Política nacional: ¿Existen nuevas leyes sobre la ocupación de viviendas después del divorcio?

1. ¿Debo solicitar la propiedad familiar después del divorcio?

Si desea solicitar terrenos para viviendas, debe cumplir las siguientes condiciones para solicitar terrenos para viviendas:

1. El registro de hogares rurales local no tiene terrenos para viviendas;

2. Los residentes rurales y los hijos adultos deben registrarse de forma independiente, y la propiedad original es inferior al estándar de registro del hogar;

3. sus familiares, así como compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, que no tienen casa y quieren construir una casa.

4. El terreno original de la vivienda es expropiado por motivos urbanísticos y no existe ningún otro terreno de la vivienda.

No se podrá disponer de terreno residencial bajo ninguna de las siguientes circunstancias:

1. El terreno residencial original se transfiere ilegalmente mediante venta, arrendamiento u otras formas;

2. Sobrenatural;

3. Los hijos de cada familia tienen una propiedad familiar;

4. El registro del hogar ha sido eliminado.

5. años

En el sistema de planificación urbana, el área real de cada vivienda rural no puede exceder los 134 metros cuadrados, y el área de cobertura no puede exceder los 167 metros cuadrados.

En otras palabras, el registro de hogar de la parte divorciada es en sí mismo miembro del registro de hogar colectivo de la aldea, y el registro de hogar divorciado todavía está en el registro de hogar colectivo de la aldea. Si no tiene una propiedad a su nombre, puede solicitar una propiedad.

Los propios aldeanos presentarán la solicitud de tierras de propiedad al comité de aldeanos con el registro colectivo de hogares. Después de la discusión y aprobación en la reunión de aldeanos, el gobierno popular del municipio (ciudad) presentará la solicitud al condado. -Gobierno popular de nivel para su aprobación.

Dos. Procedimientos de suministro de tierras para viviendas

La propiedad de la vivienda dentro del ámbito de la tierra colectiva rural se transfiere de acuerdo con la ley. Si solicita el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, debe presentar los siguientes materiales:

(1) Solicitud de registro;

(2) Comprobante de identidad del solicitante;

(3) Certificado de propiedad de la vivienda;

(4) Certificado de derecho de uso de terrenos familiares o uso de terrenos de construcción de propiedad colectiva Prueba de título;

(5) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;

(6) Otros materiales necesarios.

Al solicitar el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda de los pobladores, también deberán presentar la documentación que acredite que la organización económica colectiva rural está de acuerdo con la transferencia.

Cuando una organización económica colectiva rural solicita el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda, también debe presentar materiales de certificación aprobados por la reunión de aldeanos o autorizados por la reunión de aldeanos y aprobados por la reunión de representantes de los aldeanos.

Si el cesionario no pertenece a la organización económica colectiva rural donde está ubicada la casa, la agencia de registro de viviendas no procesará la solicitud de registro de transferencia de propiedad de la vivienda del aldeano rural, a menos que las leyes y reglamentos dispongan lo contrario.

Si es necesario transferir el certificado de uso de suelo rural, es necesario acudir al departamento de gestión de suelo municipal con materiales válidos como registro de solicitud, certificado de propiedad de suelo, solicitud de transferencia, etc. para registrar el cambio. de los derechos de propiedad.

3. ¿Qué es el derecho a utilizar terrenos residenciales?

El alcance del derecho a utilizar terrenos residenciales generalmente incluye terrenos residenciales y habitables que rodean espacios verdes y terrenos para otros servicios habitacionales; instalaciones. Es decir, el terreno del patio donde vive una familia.

El derecho de uso de la tierra familiar tiene las siguientes características:

(1) Los sujetos del derecho de uso de la tierra familiar sólo pueden ser miembros de organizaciones económicas colectivas rurales. Los residentes urbanos no pueden comprar terrenos para sus viviendas a menos que transfieran su registro familiar a esta organización económica colectiva de conformidad con la ley.

(2) El uso de los derechos de uso de la tierra se limita a los aldeanos que construyen residencias personales. Las residencias personales incluyen cocinas, muros de patios y otras casas e instalaciones auxiliares relacionadas con la vida de los aldeanos.

(3) El derecho a utilizar la tierra familiar es estrictamente "un hogar, una casa". Según la Ley de Gestión de Tierras, un aldeano rural sólo puede poseer una vivienda, y su superficie no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Cuando los residentes rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de aprovechar al máximo la propiedad original y la propiedad en la aldea. Los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán revisados ​​por el gobierno popular del municipio (ciudad) y presentados al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. No obstante, si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de examen y aprobación se realizarán de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Ordenación del Territorio. Los aldeanos rurales que soliciten tierras para su propiedad después de vender o alquilar sus casas no serán aprobados.

(4) Beneficios: La adquisición inicial de la vivienda es gratuita.

En resumen, tanto el marido como la mujer son miembros de una organización colectiva y la propiedad es propiedad de ambas partes. Puede solicitarla después del divorcio; de lo contrario, no podrá solicitarla.

Objetividad jurídica:

El artículo 1087 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que en caso de divorcio, se repartirán los bienes comunes del marido y la mujer. con acuerdo; si no se puede llegar a un acuerdo, la propiedad será enajenada por ambas partes. El tribunal popular emitirá un juicio basado en las circunstancias específicas de la propiedad y en el principio de cuidar los derechos e intereses de la persona. los hijos, la mujer y la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.