¿Qué debo hacer si el certificado de terreno, el certificado de propiedad inmobiliaria y el nombre y dirección son los mismos?

Análisis jurídico: Puede redactar un certificado notarial a la policía. Desde una perspectiva legal, el certificado de propiedad y el certificado de terreno son prueba de que el propietario es propietario de la propiedad y tiene derecho a utilizar el terreno. Los dos son inseparables. Sin un certificado de propiedad, significa que el propietario no tiene derecho a utilizar la tierra, por lo que cuando la tierra está ocupada, no puede salvaguardar sus derechos e intereses legales. Debido a que nuestro país implementa la propiedad pública de la tierra, los derechos de uso de la tierra correspondientes sólo pueden obtenerse mediante la compra de bienes inmuebles. La gente suele ignorar la cuestión de los derechos de uso de la tierra y da por sentado que el terreno está adjunto a la casa. Obtener la propiedad del inmueble significa adquirir los derechos de uso de la tierra. De hecho, no existe ninguna afiliación legal entre la propiedad y los derechos de propiedad sobre el uso de la tierra. Si se ignoran los derechos de uso de la tierra, inevitablemente traerá riesgos para la compra y transacción de bienes raíces residenciales.

Base legal: El artículo 14 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" se aplica para el registro de bienes raíces para la venta, hipoteca, etc. , ambas partes deben presentar su solicitud al mismo tiempo.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán solicitar unilateralmente:

(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;

( 2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;

(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;

(4) Titulares de derechos Si el nombre, propiedad o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita para la baja;

(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.

Respuesta-01 de septiembre de 2022

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¿Qué debo hacer si las direcciones en el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno son inconsistentes?

Las direcciones del certificado de propiedad inmobiliaria y del certificado de terreno son diferentes.