran viviendas comerciales en Wuhan? 1. Condiciones de procesamiento: De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre la compra de viviendas comerciales por parte de extranjeros" de la ciudad de Wuhan, a partir del 1 de junio de 2003, todos los residentes cuyo registro familiar no esté dentro del alcance de las siete áreas urbanas centrales de Jiang 'an, Jianghan y Qiaoshan en la ciudad de Wuhan, así como aquellos en la ciudad de Wuhan dentro de la zona de desarrollo económico y tecnológico, Dongxihu Evergreen Garden, Shenlong y la zona de desarrollo de nuevas tecnologías de Huxi (excluyendo las cinco aldeas y el comité único del distrito de Jiangxia) , si tiene un certificado de identidad legal y el área total de construcción de los edificios residenciales comerciales comprados dentro de las áreas mencionadas anteriormente excede los 120 metros cuadrados, puede solicitar la residencia permanente en la ciudad de Wuhan, incluido el propio comprador, su cónyuge y sus hijos. Los compradores de viviendas pueden transferir o vender casas comerciales de conformidad con la ley después de ofertar para comprar casas, y los compradores de otros lugares ya no disfrutan del derecho a comprar casas comerciales a que se refieren estas medidas. Esto significa que las empresas de desarrollo inmobiliario adquiridas por compradores de viviendas el 10 de junio de 1996 no incluyen viviendas asequibles, proyectos de viviendas ni gastos de oficina y comerciales en esta ciudad. ) Cualquiera que presente una oferta para comprar una casa deberá presentar una solicitud por escrito. Después de completar el "Formulario de solicitud de residencia permanente en Wuhan para extranjeros que compran viviendas comerciales", los solicitantes de compra de vivienda deben dirigirse a la Oficina de Registro de Hogares de la Oficina de Seguridad Pública Municipal o descargar el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra de la Oficina del Pueblo de Wuhan. Comisaría; el contrato de compra de la vivienda y el registro de domicilio de la comisaría donde se adquiere la vivienda. Prueba: DNI y registro de domicilio de la persona registrada; certificado de matrimonio del lugar donde se adquirió la vivienda; la comisaría). Después de la investigación y verificación, el solicitante emitirá un certificado de registro de hogar y realizará los procedimientos para pasar a un registro de hogar dentro de los diez días hábiles. 3. Recordatorio del abogado: De acuerdo con las regulaciones mencionadas anteriormente de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Wuhan, los extranjeros que compren casas en Wuhan deben cumplir las condiciones especificadas; de lo contrario, no podrán manejarlo. Por lo tanto, si los extranjeros compran una casa en Wuhan con el fin de mudarse a un hogar, deben verificar si la casa comercial cumple con las condiciones para el registro del hogar. Si no pueden juzgar, pueden consultar al promotor y al departamento de seguridad pública. Si el comerciante promete mudarse, el comprador de la vivienda debe firmar un acuerdo escrito con el promotor sobre este tema, acordando claramente el período de mudanza y la responsabilidad por incumplimiento del contrato, con el fin de salvaguardar sus derechos e intereses legítimos, y No puedo escuchar las promesas orales del desarrollador. De lo contrario, una vez que no puedan entrar en la vivienda y el promotor no reconozca la promesa verbal, el comprador no podrá reclamar una indemnización al promotor. Según las normas antes mencionadas de la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Wuhan, los extranjeros menores de 16 años que compren viviendas comerciales en Wuhan no pueden disfrutar de la compra de viviendas, oficinas, edificios comerciales y viviendas comerciales de segunda mano.
2. ¿Qué condiciones necesitan los estudiantes universitarios de Wuhan para comprar una casa en Wuhan?
Los estudiantes matriculados en las universidades de Wuhan pueden comprar casas directamente.
Según la orden de restricción de compras actual en Wuhan, hay dos categorías principales: registro de hogares no locales y registro de hogares locales.
El registro de hogares colectivo de estudiantes universitarios en la ciudad de Wuhan pertenece al registro de hogares permanente en la ciudad de Wuhan, es decir, el registro de hogares local en la ciudad de Wuhan. Puedes comprar una casa directamente.
Sin embargo, dado que los estudiantes universitarios aún no tienen empleo, normalmente se requieren garantías de terceros al solicitar préstamos para la compra de vivienda.
3. Política de alojamiento para estudiantes de la Universidad de Wuhan
Calcula cuánto te costará decorar tu casa. Sabemos que ahora hay muchas políticas nuevas para comprar una casa, por lo que debe comprenderlas con anticipación antes de comprar una casa, para poder saber qué política se puede utilizar para comprar una casa. El siguiente editor le presentará la política de vivienda para estudiantes universitarios en Wuhan. 1. Alquilar y comprar viviendas asequibles para graduados universitarios, que pueden ser un 20% más bajas que el precio de mercado. Este tipo de vivienda también la proporcionan los departamentos gubernamentales, y también existen restricciones en cuanto al precio y el tipo de unidad. Su uso y cotización para el comercio también están restringidos. La vivienda en alquiler y venta para graduados universitarios en mi país para emprendimiento y empleo también incluye viviendas de alquiler para graduados universitarios y viviendas para graduados universitarios. Casa Anju 1. Para viviendas asequibles de propiedad exclusiva, el precio de mercado también es del 20% para los graduados universitarios. 2. Para algunas viviendas asequibles con derechos de propiedad, el 20% de los derechos de propiedad son propiedad del desarrollador y el 80% de la propiedad se vende a graduados universitarios a precios de mercado. Para los graduados universitarios, el alquiler es un 20% inferior al precio de mercado (un 30% inferior al precio de mercado de la vivienda compartida). En segundo lugar, los graduados universitarios no pueden negociar con viviendas asequibles. Los graduados universitarios que viven en viviendas asequibles no pueden figurar en la lista ni comercializarse. Si el comprador necesita vender o salir, tiene plenos derechos de propiedad y sólo puede recuperar el 80% del precio de mercado.
Si es * * * propiedad, entonces es * * * propiedad, es decir, de acuerdo con la participación del 80% de los graduados universitarios en el mercado, si el * * * propietario renuncia al derecho de primera recompra, la propiedad puede ser vendido a algunas personas calificadas Graduado universitario. En tercer lugar, aquellos que hayan iniciado un negocio y hayan estado empleados durante un año pueden solicitar la compra de una casa asequible. Por ejemplo, los graduados universitarios que se graduaron en un plazo de tres años y que tienen un registro de hogar en Wuhan, pero que no tienen una vivienda independiente en Wuhan, también pueden solicitar una vivienda de alquiler para graduados universitarios que se hayan graduado en un plazo de cinco años y que tengan un hogar en Wuhan; registro y haber vivido en Wuhan durante un año, 3 Aquellos que no tengan registro de entrega de vivienda dentro del año pueden solicitar un conjunto de viviendas para graduados universitarios. 4. Asignación por lotería de viviendas asequibles Cuando haya otras fuentes de vivienda disponibles, es necesario dejar de alquilar y comprar viviendas asequibles para los graduados universitarios. Este también es un sistema de asignación que requiere cierta solicitud, revisión, publicidad, espera o sorteo. Los resultados de la revisión y emisión también se anunciarán en el sitio web de asuntos gubernamentales de cada distrito. Resumen: Lo anterior es la política de vivienda para estudiantes universitarios de Wuhan. Estas políticas son todas políticas de alojamiento para estudiantes universitarios. Puedes obtener información con antelación para ver qué condiciones cumples. Espero que la introducción anterior sea útil para todos. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.
4. ¿Cuál es la última política para que los estudiantes universitarios compren casas en Wuhan?
Para comprar viviendas asequibles para graduados universitarios, se implementará un sistema de solicitud, revisión, publicidad, espera o asignación por lotería. Los resultados de la revisión y asignación se anuncian a través del sitio web del gobierno del distrito. Los graduados universitarios solicitan viviendas asequibles a través de la "Plataforma de servicios de información sobre emprendimiento y empleo para millones de estudiantes universitarios que estudian en el extranjero en China" o la "Ventana de servicios sobre emprendimiento y empleo para estudiantes universitarios" de cada centro gubernamental de distrito.
Aquellos que hayan obtenido la calificación para alquilar y comprar viviendas asequibles para graduados universitarios, o hayan alquilado y comprado viviendas asequibles para graduados universitarios, y luego obtengan otras viviendas mediante compra, donación, herencia, etc., deberán retirarse del alquiler y comprar viviendas asequibles para graduados universitarios.
¿Cómo pueden los estudiantes universitarios de Wuhan comprar una casa con un 20% de descuento?
Para solicitar la compra de una casa para graduados universitarios, debe cumplir con las siguientes condiciones:
1 Graduados universitarios dentro de los 5 años posteriores a la graduación (graduados universitarios de tiempo completo y universidades en el extranjero y universidades reconocidas por el Ministerio de Educación) título universitario o superior); tienen registro de hogar en Wuhan (excluyendo el registro de hogar colectivo escolar; han estado empleados en Wuhan durante 1 año; la familia no tiene su propia casa en Wuhan; Registro de transacciones de vivienda dentro de los 3 años. 2. Las viviendas para graduados universitarios no pueden comercializarse. Si es necesario venderlo, si tiene plenos derechos de propiedad, el vendedor original lo recomprará al 80% del precio actual de mercado; si tiene * * * derechos de propiedad, el * * * propietario lo recomprará en una propiedad; ratio del 80% del precio actual de mercado. El plazo de arrendamiento de viviendas alquiladas por graduados universitarios es generalmente de 3 años, ampliable hasta 2 años si es necesario. Durante el período de prórroga, el estándar de alquiler se basará en los precios del mercado.
Datos ampliados:
Materiales de registro para la compra de vivienda por parte de graduados de la Universidad de Wuhan 1. Formulario de solicitud de calificaciones para la compra de vivienda por parte de graduados de la Universidad de Wuhan (anexo 2. Original y copia del formulario del solicitante); Tarjeta de identificación y libro de registro del hogar 3. El original y la copia del diploma (título) del solicitante y el informe de verificación en línea del diploma (título) de la Red de información para estudiantes de educación superior de China (Xuexin.com);
4. El empresario deberá presentar la licencia comercial, original y copia del certificado de patrimonio; la persona empleada deberá presentar el certificado de pago de la seguridad social de la unidad o el contrato laboral (proporcionar el número de teléfono fijo del departamento de personal de la empresa) o el original y copia. del certificado de pago de impuestos;
5. Solicitantes individuales Los solicitantes que necesiten presentar originales y fotocopias de sus cédulas de identidad y de sus padres deberán presentar su certificado de matrimonio, originales y fotocopias de las cédulas de identidad de su cónyuge e hijos;
6. Los solicitantes que necesitan un préstamo para comprar una casa deben proporcionar su información crediticia de ingresos, como certificados, extractos bancarios, registros de crédito personales;
7. Se requieren materiales.