El estado estipula los estándares de cobro de tarifas de agencia en 2023.

En 2011, para regular el comportamiento de los precios de mercado de las ventas de viviendas y los servicios económicos, y reducir la carga de las ventas de viviendas y los servicios económicos, la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal de Beijing y la Comisión de Vivienda y La Comisión de Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente el "Reglamento sobre la Reducción de los Estándares de Cobro por Servicios de Intermediación de Vivienda en esta Ciudad" (en adelante, el "Aviso"). 1. El aviso estipula que la tarifa del servicio de corretaje residencial correrá a cargo tanto del comprador como del vendedor a la mitad o se determinará mediante negociación entre el comprador y el vendedor y el estándar de cobro unificado para el servicio de corretaje residencial no excederá el 2%. 2. Los demás servicios que preste una agencia de intermediación inmobiliaria (en adelante, la agencia de intermediación) serán elegidos voluntariamente por las partes y quedarán claramente pactados en el contrato. Entre ellos, los honorarios por el servicio de registro de bienes raíces de la agencia no excederán los 500 yuanes por caso; los honorarios por el servicio de préstamo de la agencia no excederán los 300 yuanes por caso; De acuerdo a la solicitud del cliente, los demás servicios prestados están sujetos a precios ajustados al mercado, previo consenso entre el cliente y la agencia de bolsa. 3. El aviso también indica que los estándares de carga pueden reducirse. Para un pequeño número de servicios de intermediación residencial particularmente complejos, con el acuerdo de ambas partes de la transacción, las tarifas pueden aumentarse adecuadamente según los estándares de tarifas prescritos, sin que el aumento máximo exceda el 65,438+00%. Es decir, la comisión de agencia para viviendas de segunda mano es del 2% del importe total de la transacción, pudiendo incrementarse hasta el 2,2% en algunos casos especialmente complejos. Tal como están las cosas ahora, la mayoría de las casas deben comprarse a través de un agente. Después de todo, el intermediario tiene algunas garantías y hay muchas propiedades. El intermediario gana honorarios de intermediario, por lo que tanto los compradores como los vendedores que compran y venden a través de intermediarios pagarán honorarios de intermediario, pero normalmente el comprador paga un poco más.

Objetividad jurídica:

Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y del Ministerio de la Construcción sobre los cobros por servicios de intermediación inmobiliaria. Los honorarios de los agentes inmobiliarios son comisiones que cobran los agentes inmobiliarios cuando aceptan un encargo. Los honorarios de las agencias inmobiliarias se cobran a diferentes tipos según el proyecto de la agencia. Los honorarios de intermediario por el alquiler de una casa, independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, se basan en el estándar de medio mes a un mes de alquiler y se cobrarán en una sola suma previa negociación y acuerdo entre ambas partes. La comisión de intermediación para la compra y venta de viviendas se cobra entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción. Los métodos y normas para los honorarios de agencia para la transferencia de derechos de uso de la tierra se estipularán por separado. Los honorarios de intermediación inmobiliaria los cobra la agencia de intermediación inmobiliaria al cliente.