Medidas de gestión de la construcción de viviendas rurales en la provincia de Sichuan

Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de regular la construcción y gestión de residencias rurales, mejorar la calidad de la construcción de residencias rurales, mejorar la capacidad de las residencias rurales para resistir terremotos y desastres naturales y mejorar eficazmente el entorno de vida rural, de conformidad con la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" y "Estas medidas se formulan de acuerdo con las disposiciones de leyes y reglamentos como el Reglamento sobre la planificación y construcción de aldeas y ciudades comerciales y en combinación con las condiciones reales de la provincia de Sichuan. Artículo 2 Dentro de la región administrativa de la provincia de Sichuan, estas Medidas se aplicarán a las actividades de construcción y supervisión y gestión de residencias rurales nuevas, renovadas y ampliadas en tierras colectivas por parte de los aldeanos rurales. Artículo 3 La construcción de viviendas rurales seguirá los principios de uso económico del suelo y medidas de adaptación a las condiciones locales, cumplirá con los requisitos de seguridad, aplicabilidad, economía, protección ambiental y estética, implementará estrictamente las normas de calidad y seguridad de construcción y fortificación antisísmica de las viviendas rurales. , satisfacen las necesidades de vida y producción de los agricultores y reflejan la historia, la cultura y las características arquitectónicas locales. Artículo 4 Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior fortalecerán la gestión de la construcción residencial rural, aclararán los procedimientos de supervisión para la construcción residencial rural e implementarán las responsabilidades de los supervisores y puestos.

Los gobiernos populares de condado (ciudad, distrito) son responsables del liderazgo, supervisión y gestión unificados de los planes de construcción de viviendas rurales dentro de sus propias regiones administrativas.

El gobierno popular del municipio es el organismo principal de gestión del plan de construcción de viviendas rurales dentro de su propia región administrativa.

Los departamentos de vivienda y construcción urbano-rural, planificación urbana y rural, asuntos civiles, finanzas, tierras y recursos, protección ambiental, conservación del agua, silvicultura, prevención de terremotos y reducción de desastres y otros departamentos de los gobiernos populares en o por encima del nivel del condado son responsables de la supervisión y gestión pertinentes de la construcción de viviendas rurales de conformidad con la ley. Artículo 5 Corresponde a la Dirección Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural formular políticas y especificaciones técnicas relacionadas con la construcción de viviendas rurales en la provincia, y supervisar y orientar la construcción de viviendas rurales en la provincia.

El departamento municipal (estatal) de vivienda y planificación y construcción urbano-rural es responsable de formular políticas de apoyo para la construcción de viviendas rurales dentro de su propia región administrativa, y de supervisar y orientar la construcción de viviendas rurales dentro de su propia región administrativa.

Las autoridades de vivienda y planificación y construcción urbana y rural del condado (ciudad, distrito), junto con los gobiernos populares del municipio (pueblo), son responsables de la supervisión y gestión de la construcción de viviendas rurales dentro de sus respectivas regiones administrativas. Artículo 6 El gobierno popular del municipio (ciudad) establecerá un sistema de supervisión de calidad y seguridad y un sistema de inspección para la construcción de viviendas en los municipios (ciudades) y aldeas.

Los comités de aldea pueden enviar representantes para participar en la supervisión de la construcción de viviendas rurales.

La reunión de los aldeanos puede establecer un comité de construcción de los aldeanos. Los comités de vivienda de los aldeanos pueden contratar aldeanos con conocimientos de tecnología de la construcción para que actúen como supervisores de inspección y realicen inspecciones y supervisión. Artículo 7 Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior establecerán un sistema de supervisión de la calidad, seguridad y resistencia a los terremotos de la construcción de viviendas rurales, mejorarán el sistema de gestión y el mecanismo de incentivos, apoyarán y alentarán a los aldeanos a adoptar formas estructurales de construcción y medidas de resistencia a los terremotos. Para viviendas rurales que se ajusten a las condiciones locales, se anima a los aldeanos a participar en un seguro contra terremotos para residentes urbanos y rurales.

El departamento competente de vivienda y desarrollo urbano-rural organizará investigaciones científicas y tecnológicas sobre nuevas tecnologías, nuevos procesos y nuevos materiales para la construcción de viviendas rurales.

Los fondos especiales, subsidios e incentivos para la construcción de viviendas rurales organizados por el estado y la provincia se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Capítulo 2 Planificación y selección del sitio Artículo 8 La construcción de viviendas rurales deberá cumplir con la planificación urbana y rural y la planificación general del uso de la tierra, y los planes de construcción de las aldeas se formularán razonablemente según sea necesario. La selección científica del sitio hará pleno uso de las granjas originales, gacha y otros no utilizados; Se prohíbe ocupar tierras agrícolas básicas y áreas de protección de fuentes de agua potable, y evitar ocupar tierras cultivadas, tierras forestales naturales y tierras forestales de bienestar público. Evite razonablemente las zonas de fallas sísmicas activas, las áreas de peligro de desastres geológicos, las áreas de peligro de inundaciones repentinas y los canales de descarga de inundaciones.

El gobierno popular del municipio (ciudad) llevará a cabo una evaluación de seguridad del entorno geológico y geográfico de la propiedad rural reubicada y sus áreas adyacentes basándose en la planificación rural y estudios de peligros geológicos. Si es realmente necesario realizar una evaluación de seguridad, el gobierno popular del condado (ciudad, distrito) organizará los departamentos de tierras y recursos, vivienda, planificación y construcción urbana y rural, conservación del agua, silvicultura, prevención de terremotos y reducción de desastres, etc. para realizar una evaluación de seguridad. Artículo 9 La construcción de viviendas rurales se coordinará con la construcción de carreteras y se mantendrá a una distancia prescrita de la carretera. En las áreas de control de construcción a ambos lados de la carretera, se prohíbe la construcción de viviendas rurales y el apilamiento de arena, grava, ladrillos y otros materiales de construcción. Las viviendas rurales que hayan sido construidas de conformidad con la ley antes de que se delimite el área de control de la construcción de la carretera no podrán ampliarse ni reconstruirse de manera que ponga en peligro la seguridad de los cimientos de la carretera. Artículo 10 Si la finca rural original se utiliza para la construcción de viviendas rurales en el municipio (ciudad) o área de planificación de la aldea, el solicitante deberá solicitar a la organización económica colectiva de la aldea o al comité de la aldea la construcción de una casa. Después de la discusión y aprobación de la reunión de aldeanos o del congreso de aldeanos, el solicitante deberá presentar una solicitud por escrito al gobierno popular del municipio (ciudad) con la siguiente información. El gobierno popular del municipio (ciudad) revisará el municipio (ciudad) y la aldea. Después de pasar la revisión, Emisión del permiso de planificación de construcción rural:

(1) Documento original de aprobación de la propiedad o certificado de uso de la propiedad;

(2) Certificado de registro del hogar;

(3) ) Planos de construcción de viviendas rurales o planos de construcción que cumplan con los requisitos;

(4) Opiniones escritas de la organización económica colectiva de la aldea o del comité de la aldea. Artículo 11 Si es necesario ocupar tierras agrícolas o tierras no utilizadas como propiedad familiar para construir viviendas rurales dentro del municipio (ciudad) o área de planificación de la aldea, el solicitante deberá solicitar a la organización económica colectiva de la aldea o al comité de la aldea la construcción de una casa.

Después de la discusión y aprobación de la reunión de aldeanos o del congreso de aldeanos, el solicitante deberá presentar una solicitud por escrito al gobierno popular del municipio (ciudad) con la siguiente información después de que el gobierno popular del municipio (ciudad) realice una revisión preliminar y firme las opiniones basadas en. el municipio (ciudad) y la planificación de la aldea, el solicitante deberá presentar la solicitud al gobierno popular del municipio (ciudad) y firmar la opinión. El departamento de construcción y planificación urbano-rural y de vivienda del condado (ciudad, distrito) revisará y emitirá un informe rural. licencia de planificación de construcción después de pasar la revisión:

(1) Certificado de registro de hogar;

(2) Planos de construcción de viviendas rurales o planos de construcción que cumplan con los requisitos;

(3) Opiniones escritas de la organización económica colectiva de la aldea o del comité de la aldea;

(4) Si es necesario ocupar tierras agrícolas, proporcione el Certificado de la aldea de propuesta de ocupación de tierras agrícolas emitido por la organización económica colectiva o comité del pueblo.

Una vez emitida la licencia de planificación de construcción rural, se deben completar los trámites de aprobación del uso del suelo de acuerdo con la ley.

El departamento de vivienda y planificación y construcción urbana y rural del condado (ciudad, distrito) puede encomendar al gobierno popular del municipio (pueblo) la emisión de una licencia de planificación de construcción rural.