¿Qué debo hacer si mis derechos de propiedad expiran?
1. La solicitud de renovación presentada al departamento de administración de tierras puede ser presentada conjuntamente por el propietario de la casa. Si no hay conflicto con los intereses públicos, se aprobará y se pagará la tarifa de transferencia de tierras, que será inferior al precio de tarifas de transferencia de tierras similares
2. Para aprobar la solicitud de renovación basada en las necesidades de los intereses sociales y públicos, se pagará la tasa de transferencia de la tierra. El Estado recuperará los derechos de uso de la tierra de forma gratuita y compensará los embargos sobre la tierra de acuerdo con el valor de participación en ese momento. de recuperación;
3. La forma de lidiar con la expiración de los derechos de propiedad especiales de la casa es que los derechos de propiedad de la casa pueden expirar después de 70 años de uso de la casa, o los derechos de propiedad de. la casa ha caducado debido a algunos accidentes, o la casa ha sido dañada debido a desastres naturales imprevistos. En este caso la casa ha quedado dañada y no hay posibilidad de renovar el contrato de arrendamiento. En este momento, las unidades pertinentes elegirán dos métodos para compensar a las personas afectadas: asistencia física para la vivienda o asistencia monetaria. Si las personas afectadas por el desastre solicitan y aceptan voluntariamente asistencia para la vivienda en forma física o monetaria, la propiedad de las casas y terrenos originales terminará automáticamente. Es decir, siempre que los residentes acepten el reasentamiento. equivalente a renunciar a los derechos de propiedad de las casas originales y a los derechos de uso del suelo.
Base jurídica: Artículo 359 del Código Civil de la República Popular China.
Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.