¿Cómo elegir la casa adecuada al comprar una casa en Japón?
Primero confirma si quieres comprar una casa o un departamento.
Encuentre un intermediario adecuado y recomiende un sitio web intermediario en línea, como SUUMO.
Habrá mucha información sobre alojamiento en el sitio web de la agencia. Busque para encontrar la propiedad adecuada según sus criterios.
La información de la casa en el sitio web intermediario también la cargan empresas intermediarias fuera de línea, por lo que la información de una casa puede ser proporcionada por varias empresas. Si solo estás navegando, elige el que tenga más imágenes y más información.
Después de enamorarte de una de las casas, asegúrate de confirmar si el constructor de la casa la vende directamente o sólo a través de otros intermediarios. ¡Esto es muy importante! Si el contratista vende directamente, generalmente no se cobran honorarios de agencia. Si el contratista no vende directamente, sólo podrá comprar a través de un intermediario. Los honorarios de agencia suelen ser del 3% del precio de la vivienda, lo que supone un gasto considerable. Sin embargo, debido a la feroz competencia, algunas agencias no cobran honorarios de agencia. Encuentre un intermediario de este tipo y luego podrá ahorrar un 3% en la tarifa del intermediario comprando a través de él.
Después de confirmar al intermediario, llega el momento de negociar el precio. La industria general de ventas de bienes raíces solo omitirá los dos últimos dígitos. En otras palabras, por una casa que vale 39,8 millones, normalmente se puede negociar hasta 39 millones. Algunas casas populares son populares. Si regateas demasiado, puedes perder la oportunidad y ser comprado primero por otra persona.
Después de negociar el precio, es la etapa de prestar o no, y la etapa de revisión del préstamo bancario. Una vez aprobado el préstamo, firma el contrato con la agencia y el banco y luego obtiene las llaves.
Por último, ¡te deseo una casa ideal!