La pareja * * * posee bienes raíces y sus nombres están en el certificado. Tras la muerte del marido, ¿puede la mujer hacerse cargo directamente de la casa?
1. Según su descripción, los nombres de la pareja están escritos en el certificado de propiedad inmobiliaria, por lo que la casa pertenece a la pareja. Salvo otro acuerdo entre marido y mujer, cada cónyuge tendrá el 50% de los derechos de propiedad de la casa. En la actualidad, cuando el marido muere, el 50% de la herencia legal personal del marido pertenece al marido y la esposa no puede heredar directamente la casa. Entonces, el 50% de los bienes que pertenecen al marido pertenecen al marido y deben distribuirse de conformidad con las disposiciones pertinentes de la ley de sucesiones. A continuación se presenta un análisis de situaciones específicas.
2. Prioridad de la validez testamentaria Según las últimas disposiciones pertinentes del último Código Civil, la herencia en nuestro país se divide principalmente en herencia testamentaria y herencia legal. La herencia testamentaria significa dejar un testamento de acuerdo con la forma de testamento prescrita por la ley (incluido el testamento escrito por uno mismo, el testamento audiovisual, el testamento notarial, el testamento oral, la ejecución de testamento, etc.). Por ejemplo, si en este caso el marido había escrito un testamento antes de su muerte, estaba claramente acordado que la herencia pertenecería a su cónyuge. Después de la muerte, la casa pertenece únicamente al cónyuge. Por el contrario, si su marido acepta en su testamento entregar toda la herencia a su hijo, entonces su cónyuge sólo obtendrá el 50% de la casa.
3. Herencia legal La herencia legal sólo puede utilizarse en ausencia de testamento. La herencia legal incluye dos órdenes de herencia. El primer orden de sucesión es el cónyuge, los padres y los hijos. Segundo orden de herencia: hermanos, abuelos y abuelos maternos. Una vez que comienza la herencia, el heredero de primer orden heredará primero. Solo cuando no hay heredero de primer orden, el heredero de segundo orden puede heredar. En relación con este caso, si el marido no hizo testamento sobre su patrimonio durante su vida, lo heredará el primer heredero legal, es decir, su cónyuge, hijos y padres heredarán el 50% de la casa.
La casa es propiedad conjunta de marido y mujer. Después de la muerte del marido, la esposa puede obtener plenamente la propiedad de la casa sólo si el marido le deja todos los bienes en su testamento. De lo contrario, el heredero legal * * * heredará el 50% de los bienes del marido. Finalmente, incluso si la esposa hereda completamente la propiedad de la casa, aún debe llevar el certificado de defunción, el testamento, la certificación notarial de herencia, el documento de identificación personal y el libro de registro del hogar de su esposo a la autoridad de registro de la casa para manejar la transferencia. propiedad exclusiva de la esposa.
Por último, me gustaría recordaros que la herencia es un tema serio. Le sugiero que negocie con los padres del hombre y nunca vaya a la oficina de bienes raíces para transferir la casa a su nombre o venderla usted mismo.
Porque cuando no hay derechos de propiedad claros para la herencia, si vende la casa de forma privada o la transfiere a su propio nombre, puede causar algunas disputas legales y luego puede acudir a los tribunales con su marido. y padres.